1樓：小嘟嘟最帥氣
出租房漏水，應該是房主的責任，因為你只是租戶，沒有對房屋的處置權，建議你聯絡房主。
2樓：華蕾素材設計站
如果是管道的問題 歸房主 沒如果是租戶使用問題 那麼歸租戶！
3樓：芳我源
您好，我是諮詢的合作律師，已經收到您的問題了，請稍等，正在幫您解決問題。
提問。您好。
出租房屋漏水，一般情況下由房東負責。但由於合同上自來水滴漏由乙方負責，因為漏水給樓下造成損失的話，應當由承租人負責。
提問。我租的房屋衛生間漏水了。
我國法律規定拉，親親，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
提問。維修防水誰負責。
出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。這個都是法律規定的。
出租房屋漏水，一般情況下由房東負責。但由於合同上自來水滴漏由乙方負責，因為漏水給樓下造成損失的話，應當由承租人負責。
提問。不是自來水滴漏了。
一樣的，親，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
提問。這房子我租了9年了，房東說我租的時候沒有漏，現在漏了就得我維修。
只要你們沒有約定房子壞了是你修，那就是他修的，親。
這個是法律給它規定的義務，親。
提問。但是他耍無賴怎麼辦。
耍無賴直接去起訴他，親。
只要你們沒有約定房子壞了是你修，那就是他修的，親。這個是法律給它規定的義務，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。這個都是法律規定的。
他如果不修就是違法了法律，您可以直接去法院起訴，要求他承擔維修責任即可，親。他這個屬於違約行為的，親。
4樓：尬捏亞庇
那肯定是房東的責任啊，你只是租客，房子是他的。
出租的房屋漏水該誰來負責
5樓：律臨張瑩瑩
一般由房東負責出租的房屋漏水問題。關於租聘的房屋有漏水的情況，責任還是要看漏水是由誰造成的，若是租客的原因自然有租客負責。若房屋原本就漏水，房主應事先就對租客有所提醒，並且由於房子本身的問題漏水，房主應負有維修義務。
法律依據《民法典》第七百一十三條。
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
第七百一十四條。
承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
出租房漏水誰負責
6樓：律臨朱培
法律分析：租房房屋漏水一般是出租人的責任。出租人應該依據約定將租賃物交付承租人，並且在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
出租人應該履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修的時候可以請求出租人在合理的期限內進行維修。出租人沒有履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
出租房漏水應該由誰承擔責任
7樓：唐玉娟
根據法律中的規定，出租房漏水應當根據下面兩種情況來確定責任承擔：
1、租客承擔責任：租住的房屋漏水如果是因為租客原因導致的，那麼最終應當由租客來承擔責任。一般情況下，業主作為作為不動產的所有人，對於因其房屋漏水對鄰居造成的損失，鄰居有權要求業主承擔責任。
業主在承擔賠償責任後亦可向租戶追償。對於具體的損失，可以雙方酌情商定。
一、房東違約賠償依據是什麼。
房東違約，國家沒有統一的賠償標準。根據法律，如果業主違反合約，租客可要求業主按租約條款承擔違約；如果租客的損失是由業主的違約造成，租客可要求賠償損失，具體賠償金額將根據租客的具體損失來確定。許多人在出租房屋時喜歡拿定金，以減少承租人違約的風險。
但押金不僅是對租戶行為的約束，也是對房東行為的約束。如果業主在收到押金後拒絕將房屋出租給租客，業主須向租客支付雙倍押金。
二、裝修工人失悉唯誤造成業主損失哪方賠償。
裝修工人失誤造成業主損失的，由裝修公司或包工頭承擔賠償責任，裝修工人有故意或者重大過失的，應承擔責任。根據法律規定侍陸團，用人單位的工作人員因執行工作任務造成他人損害的，由用人單位承擔侵權責任。用人單位承擔侵權責任後，可以向有故意或者重大過失的工作人員追償。
中華人民共和國民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
出租房算盈利嗎，出租房屋取得的收入屬於其他業務收入還是營業外收入？
房屋出租繳稅方式如下 一 個人出租非住房 商鋪 寫字間等 應繳納以下稅款 1.房產稅 以租金收入12 計算繳納 根據 中華人民共和國房產稅暫行條例 第四條的規定 2.營業稅 以租金收入的5 計算繳納 根據 中華人民共和國營業稅暫行條例 稅目稅率表 3.城市維護建設稅及教育費附加 以實際繳納的營業稅稅...
個人出租房屋如何繳納有關稅金？
個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業稅 城市維護建設稅 教育費附加 房產稅 印花稅和個人所得稅。 營業稅。首先對租金收入按照服務業稅目計算繳納營業稅。計算公式為 每月應納營業稅稅額 月租金收入 適用稅率。如果出租的是營業用房，適用稅率為 如果出租的是居民住房，適用 的優惠稅率。 按照營業稅稅額計算...
個人出租房屋要如何交稅？稅率是多少
個人出租房屋要交營業稅 稅率為3 2 城建稅 稅率為1 或5 或7 教育費附加 稅率為3 地方教育附加 稅率為1 房產稅 稅率為4 土地使用稅 免徵 印花稅 稅率為0.001 和個人所得稅 稅率為10 等。租賃 是2000元時，房屋出租方每月出租該套房產應繳納的稅費包括 1 營業稅 月租金收入 3 ...