1樓：80後的生活點滴
一、網籤合同是先交首付再網籤的，開發商要求先交首付是合理做猜的。冊枯。
二、房產網籤備案流程：
1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款。
2、由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認無純姿型誤的協議或合同。
3、再統一在網上籤訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章。
5、然後由開發商列印出合同，在列印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網籤成功後，經過相關部門稽核後產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。
三、網籤合同時，需要注意以下事項：
第一，網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在"面積差異處理"條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用"水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後"等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為"某年某月某日"，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
2樓：匿名使用者
網籤合圓巨集同？開發商那裡？都一樣。橘羨冊只要你確定開發商合法 那就可以 你交了錢 他開了發派孫票 還怕跑了不成？
3樓：匿名使用者
都可以，關鍵是開發商的信譽。
可以先網籤再交首付嗎
4樓：律臨徐興俊
法律分析：買房是先支付首付後再網籤的，之後由開發商將購房合同拿到房管局進行備案。在網籤之前，買賣雙方必須按照網上所公示的要求，來擬定購房合同中的相關條款，然後再由房產開發商將合同列印出來，雙方都確認無誤後便可簽字。
法律依據：《城市商品房預售管理辦法》 第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民**土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網路資訊科技，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委託**人辦理。委託**人辦理的，應當有書面委託書。
先網籤還是先首付
5樓：侯義民
法律分析：一般是先交首付再網籤。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》
第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
一)當事人名稱或者姓名和住所。
二)商品房基本狀況；
三)商品房的銷售方式。
四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
五)交付使用條件及日期。
六)裝飾、裝置標準承諾；
七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任。
八)公共配套建築的產權歸屬；
九)面積差異的處理方式。
十)辦理產權登記有關事宜；
十一)解決爭議的方法。
十二)違約責任；
十三)雙方約定的其他事項。
第十七條 商品房銷售**由當事人協商議定，國家另有規定的除外。
第三十條 房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
是先交首付還是先網籤
6樓：搜狐焦點
首付是在籤合同時交。一般情況下，網籤後會讓籤購房合同或預售購房合同，這是你交首付即可。
但提醒您的是，一般網籤當天會先簽認購書，再網籤，然後是籤購房合同或預售購房合同。建議您備齊庭成員的戶口本、身份證、結婚證（如已婚）。
如果您是外地人，您還需提供暫住證或工作居住證和連續5年繳納社保或個稅的證明等材料；如果您是駐京部隊家庭提供有效期內軍官證。
然後就直接前往售樓處辦理以上手續。售樓處的工作人員幫您錄入資訊，提醒您提供準確真實有效的資訊。
7樓：但慈鄢懷
您好這個沒有特殊規定。
交了首付要好久網籤合同
8樓：張仁藏
法律分析：貸款批下來之後就可以辦理網簽了。網籤需要注意的事項有：
1、一定要仔細檢視開發商是否具有商品房開發預售許可證；2、必須填寫房產局統一印製的買賣合同文字，且合同中的每項條款必須填寫完善；3、要仔細檢視合同中的權利和業務是否合理；d、在辦理網籤之前，一定要提前繳納房屋維修**。
法律依據：《房屋登記辦法》第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程式進行：(一)申請；(二)受理；(三)稽核；(四)記載於登記簿；(五)發證。
房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。
網籤時，需要交首付嗎？
9樓：樂觀的
先把首付款付了，然後再籤合同，由地產公司把合同拿到房管局備案。
網籤的程式為：
1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同。
2、雙方當事人簽字（蓋章）
3、在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。
是不是先交首付再網籤
10樓：曲興
開發商讓先交首付再網籤合理。網籤代表房產局已進行了商品房買賣合同的備案，構成了合同成立的條件，所以要先付款，付款後由地產公司把合同拿到房管局備案。一般的網籤程式是：
交易族答巧雙方當事人根據網上公示的買賣合同文字協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被簽約。
在我國買房子貸款是否先交首付再辦貸款。
在我國買房子貸款是先交首付再辦貸款，按兆鍵照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款，舉則因為銀行需要知道有支付首付款的能力才會給辦理貸款手續。
購房合同簽了紙質的還用不用再網簽了。
購房合同只簽了紙質的不需要網籤，根據相關法律規定，合同雙方可以書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同。網籤合同屬於資料電文形式的合同，自簽訂確認書時合同成立。
相關法律規定。
中華人民共和國民法典》第四百六十九條，當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
買房子是先交房款還是先簽合同。
正常手續都是簽訂購合同後才交付房款。那麼其合同是保障你購房的合法依據。只有開發商辦理了商品預售證或者是現售證後，所簽訂購房合同才是合法的。
買房子的網籤和不網簽有什麼區別？
買房子的網籤與不網籤沒有太大的不同，網籤合同是直接網路備案的，同樣需要書面簽署，但合同文字是直接從網路上**而來。純書面合同也是要走備案程式的，一般手續全的開發商都會和買房者簽訂網上備案合同。網籤錯了可以撤銷。
買新房什麼時候網籤，新房該怎麼網籤。
新房網籤的時間節點，是在購房者做完購房資格核驗之後，到售樓處完成網籤。購房資格核驗通過的，才能進行網籤，核驗沒有通過的，無法進行網籤。
新房網籤的流程：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款，由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同，—雙方當事人簽字（蓋章），在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
旅行社是先簽合同再交定金還是先交定金再籤合同
不管是什麼方面的合同，肯定都是先合同再給訂金，合同才是有法律保障的東西 這個好像問題不大了，集體報團的話一般好像沒什麼先後的，不過，旅行社為了確認人數，為了統一安排，一般是會先收了定金再籤合同的，不過這通常間隔的時間是不長的。如果你不是團隊，而且不是一次性繳清團款的話，旅行社一般會收取你的定金，只有...
買房子是先交首付還是先簽合同購房時應該先交首付再籤合同，還是先簽合同再交首付？
1 先簽合同後付首付 一般來說，交首付的正常流程是在購房者看好房子之後，買房子先簽合同，買房籤合同注意事項首先提醒自己在決定交納首付簽訂合同之前，要確定專案的證件齊，自己可以在其銷售部要求檢視這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，籤合同注意事項如下 第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，...
網貸公司不籤合同可以給你放款嗎 如果網貸公司在不籤合同的情況下給你放款借貸關係成立嗎 這樣它違法嗎
網貸即使簽了合同，也不一定就可以拿到錢。而首先付錢，然後再來籤合同的，不會有任何一家網貸公司做這樣的業務。建議需要貸款的話，一定要選擇正規的小額貸款公司和銀行辦理，沒有收費的說法，因為正規金融機構都是賺取貸款的利息，不會收費的。我在某網貸上借款，他說要先付工本費，才能放款，當初籤合同的時候沒說要先付...