1樓：南邕
不可以，是繳納稅費後在辦理過戶的。房產過戶。
手續的程式：
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過後，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，並且申報成交**。這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關檔案進行審查，並在15日內作出生情書的書面答覆。
3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。
1）增值稅：稅率，由賣方繳納，同時規定：若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
2）個人所得稅。
稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
3）印花稅。
稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率 和1%，由買方繳納，同時規定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的；
2樓：亓慕桖雅
當然是不行的，房管局也是不會同意這樣操作的。
3樓：冰山00烈焰
不能。必須完稅後才能辦理過戶手續。
4樓：城凱樂
不行現在是金錢社會，不交錢根本不能過戶，
5樓：冷雨情夢寒
買房在過戶的時候必須繳稅。
房子交完稅了就過戶成功了麼
6樓：胡興中
法律分析：買房契稅已經繳納，不代表已經過戶成功，一般房管部門昌攔做房屋過戶預登記時就會要求房屋受讓方繳納契稅，此時**方依舊有權終止合同，在房屋產權證正式變更之前，都不算是過戶成功耐祥胡，而且如果已經在房管局辦理產權變更登記，繳納的契稅是不予退還的。
法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》
第二十六條 登記機關宴遲自受理登記申請之日起三十日內應當作出准予登記、暫緩登記、不予登記的決定，並書面通知權利人（申請人）。
第二十七條 登記機關應當對權利人（申請人）的申請進行審查。凡權屬清楚、產權**資料齊全的，初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記應當在受理登記後的二個月核心準登記，並頒發房屋權屬證書；登出登記應當在受理登記後的乙個月核心準登出，並登出房屋權屬證書。
房子過戶需要交稅嗎
7樓：廣州劉振海
房產過戶需要的資料：
1、房地產轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
3、房地產權利證書；
4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。
中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第五條 下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
現在房產過戶還需要交稅嗎？
8樓：網友
房子過戶要交稅。買賣雙方一起去房管局交易大廳，那裡能辦完一切過戶手續，其中包括繳納稅費，一、房產買賣過戶需要繳納稅費嗎。
回遷房還需要交納成交**3%的土地出讓金，交納該土地出讓金後，其產權性質變為商品房。營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。
新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。個人所得稅：
所購房屋不滿五年上市交易時收取。
二、過戶稅費承擔的約定有效嗎。
第一，雙方當事人約定由一方承擔過戶的全部稅費，屬於一方當事人對另一方當事人本應承擔義務或債務的自願承擔，法律並不禁止，屬於雙方的真實意思表示，合法有效。
第二，雙方當事人關於過戶稅費承擔的約定，並不損害國家利益。
稅收的主要作用有兩個：其一是國家財政收入的**，其二是稅收的調控作用。雙方約定由一方完全承擔過戶的稅費，只是將一方本應繳納的稅收由另一方代為繳納，並不因此造成國家稅收的減少。
通過以上資料我們可以知道房產過戶是通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產。我們還可以知道的是，房產過戶是一種購房者到房產登記部門將登記在賣方名下的房產轉而登記到自己名下的這樣的一種行為。如果大家還有什麼疑問的話，建議大家可以諮詢華律網的專業律師，希望以上資料對大家會有所幫助。
9樓：可樂有你
您好，很高興為您解答，現在安置房越來越多，與我們密切相關，其中安置房買賣也是需要繳納稅費的，一般買房人應繳納契稅、交易稅等等，具體還需瞭解安置房買賣稅費怎麼收？
房產過戶是先繳稅，還是先過戶?
10樓：皆有可能
都需要繳稅，但是滿5年之後沒有營業稅。
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費。
房稅費根據多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔）：
一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
3、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
4、以下情況按照3%繳納：
1）144（含144平）平方以上；
2）不是首次購房；
3）車庫；4）非普通住宅。
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
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