1樓：匿名使用者
物業費裡面一般是包含了垃圾處理費的，物業的其中一項功能就是處理生活垃圾，不應該在另行收取。
2樓：網友
新房設裝修沒入住，物業費應該交一半 ，生活垃圾費就不應該交 。
3樓：浩海鴻寶
我接觸的小區都是沒有再單獨收取其他費用的（不含車位管理費和能耗公攤）。你可以找找物業合同，看下物業管理費用組成。
新房不入住，需要交物業費和垃圾處理費嗎？
4樓：網友
新房不入住也是要交物業費和垃圾處理費的，因為在你收房後就得開始交物業費，不管你住或者不住，哪怕你不收房，開發商通知你收房之後你不收的，也一樣按通知收房的時間開始收取物業費。
至於垃圾處理費，很多地方是由物業代收的，收到的錢也是要交給自來水公司或者是環衛部門的。我們這裡就是交水費的時候一起打包交的垃圾處理費，小區的水費是物業自行收取，因為要收二次加壓費，垃圾處理費還是物業代收。但是也有一條，那就是如果水錶沒有用水記錄，是可以減免垃圾處理費的，具體你可以問問你們小區物業。
但是物業費的話還是勸你按時繳納，哪怕你不住也一樣。之前**電視臺的《今日說法》也報道過，不收房也一樣得交物業費，這是業主的義務，鬧到法院也一樣是輸。
5樓：網友
新房只要接收了房子，就需要正常繳納物業費及垃圾處理費，與不入住沒有什麼關係。
6樓：小助手無香
需要，雖然不入住沒產生任何費用，但是物業人員幫打掃公攤的公共衛生和看管房屋之類的，而且物業監管的就是房屋外面的，房屋裡面的本來就不涉及，所以應當交物業費。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。
3、物業管理區域清潔衛生費用。4、物業管理區域綠化養護費用。
希望能幫助到您。
7樓：匿名使用者
垃圾處理費是城管收的，他才不管你住不住。物業費是接了房子就要交，這個有依據。根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
由此可見，即使不住也要照常繳納物業費。
8樓：亓慕桖雅
當然是需要繳納費用的，不然小區環境和維護誰來弄。
新房沒裝修沒入住還用交物業費嗎
9樓：齊家
新房沒裝修沒入住還用交物業費嗎？哪些情況下業主可以拒絕繳納物業費呢？對於購房新手而言，可能對此並不是很瞭解。不過別擔心，如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下。
新房沒裝修沒入住也是要交物業費的。主要是由於房子屬於物業管理的範疇，儘管你沒裝修沒入住，但是物業已經為你提供了服務，比如：安全管理、水電、打掃衛生等等。
但是消汪有2種情況可以讓你減少物業管理費：第。
一、新房未裝修且不具備居住條件的；第。
二、房子長期無人居住，可以前往物業申請斷水、停電。
哪些情況下業主可以拒絕繳納物業費。
1.由於房屋的質量問題造成的遲遲不交房，其物業費可以由開發商代繳。
2.將房屋出租，但是租賃合同中標註了物業費由租客繳納的。
3.物業管理公司沒有履行合同中的服務責任，所有業主可以拒絕繳納物業費，前提條件是要有力的證據來證明。
4.物業管理公司私自擴張收費範圍、抬高收費標準以及重複收費等情況，業主可拒絕繳納。
5.此外，公共設施維修養護和衛生方面存在缺陷的。
6.房屋質量存在問題，物業管理公司沒有盡到維修責任。比如：房屋漏水，報修後問題未得到解決。
7.物業公司責任不到位，比如：沒能及時制止違章搭建等行為。
8.物業公司沒能履行安全保障義拿尺仔務，比如：車輛被盜、被劃等。
9.物業公司未公佈賬目，侵害了業主的知情權。
總結：看完以上介紹，相信大家對新房沒裝修沒入住還用交物業費嗎也有了進一步的瞭解。如需瞭解更困局多相關資訊，請繼續******，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
交房後沒裝修沒入住需要交物業費嗎
10樓：法律部落
法律分析房子未入住也是需要交納物業費的。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支援。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業棚拿悔服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未鏈正交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。物業公司收取物業費不是由公司自己規定的，而是由相關部門批准的，但有些物業公司還沒有獲得批准的情況下就開始收取物業費了。
如果物業公司在未獲得相關部門批准的情況下就開始收物業管理費了，這種情況下購房者也可以合理的拒交物業費。因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些檔案來查詢是否應該交物業費。
法律依據中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提敏昌起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
房子沒裝修沒入住要交物業費嗎
11樓：吉屋
1、剛拿房未裝修入住，1年內可交50%的物碧消虛業費，1年後不管居住與否，均要全額繳納物業費。
2、不打算裝修直接入戶的空置房，可繳納70%的物業費。
3、房子裝修好，未入住，需要交納100%的物業費，否則要承擔違約責任。
4、由於開橋冊發商交房不準時或房子已交房，但開發商未賣出，物業費由建設商承擔。悔燃。
12樓：律漸
法律分析：已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
所以從物業費的含義來看，即使沒有居住進小區的業主，是沒有理由不交物業費的。因為等你入住之後你該使用的還是要使用，這對於已經居住的使用者來說是非常的不公平的。但是如果我們的房子到手之後，我們暫時還不想裝修不想入住的話，我們是可以向物業提出申請的，減免一部分物業費，因為購買合同上也有明確的規定，一般情況下都是向業主收取百分之七十到百分之九十的費用，如果長期無人居住的話，我們也是可以申請減免物業費的。
法律櫻纖依據：《物業管理條例》
第三十三條 乙個物業管理區域由乙個物業服務企業實施物業管理配謹。
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
中華人民共和國民法典》
第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害培頌基的，應當承擔侵權責任。
依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
新房不入住，需要交物業費和垃圾處理費嗎
13樓：唐玉娟
需要交物業費雖然你不入住沒產生任何費用，但是物業人員幫你打掃公攤的公共衛生和看管房屋之類衡讓沒的，而且物業監管的就是房屋外面的，房屋裡面的本來就不涉及，所以應當交物業費這一問題涉及到了入住交接和物業管理兩個問題。房屋買賣中的交付，從嚴格意義上講，應當是以產權證的登記和取得作為最終的交付標準。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付條件的乙個主要程式。
商品房買賣合同對房屋交接的程式做了約定和規範，如要求開發商要在房屋交付時，向購房人提供房屋驗收合格的證滑純明；所購商品房為住宅的，開發商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。開發商不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，購房人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由開發商承擔。既然房屋已經交付，無論業主是否實際居住，有關的物業管理費也理應交納，因為無論業主是否實際居住，物業公司有許多物業服務均已提供（如保安、保潔等）。
辦理入住時注意點專家建議消費者在辦理入住手續時，應注意幾點：要認真和善於行使自己的權利。所謂認真行使，就是在開發商不能提供相關檔案又通知您辦理入住手續時，應依據合同約定堅決拒絕接收，不要稀裡糊塗收了房子。
所謂善於行使，是指要對發現的問題做一咐納下分析，看出現的問題是否能夠構成拒絕驗收的理由，比如牆面、地面裝修有問題，衛生潔具不符合原定標準等，雖然也屬於問題，但一般不會構成拒絕驗收的依據。對這樣的問題，不妨在開發商提出賠償方案或改進措施後，先辦理入住手續，再敦促開發商落實，以免耽誤自己使用房子。交接過程中，要完善交接程式。
在辦理交接手續時，如果發現問題，一定要書面記錄下來。如果決定拒絕接收，則要書面說明拒絕接收的理由。如果接收但有問題需要解決，則應要求開發商將處理意見形成書面文字，以備今後協商不成時，有據可查。
上述所有的書面內容，原則上都應該是一式兩份，雙方要簽字或蓋章，避免開發商內部發生人事變動後，接任者拒絕承認前任的承諾。
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