1樓：房產諮詢與服務
沒有辦理交房手續，物業費無需繳納；但如果已經收了鑰匙，物業費需要繳納。
物業費包括了綠化清碼叢前潔費、設施保養費、物業管理人員的工資（客服、電工、保安、清潔人員等鄭鍵）、物業公遲清司正常開支等等，雖然您沒有入住，但物業公司針對的是全小區提供的服務，這些費用還是一直在產生，所以是必須繳納的。
物權法》 和 《物業管理條例》規定物管費從收房之日開始徵收。
2樓：澹臺幼柏欒懋
要看怎麼個毀喚沒有辦理。
以不想交物業費為目的拖延接房而沒有辦理，物業企業會擾仔按照購房合同約定的交房時間計費收取。
開發商的問題，而且開發商同意延期交房，開發商負責，以實際交房纖李凱計費收取。
3樓：**帥
您好親沒有交房是不需要付物業費的，物業費的正常收費開始日期為交房當日，開發商在還沒給交房時不畝亂散應當收取物業陪衡費，應從之後的實際交房迅氏日期開始收費。但是在房子處於空置的狀態下，只要業主辦理了交房手續，就需按照規定繳納物業費。
4樓：職場達人騮蓮蓮
物業費是以實際交房日開始計算，具體參考國家頒佈的《物業管理條例》。物業管理條例第四十二條規定：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未激滑信**或者尚未交給物業買受人的明輪物業，物業服務費用由建設單位交納。物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。
如果開發商沒有通知業主收樓，因此讓答延遲收樓的，業主可以拒絕繳納這段時間的物業費。
沒交房要交物業費嗎?
5樓：生活達人小菜
沒交房是不需要交物業費，只有在完成新房正式交付的情況下，業主才是需要繳納物業費的。
物業費從交房之日開始算，可以預收半年，物業公司預收三個月是合理的。
因為買的是現房，交房的時候房產證還沒有出來。也就是說準確的產權面積還沒有出來，因此現在交的所有費用都是按銷售合同上的面積交的。
等拿到產權證的時候，如果實際面積小於銷售合同上的面積，可以要求開發商補差價，也可以要求物業公司補差價。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
沒辦交房手續要交物業費嗎
6樓：日隆家居商場
沒辦交房手續不要交物業費，房子在交付前，物業費都是由開發商承擔的。小區的物業費從業主辦理收房手續後開始收取。但是需要注意，如果業主在開發商通知收房後無正當理由不收房的話，超過收房限期，開發商會預設業主已收房，這種情況下，業主需要承擔預設收房後的物業費。
物業費按什麼收。
1、物業管理費收費標準的高低是根據小區的大小、物迅肆業公司的資質、小區的屬性(電梯或多層)等多種維度來進行計算的。
2、一般情況下，物業管理費收取標準越高，那麼物業管理公司的收入就越高。但是收取標準並不是物業想收多少就能收多少的，而是要受國家有關政策法規的制約。
3、物業管理費收取標準還要與使用者的收入水平相適應。要根據使用者的收入水平高低來確定，收費標準過高的話，使用者承受不了，也不容易取得使用者的支援，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。
物業費包括哪些費用。
物業費主要包括以下幾方面的成本和費畝攔轎用：
1、保安、保潔、維修、管理等人員的工資，福利，著裝以及一些辦公人員的日常管理費用。
2、衛生的清潔，這部分不僅僅是樓梯間的衛生，還包括小區內公共的花園道路等的清潔衛生。
3、綠化的維護，這主要是綠化的修剪補種，以及平時的防蟲藥水的噴灑。
4、安防設施的日常維修保養。安防設施也主要就是指小區監控，小區監控一定要有日常維護才能保證業主安全。然而，很多物業是從來不會維護的。
5、電梯的日常維修保養。電梯需要有維保公司進行專業的定期檢查，並貼上合格證。一些日常問題的排除，應該由維保公司來負責、這部分費用是物業費裡出衡碰的。
6、公共設施和公共部位的日常維護費用。比如體育設施，小區的健康樂園，籃球場等等。
7、物業專用裝置的折舊損耗。
8、小區的二次供水費用和垃圾清運費用。
未辦理交房手續需要交物業費嗎
7樓：趙丹
未交併禪房的業主不需要給物業費。 根據我國卜備相關法律的規定，已竣工但尚未出型蔽毀售或者尚未交給物業買受人的物業， 物業服務費 用由建設單位交納。因此，未交房的房子，物業服務費用由建設單位交納，業主不需要繳納。
民法典》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
沒有交房要不要交物業費呢？
8樓：怡瑩
當房屋沒有入住時，也需要支付物業費，涉及租賃合同或物業服務合同中的具體條款，以及《中華人民共和國物權法》和《中華人民共戚衫和國合同法》等相關法律規定。一般而言，業主應當按照合同約定及時向物業服務企業支付物業費。如果合同中明確規定業主未入住不需要繳納物業費，那麼業主可以在此期間內不交物業費。
如果合同中沒有明確規定，則業主仍然有義務按照約定時間交納物業費。
此外，根據《物業管理條例》的規定，物業服務企業應當按照合同約定向業主提供物業服務，並收取相應費用。如果業主拒不繳納物業服務費用，物業服務企業可以依法要求其支付，並可以向物業服務主管部門申請汪仔芹強制執行。
如果業主認為物業服務企業存在服務質量問題，可以向物業服務企業投訴並要求整改。如果物業服務困畢企業拒絕整改或未能按照約定提供服務，業主可以向物業服務主管部門投訴。
因此，在房屋沒有入住時，業主應當仔細檢視合同條款，瞭解自己的權利和義務。如果合同中有關於未入住不需要繳納物業費的規定，則可以按照約定行事；如果沒有，則應按時向物業服務企業繳納物業費用。同時，業主也應行使自己的監督權利，及時向物業服務企業反映問題並要求整改，維護自身合法權益。
物業服務企業也應當按照規定提供優質服務，為業主提供良好的居住環境。
9樓：網友
如果沒有交房的話是可以不交物業費的，但是如果一旦交房了的話就必須繳納物業費。
低保要交物業費嗎，低保要交物業費嗎
目前無明文規定低保可以不交物業費 那是必須的。現在還不是共產主義社會。不存在可不可以的問題，是否可以對低保戶優惠或免交物業費由居住地物業公司決定，你可以去你居住地的物業公司諮詢一下，讓工作人員告訴你。因這是物業公司的規定所以無法回答你。我先問你吃飯你需要購買米嗎？米不花錢能白拿嗎？國家給你的低保金已...
沒有住的房子物業費怎麼交？房子沒住需要交物業費嗎
一間空置的房子，是可以不用繳納全額物業費的。舉個簡單的例子，如果你家買房後還沒有裝修，你的房子不具備入住的條件，那麼你就可以去物業管理處申請減免物業費，一般物業費大概可以減免到70 90 左右，具體數額還是要根據實際情況而定。有的物業公司有時為了避免業主投機取巧用假空置房申請減免物業費，會一次性收半...
公租房需要交物業管理費嗎，公租房交物業費嗎
公租房也是需要繳納物業管理費的。公共租賃住房 物件主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區，可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入 範圍。公共租賃住房的 範圍和 物件的收入線標準 住房困難條件，由市 縣人民 確定。已享受廉租住房實物配租和經濟適用住房政策的家庭，不...