1樓：破碎的嬒
提供登記申請書、商品房權屬證明書、房屋平面圖、商品房購房合同及發票、期房抵押換髮他項權證登記申請書（房屋設定有抵押的）、抵押委託書（房屋設定有抵押的）、申請人身份證明、申請人婚姻狀況證明（核對原件）、開發商法定代表人身份證明、開發商法人授權委託書、開發商被委託人身份證明。辦理房產證的一般分為五個程式，即登記收件、勘丈繪圖、產權審查脊廳、繪製權證、收費發證。 （1）登記收件。
產權登記的第一程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。
即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。 （2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。
3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審型閉查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權**是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。
需要說明的是，這裡的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。 （卜野裂4）繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。
這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。 （5）收費發證。它是產權登記發證工作的最後程式，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
商品房辦房產證需要什麼手續及證件？
2樓：奮鬥
一、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
二、商品房銷售統一發票原件。
三、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
四、完稅憑證（契稅繳款書）
五、所悉瞎需材料。
1、購房人已婚。
1）雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）。
2）婚姻證明覆印件（帶原件校驗）。
3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
1、購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
1）身份證影印件（帶原件校驗）。
2）戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）。
3）單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理，其中購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理。
2、購房人為單位。
1）營業執照，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
辦理商品房房產證需要哪些材料
3樓：成都張伯樂
自行辦理商品房房產證應提交的材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明；簽訂的買賣合同、購房發票、房屋權屬登記申請書、房屋平面圖、房屋核檔證明、完稅證明；其他房屋登記機構認為有必要提供的材料等。
【法律依據】不動產登記暫行條例》第十六條。
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
五）與他人利害關係的說明材料；
六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
民法典》第二百一十一條。
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
辦理商品房房產證需要哪些證件
4樓：徐志輝
辦理商品房房產證需要提交身份證、戶口本、婚姻狀況證明；簽訂的買賣合同、購房發票、房屋權屬登記申請書、房屋平面圖、房屋核檔證明、完稅證明；其他房屋登記機構認為有必要提供的材料等。
不動產登記暫行條例》第十六條。
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
五）與他人利害關係的臘悉敗說明材料；
六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
民法典》第二百一十一條。
當事人申請登記，應當根據不同登陸中記輪顫事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
小產權商品房！！！不給辦理房產證！！！ 20
小產權商品房！不給辦理房產證！可以，沒在房管局備案的原因有很多，基本上是開發商的問題！建議你聯合所有業主去當地房產主管 部門去查詢這個專案所使用的土地所有全的資料，如土地是真的歸屬你這個專案，那備案就是時間問題，如果不存在就是所說的所謂的 小產權 國家有嚴令，小產權是永遠不給辦理房產證的！因為小產權...
商品房商貸轉公積金是否必須辦理房產證
是的，通常必須辦理房產證，否則銀行不會稽核通過貸款的。房抵押貸款流程 一 買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表 如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來 中心工作人員經過審批通過後，出具 貸款承諾書 作為購房者辦理貸款手續的依據。二 憑身份證原件領借款合同的貸...
預售商品房在辦理房產證前若徵的開發商同意，業主可以將該房產轉讓嗎
預售商品房在辦理房產證前若徵的開發商同意，業主完全可以可以將該房產轉讓嗎其它人的。這種新房交易可以和開發商協商，更變購房合同名字，如果通過開發商將合同更變了名字，就很容易了，因為房管局辦理房產證是通過購房合同上名辦理。如果沒有通過開發商更變合同名字，就需要等房產證辦理下來後，才能過戶了。總之是可以轉...