1樓：蕭邦
不能買 這是期房 買主並未有房產證 並非屬於真正的房主 只有期房蓋完交接後房主才有產權 並且若蓋完後因樓房有質量問題可以拒絕簽收要求上訴 這些全部都在買房合同中的 合同中的簽名不是你的。
所以你此時若買那些奸商手中的 那你就要上當了期房蓋完後仍舊是讓原房主簽收的。
這樣的案例不少 有的是被騙了錢房拿不到 有的是房拿到了（屬於賣房這還有點良心） 但物業 建築商不承認 合同中的簽名人對不上 搞的有房不能住。
2樓：網友
千萬不能買！
1，他不具備房子的產權，所有交易不受法律保護。
2，一定要看開發商是否已經取得「銷售許可證」（土房局發的）買房子是大事，慎重穩妥為好。還是等到開盤與開發商正式簽約購買吧，祝你好運！
3樓：三個亢
依據你所說的情況，上述房屋並未取得產權證，因而不能進行交易，房管部門目前也不會為這樣的房屋辦理更名手續。所以，幫助你改發票的說法是不可靠的。
能夠購買的房屋必須產權清楚：期房必須取得預售許可證，現房必須有產權證或大確權證。
哪些房屋不能買。
買房為什麼要交律師費
4樓：律臨李尚
法律分析：買房子律師費不是一定要交的。如果購房時不需要委託**辦理或者公證的，就不需要繳納律師費。
但是如果您對所購買房屋的開發商不夠了解，對房屋不夠放心，花錢請位律師全程把關，減少購房風險，省心省力省時，這種情況就需要支付律師費了。
律師費一般為申請貸款額的3%，不足100元的，按100元收取理住房公積金貸款的，不收取律師費如果是組合貸款，商業貸款部分則按3‰收取。
如果購房需要辦理公證，則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第十三條 土地使用權出讓，可以採取拍賣、招標或者雙方協議的方式。 商業、旅遊、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須採取拍賣、招標方式；沒有條件，不能採取拍賣、招標方式的，可以採取雙方協議的方式。 採取雙方協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低於按國家規定所確定的最低價。
第十四條 土地使用權出讓最高年限由***規定。
第十五條 土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。 土地使用權出讓合同由市、縣人民**土地管理部門與土地使用者簽訂。
買房需要律師嗎
5樓：小崔普法
律師解析
購房屬於一般民事行為，不需要請律師的，但涉及到個人私隱或其它原因的，確實需要的也可以請的。
購房合同需要注意的事宜：
1、基本的「五證」齊全。
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。
這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、使用規範的合同文字。
一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文字》，並按照文字中所列條款認真填寫，瞭解各項具體內容。
不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。
3、相關證明檔案有效。
4、買期房要約定條件和時限。
5、明確具體時間和違約責任。
6、檢查房屋質量。
7、明確物業管理事項。
8、重點約定違約責任。
法律依據
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(2020修正)》第三條。
商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋**的確定有重大影響的，構成要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(2020修正)》第四條。
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(2020修正)》第五條。
商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條。
的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。
貸款買房銀行流水可以不同銀行嗎，請問買房子貸款提供銀行流水是要指定的銀行嗎？還是那個都行啊
可以，其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款 貼現 透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。1 等額本息...
如何貨款買房子，怎麼才能貸款買房子
辦理房屋貸款之前一般需要簽訂購房合同，而且首付款已經付完，這時使用者才能向銀行提出貸款申請，一般還需要提供個人銀行流水證明 有效身份證明等，個別大城市買房還有對社保的要求，具體需要的貸款資料可以諮詢銀行。銀行受理申請以後會對資料進行審查，只要滿足銀行放貸條件，銀行都會下放貸款，在銀行決定放款後，銀行...
公婆買房子卻說大姑姐要買房子，寫不了大姑姐的名字才寫公婆名？
這個房子到底是你公公婆婆買的，還是你大姑姐買的呢？錢是誰出的？你要弄清楚的，其實就是這一點嘛！如果是你公公婆婆出的錢，卻告訴你們，這是你大姑姐出錢買的房子！你們心裡就會有點不平衡！一家人，你是兒媳婦不好說的，如果有疑問，你可以讓你的老公跟你的公婆和大姑姐說說，把問題說清楚，避免心裡有乙個梗！公婆是想...