小產權商品房！！！不給辦理房產證！！！
1樓：京華雨潤
可以，沒在房管局備案的原因有很多，基本上是開發商的問題！
建議你聯合所有業主去當地房產主管**部門去查詢這個專案所使用的土地所有全的資料，如土地是真的歸屬你這個專案，那備案就是時間問題，如果不存在就是所說的所謂的「小產權」，國家有嚴令，小產權是永遠不給辦理房產證的！因為小產權是不經過國家審批和規劃之外的，如果不禁止就會造成農業耕地的大量減少，這是關係到整個國家利益的！
2樓：網友
估計他們連土地規劃許可證都沒。
既然沒預售許可證，那麼他們的預售行為自然違法。
可以要求退房。
至於賠償問題，你可以先參照合同，如果合同沒列明。
建議你以違約責任起訴開發商。
如果勝訴本金和利息都能拿會，另外你在維權過程中相應的費用也應當有敗訴方承擔，既然後悔買了，那麼就越早訴之法律越好。
3樓：網友
可以要求退房。
因為賣方不符合預售條件。
違約金以合同條款為準。
如果不退房，可向建設管理部門進行投訴或向法院申請。
是否勝訴，最好持合同諮詢請律。
4樓：網友
如開發商拒不退房得話，可以持房屋買賣合同及發票到法院起訴開發商。
至於利息問題，不要在乎了，能拿回本金就行了(具體可以看你得購房合同違約條款)
5樓：匿名使用者
小產權房肯定沒有產權證。
您可以根據您的合同退房。並要求開發商給您支付利息，開發商同意不同意另說了。
您也可以您當初不知情為由起訴開發商。勝算大不大您需要問問律師。各地情況不一樣，不知道大院是否相信您當初並不知情。
幫我看看這是小產權的房產證不？！ 急，謝謝！
6樓：撒芮靜
是小產權。這份協議沒有任何法律效力。
你的意思是：當年買的小產權房。現在想轉讓給他人？
你要退人家前。如果對方要追究你違約責任，你只能自認倒黴。不知道你是否取得該房產的土地使用權。
如果沒有取得。將來拆遷你將沒有一分錢賠償。
7樓：網友
**說是 當然就是了 協議無效 退款。
8樓：山清水秀
是小產權房子 ，不過 可以買賣 ，因為這種房子**低 ，仍然有市場 ，只是需要雙方都知道是小產權房就行了 ，拆遷也給補償 ，也是比大產權房子補償**低而已 。說拆遷不給錢都是胡說 。不給錢怎麼能讓拆 。
企業辦理房屋產權證，急！！！！！！！！！！！！
9樓：垂柳初絲
中華人民共和國城市房地產管理法》第二條漏春畝 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。
本法所稱返森房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。
國家房產測量規範：不計算建築面積的範圍。
a)層高小於2．20m以下的夾層、插層、技術層和層高小於2．20m的地下室和半地下室。
b)突出房屋牆面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕牆、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。
c)房屋之間無上蓋的架空通廊。
d)房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池。
e)建築物內的操作平臺、上料平臺及利用建築物的空間安置箱、罐的平臺。
f)騎樓、過街樓的底層森謹用作道路街巷通行的部分。
g)利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋。
h)活動房屋、臨時房屋、簡易房屋。
i)獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防幹、支線。
j)與房屋室內不相通的房屋間伸縮縫。
像我這種情況有沒其它辦法可以辦理產權證?急急急！！！
10樓：法邦網專家
繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。這句話怎麼理解。
1、繼承權糾紛從遺產分割兩年後就不能再起訴對嗎？
2、那什麼樣的情況屬於分割呢？
3、我曾祖父去世並沒有分配遺產，至今所有權的名字還是我曾祖父的。
關於小產權房買賣問題！跪求！**等！
11樓：個人行家
1、法院即使打算調解，也會要求雙方到法院去解決，不會通過**。
2、小產權房不受法律保護，這個是真實的。但是不只是賣方不受保護，買方同樣不受保護。
3、對方違約在前，即使通過法院，最多也就是返還定金而已，更不存在什麼「雙倍返還」一說。
從你的描述，可以認定對方找了個公用**，假稱是嶗山法院，詐唬你呢。
其實鑑定這個事很簡單，打**去法院諮詢一下就ok了。
現在以法院的名義詐騙的事情也不少，如果你知道對方來電號碼，直接報警110，就說接到乙個自稱法院的詐騙**。
關於房屋產權的問題，急！！！！！
12樓：
這不是什麼自願不自願的行為，當時判給你的時候是單位房的性質只有55%的產權，也就是說這房子還有45%的產品歸單位，後來你父親買下單位的45%的產權才有了這個100%的產權，也正是因為你父親買下了45%的產權才讓這房子有單位房變成了商品房（買下時房子名字改成了你父親的，進行了交易），你父親手上有當時買下45%產權的依據。
就算你父親屬於自願行為但是這裡面有45%是屬於他的，他沒有說是給你的。
45%是應給給你父親的。
13樓：
你好，房屋產權已登記為準，當時法院判個你的時候只有55%的產權，所以拆遷補償款應當有你父親的份額，具體要根據當地的拆遷政策。
14樓：網友
離婚判決書裡的房屋產權為你所有，指的是那55%的部分。這套房子屬於你和你父親按份共有。因此，你55%，你父親45%。
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