1樓：唐懷瑟之曲
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身困坦的話，需要去市民政局開單身證明。昌昌。
程式：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材汪迅桐料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
房產過戶有什麼程式
2樓：蔡建華
法律分析：1、要簽訂房屋買賣合同或購房合同。
2、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**。
3、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆。
4、房地產管理部門殲握核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
5、當事人按照規定繳納有關稅費。
6、房地產管理部門核發過戶單。
費用為：契稅、營業消笑稅、土地增值稅、所得稅、房屋交易手續費、房屋產權登記費、房屋評估費。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理： （一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同； （二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**； （三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理； （四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地拿改含產進行現場查勘和評估； （五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費； （六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
房屋過戶的程式是什麼
3樓：日隆家居商場
1、要買賣雙方達成了一致，買家又對房子的狀態表示認可；要是賣家對房屋**也同意的話，對買家支付房屋款項的方式也同意。雙方簽訂購房的合同，把合同一起交公證機關進行公證。
2、雙方帶好資料、證明和公證合同一起去房管局辦理過戶登記，申請辦理過戶，我們需要把準備好的資料交上去，然後等待稽核。
3、房管局的稽核之後就可以繳納稅費，繳納完成要獲取交納的證明。
4、帶上交納稅費的證明以及相關的資料來房管局，就可以去領房產證。
5、手續辦理完後，買方可以要求賣方的戶口遷出，在房屋交驗的時候，一定要問清廳滑核賣方有沒有結清水、電、煤氣、物管費、有線電視等等費用。
房屋過戶的注意事項。
1、瞭解當地戶籍政策。
由於不同的地區對於房屋戶籍政策是不一樣的，而購房者購買二手房之後都需讓逗要辦理過戶，如果購房者買房後發現房屋不能落戶的話，那麼對於購房者來說就是一項很大的損失，特別是在一些大城市實行落戶限制，並不是買了房子就能遷入戶口，為了避免出現房屋過戶後自己戶口遷過來的情況，一定要了解清楚當地的戶籍政策。
2、核實房屋產權。
購房者在辦理過戶之前要了解清楚房屋產權，因為在二手房交易過程中，因為產權問題引發的各種糾紛有很多，比如房屋存在共有產權人，而共有產權人不同意轉讓房屋，或者房屋存在抵押出租的情況，如果二手房存在這些情況的話，購房者就要和賣家針對這些問題進行解決，要確保不會發生房產糾紛的情況下再來購買二手房。
3、盤點房屋裝置。
由於二手房在出租之前都帶有裝修和傢俱，很多房主在**房屋的時候還會贈送一些傢俱家電，購房者個在籤合同的時候就要把這些傢俱家電寫入到合同裡面，再進行過戶交接的時候方便根扮掘據合同來進行清點，尤其是對於裝置的品牌型號是否能使用等都應該寫清楚。
4、水電氣交接。
在進行二手房過戶的時候，購房者不能只關心房屋的產權情況，還要了解清楚房屋的水電氣，並且進行過戶，買賣雙方需要到水電氣等公司的營業網點辦理相應的過戶手續，同時購房者還要搞清楚原房主是否存在欠費的情況，對於有欠費的話需要原房主補繳費用，然後再來辦理過戶手續。
房屋過戶的程式是什麼
4樓：清湯芥麥面
房屋過戶的程式是：攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋產攜派權證到房產交易中心提交房產證過戶申請；房產局給予回執彎猜單，按照回執單的日期繳納稅金；遞交完稅憑證，確認房產證過戶資訊。
法律依據】城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應辯鬧賀當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
民法典》第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
房產過戶有哪些程式
5樓：吳亞非
法律分析：1、買賣雙方(賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協議、雙方《身份證》(賣方夫裂鄭妻雙方都要，還要戶口本)、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易**。
2、房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一夥的)，要求對交易的房地產進行**評估。
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅(根據情況有優惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到房地產交模此易管理部門繳納交易費、工本費。
4、等待領《房屋所有權證》。
5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《肆碼頌土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
房產過戶過戶什麼程式
6樓：姜超
房產過戶的程式有：攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關產權證等資料向房地產管理部門提出申請；等待稽核、繳納有關稅費；稽核通薯陪芹過由房地產管理部門核發過戶單。
【法律依據】不動產登記暫行條例》第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證亂世書或者登記證明。
城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證數畢書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
過戶的流程是什麼
7樓：木戀曉丶
房屋買賣晌枯過戶流程如下：1。雙方簽訂房屋買賣合同後，持房地產有效證明、本人有效身份證明、買賣合同向房地產管理部門提出申請，並申報成交**；2、房地產有關部門應當對有關檔案進行審查，並在規定期限內作出書面答覆；3、房地產管理部門應當對房地孝亮產進行核實和現場評估；4、房地產買賣雙方繳納一定的稅費，房地產管理部門出具過戶證明。
中華人民共巧謹寬和國城市房地產管理法》第六十一條 《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條 《城市房地產轉讓管理規定》第七條。
過戶流程是什麼？
8樓：發兔冷知識
二手車最重要的環節就是辦理過戶手續了，而有些不懂車的朋友們為了節省費用忽略過戶環節，運氣好的車不出什麼意外還好，要是運氣不好，出點什麼事故被抓到了，那可就麻煩了。
有遺囑的房產怎麼過戶，有遺囑的房產,如何過戶
有遺囑的房產怎麼過戶 需要再去公證後，就可以辦理過戶了。因為房不遺屬是需要有的手續是 被繼承人死亡證明 辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證 戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案 辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件 就可以帶上遺囑書，公證書，房產證，身份證等...
武漢房產過戶手續要辦理哪些，房產過戶在房產局需要辦理哪些手續？
1 買賣雙方持買賣協議 身份證 房屋所有權證 到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續 並申報交易 2 房地產交易中心根據實際交易對房地產進行 評估 3 由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅 個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費 工本費 4 等待領 房屋所有權證 5 買方...
房產證過戶需要哪些手續，房產過戶需要哪些手續和資料
沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的 房子過戶需要的手續 1 簽訂合同 2 攜帶相關資料辦理過戶登記，等待稽核 3 繳納稅費，獲得繳稅證明 4 領取房產證，完成過戶。房產過戶手續 1 房地產轉移登記申請表 2 申請人身份證明 3 房地產權利證書 4 有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書...