1樓：松君飛翔
意向性購房合同自雙方簽字或蓋鍵含螞章之後發生法律效力；
依據合同法第三十二條當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事老亮人簽字或者蓋章時合同成立。
第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。稿埋。
意向性合同具有法律效力嗎
2樓：吳莉
看意向性合同裡的具體內容。在司法實踐中，意向合同很少產生民事糾紛，原因在於意向合同一般無對等的權利義務關係，即便發生訴訟糾紛，較難查詢適當的法律依據規範與處理。
意向書作為約定訂立合同的合同，在預約中已經約定了合同的主要或全部內容，並附約在未來特定時間訂立正式合同。既然意向書具備了合同的要件，包含當事人的合同義務，自然具有法律約束力。
一、意向合同和正式合同區別有哪些？
向協議書與正式合同的區別：
1、性質不同。
意向書是表示締結協議的意向，並經另一方同意的文書，這種只是在表明一種意向，正式合同是帶有「合同」字樣，對雙方都有約束性一種文書。
2、法律責任不同。
意向協議是不具備法律效應的，而正式合同是帶有法律效應的。
3、特點不同。
意向協議書在協商過程中可以更改，而正式合同是不能更改的。
二、合同包括哪些內容？
合同的內容，即合同的當事人訂立合同的各項具體意思表示，具體體現為合同的各項條款，合同的內容由當事人約定，一般應包括以下條款：
一)當事人的名稱或者姓名和住所；
二)標的；三)數量；
四)質量；五)價款或者報酬；
六)履行期限、地點和方式；
七)違約責任；
八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。」
合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。當事人就有關合同內容約定不明確，依照前述規定仍不能確定的，適用下列規定：
質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場**履行；依法應當執行**定價或者**指導價的，按照規定履行。
履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。
履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。
履行方式不明確的，按照有利於實現合同目的的方式履行。
履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。
購房意向書有法律效力嗎
3樓：法律諮詢
購房意向書屬於預約合同，對於雙方當事人具有 法律約束力 。如果違約，也是應當 承擔違約責任 的。根據《最高人民法院關於審理 買賣合同糾紛案 件適用法律問題的解釋》第五條的規定，當事人 簽訂認購書 、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同， 一方不履行 訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約 合同違約責任 或者要求解除預約合同並主張損害賠償的，人民法院應予支援。
最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第五條當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同並主張損害賠償的，人民法院應予支援。
購房意向書有什麼法律效力
4樓：胡文學
購房意向書法律效力有：購房意向書是房屋買賣雙方在簽訂正式合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認，簽訂購房意向書後雙方應在約定的期限內簽訂正式的房屋買賣合同。
【法律依據】關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條。
商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。
城市商品房預售管理辦法》第十條。
商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民**土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當積極應用網路資訊科技，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委託**人辦理。委託**人辦理的，應當有書面委託書。
購房意向書有用嗎？有沒有什麼法律效力？
5樓：法師兄法律諮詢
所謂的購房意向書是指在簽訂正式房屋買賣合同之前開發商和購房者簽訂的預約合同。房屋預約合同是具有一定的法律效力的，簽訂之後可能出現以下兩種情況：第一，開發商已經取得《商品房預售許可證》的情況下，購房者與開發商之間簽訂的購房意向書合同是具有法律效力的，後期如果開發商違約，需要賠償購房者雙倍的定金，如若購房者違約，開放商有權不退還定金。
第二，在雙方簽訂購房意向書的時候開發商還未取得《商品房預售許可證》，此時購房意向書的合同是沒有法律效力的。此外還應該注意防止出現開放商房屋爛尾的情況，所以，購房者和開發商簽訂購房意向書的時候，應該非常的慎重。
合同法》第五十二條。
合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
三)以合法形式掩蓋非法目的；
四)損害社會公共利益；
五)違反法律、行政法規的強制性規定。
購房意向書有法律效應嗎
6樓：婚姻家事劉娜
法律分析：開發商和購房者在簽訂購房意向書的時候，應該格外的慎重。畢竟簽訂購房意向書是在開發商沒有取得《商品房預售許可證》之前，所以我們在簽訂購房意向書的時候，應該等到開發商取得了賀雀規劃部門的《建設用地規劃許可證》之後，並且由開發商對購房者進行了充分的告知的情況下，雙方自願簽訂的購房意向書才具有法律效益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密明拍碧等義務。
當事激舉人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。
購房意向書是什麼意思？有法律效力嗎？
7樓：今日愛題詩
購房意向書屬於預約合同，對於雙方當事人具有 法律約束力 。如果違約，也是應當 承擔違約責任 的。根據《最高人民法院關於審理 買賣合同糾紛案 件適用法律問題的解釋》第五條的規定，當事人 簽訂認購書 、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同， 一方不履行 訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約 合同違約責任 或者要求解除預約合同並主張損害賠償的，人民法院應予支援。
最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第五條當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同並主張損害賠償的，人民法院應予支援。
未簽訂房屋買賣合同購房意向書有法律約束力嗎
8樓：佛山資深
法律分析：一般沒有法律約束力。購房行為以房屋買賣合同為準。
法律依據：《指肢中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，納逗逗對方可以洞賣請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
購房意向書有法律效力嗎
9樓：四川文典事務所
意向書的法律效力以及法律的性質，需要結合意向書的內容進行判斷。
簽訂的房屋買賣意向書，其內容對買賣關係的主體、標的、價款、履行期限、違約責任等都作了明確的約定，那麼此項意向書就已具備了乙份房屋買賣合同的構成要件，應是乙份有效的房屋買賣合同，一旦一方違約，即要承擔該意向書中約定的違約責任。
意向書中雙方對**作了相對約定，以「暫定價」或約定按物價局核准價為準的形式出現的，該意向書屬於預約合同，雙方當事人取得的也只是簽訂正式合同的優先權，最後以雙方簽訂的正式合同（本約）為準，即使違約，承擔的也只是締約過失責任，而非違約責任。
10樓：匿名使用者
購房協議是有效的，但還沒有發生法律效力。
根據《合同法》第三十二條、第四十四條的規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
同時《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此房屋買賣協議是成立的，從買賣雙方在協議上簽字時就已經成立，但還沒有發生法律效力，房屋買賣合同從房屋產權進行轉移登記時發生法律效力。
11樓：潭旭郟睿敏
謝的答覆。我的朋友在很早就勸我收回房屋，可我一直覺得不好意思這麼做，直到今年我的經濟有點緊張，想讓乙方先給我點錢，他卻不肯，還說要嚴格以「購房意向書」的條款來執行，並說再不給他過戶，就要告我違約，沒辦法，才來這裡聽大人的意見。謝謝的意見是對的。
所以所以我覺得閣下還是掌握著主動權的，如果你認為該房屋的**現在不蔓延，就要求法院確認原協議無效。否則，你就找對方商量，看他願意不願意私下解決？如果願意，因為你現在已經取得了房產證，可以名正言順地轉賣，只是要等二年滿而已。
對方一旦明白了這個道理，想必會權衡利弊吧？這樣答覆我：「該意向書應視為合同，有法律效力，如違約應賠償。
我不知道該怎麼辦了！
六樓說法正確，你現在已經有證，根據最高人民法院的解釋，在起訴前你已經有了轉讓權利，該協議就不宜認定為無效。
不管怎麼樣，這個意向書可以看成是乙個附條件附期限的合同，因此很難說這是乙個無效的協議，法律上雖有爭議，但多數認定是有效的，何況你現在已經取得產權證，打官司的話，你輸的概率很大，記住誠實信用是合同法的乙個原則和精神。
這個「意向書」是一定有法律效力嗎，就是「合同」嗎？有的說無效，有的說有效，難道沒有乙個明確的說法嗎？按照政策，此房現在是不能轉讓的。
合同的影印件具有法律效力嗎，購房合同的影印件具有法律效應嗎？
影印件不一定具有法律效力，與原件核對無誤的影印件是有法律效力的。當事人向人民法院提供證據，應當提供原件或原物。如需自己儲存證據原件 原物或者提供原件 原物確有困難的，可以提供經人民法院核對無異的複製件或者複製品。法律依據 民事訴訟法 第七十條，書證應當提交原件。物證應當提交原物。提交原件或者原物確有...
這借條具有法律效力嗎，這種借條具有法律效力嗎？
借條和欠條哪bai個更好?欠條形成的原因du有很zhi多，可以基於不同的法dao律關係和事實而產生專。正屬因為欠條成因的多樣性 不特定性和複雜性，才易於引起對方當事人的異議辯駁而使得當事人雙方糾纏不清，才使得欠條看起來不能夠產生 一錘定音 的效果，因而其 效力 不是那麼的 大 借條一般是由特定的借款...
請問收據有法律效力嗎請問收據具有法律效力嗎？它與發票的區別是什麼？
其實就是收據，用白紙寫都可以，關鍵是內容清楚，有簽字。但是你的收據有點問題，個人簽收據，應該是親筆簽字，你們當初為什麼用個人章呢？當然，如果對方承認或者你有其他證據證明那章確實是他的，那收據對他也有約束力。收據，作為收款證據，只要是符合證據的客觀性 合法性 關聯性等三性，即具有法律效力。1 不具有法...