1樓：糜穆嶽葉舞
這樣不合理，房屋交接與交物業費之間不應當掛鉤。房屋是承建單位購買的蠢此，一般是你們在簽訂房屋購買合帶叢迅同時有約定的，應當按購房合同約鄭悶定辦理。你可以按照合同約定找開發商處理，也可以通過侵權訴訟處理。
但是物業服務費還是要按期繳納，因為物業已經在為小區服務，所以小區業主應該繳納相應的物業服務費用。
2樓：匿名使用者
按《商品房買賣合同》的約定，按時按質把業主購買的期房交付使用，是開發商應當履行的義務。實際操作過程中，開發商一般會委託物業企業來辦理房屋交接的手續。其中，業主、物業企業、開發商之間，存在多層法律關係。
開發商將符合交付條件的房屋交付業主，是完成商品房買賣合同的約定。而物業公司履行物業服務的義務，則應該是在業主取得房屋之後。向物業公司繳納物業費是業主攔巖應履行的義務。
但是，繳納物業費與交房是尺衡培兩個不同的法陵唯律關係，物業費的繳納不應是辦理交房手續的前提條件。
不交物業費不能收房合法嗎
3樓：李勝軍
法律分析：在業主委員會依法成立後，業主委員會與物業服務企業之間簽訂的物業管理合同，對全體業主具有約束力。如果業主委員會未與物業服務企業簽訂書面的物業服務合同，但業主事實上接受了物業服務，業主則應按實際發生的服務**向物業服務企業交納相應費用，作為對其已提供服務的補償。
繳納物業費是一項法定義務。從法律的角度講，業主既然入住時已經和物業公司達成交納物業費的協議，那麼，業主就應該無條件地交納。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百則磨三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
第九百三十八條 物業服務合同的內容一渣備般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、孫梁鬥服務期限、服務交接等條款。
物業服務合同應當採用書面形式。
第九百三十九條 建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務人訂立的物業服務合同，對業主具有法律約束力。
不收房是否可以不交物業費?
4樓：教育前行
不收房不可以不交物業費。
無論業主收沒收房，入沒入住，只要是交房時間到了，物業服務都會照常有條不紊的進行著，同時，交房時間到，那麼在買房時簽訂的前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現，是具有一定的法律效益的，因此不收房也是需要交物業費的。
不交物業費的影響。
1、捲入司法麻煩。
如果物業費不交，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費，一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。
2、違反物業合同。
物業管理條例本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動，如果沒有違反合同內規定的內容就必須依照合同規定繳納物業費。
3、進入徵信黑名單。
如果業主惡意拒絕繳納物業費超越法律底線，而且經過法院判決仍不予執行，法院將這一行為納入徵信系統，法院將惡意拒交物業費者納入誠信黑榜的個案，可培養業主自覺繳費習慣，懲戒惡意拒交物業費的「老賴」，同時，有利於整個社會信用體系的形成。
5樓：小煒老師
沒收房也要交物業費。業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。業主按照約定向物業服務人支付物業費是法定的義務。
法律依據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條 【業主支付物業費義務】業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
不收房是否可以不交物業費?
6樓：生活達人鎳乜
您好，還是屬於購買人的。
提問。屬於我的嗎。
屬於您的。收房時發現質量問題，可以拒收。發商交樓時必須提供《竣工驗收備案表》，《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》，否則可以拒收，由此產生的延期交樓的責任由開發商承擔。
提問。物業公可通知我收房說我沒收房房子屬於開發商的我要怎樣反駁呢。
您好，您可以和他說拒收是由於房子質量問題，你說是屬於開發商的房子，產生的質量問題也由他承擔。
由開發商承擔。
提問。物業公司要我收房，交物業費。我不想交物業費怎麼辦。
因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納。
提問。不想收房，也不交物業費合理嗎。
您好，不想收房是合理的，但是由於房屋質量問題導致不交物業費不合理。房屋交付後無論是否有房屋質量問題，物業公司都已提供物業服務，業主不能以此為由拒絕繳納物業費，物業公司有權催繳。
建議您1、與開發商協商因為房屋是從開發商手裡買來的，所以開發商對房屋質量負有基本的擔保責任。開發商必須保證房屋質量符合法律的規定，適合業主居住。因此，房屋質量出現問題後，業主應當首先與開發商協商，要求開發商提供維修或者採取其他措施等。
2、向建築工程質量監督部門投訴如果在與開發商協商的過程中無法達成一致，難以解決房屋質量問題，那麼業主可以向建築工程質量監督部門投訴。質量監督部門會督促和要求開發商對房屋質量做出說明，並且要求開發商履行相應的維修義務。3、向法院起訴業主也可以不經過協商和投訴的過程，或者在協商或投訴無果的情況下，向法院起訴。
房屋質量問題屬於違約責任，法律對房屋質量問題做出了相應的規定，在符合法律規定的情況下，購房者不僅可以要求退房，還可以要求賠償損失。
提問。房屋有質量問題，但巳交房有部分人住進去了，有部分人收房交物業費了，我沒有收房，也沒有交物業費，不會有什麼影響嗎。
您好，不交物業費可能會被物業起訴強制催繳。
7樓：小鳳也很愛生活
不收房也要交物業費，只要通知了接房。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。
3、物業管理區域清潔衛生費用。
4、物業管理區域綠化養護費用。
5、物業管理區域秩序維護費用。
6、辦公費用。
7、物業管理企業固定資產折舊。
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用。
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
不收房是否可以不交物業費
8樓：胡雨婷
不收房不可以不交物業費。無論業主收沒收房，入沒入住，只要是交房時間到了運螞拿，物業服務都會照梁胡常有條不紊的進行著，同時，交房時間到運鄭，那麼在買房時簽訂的前期物業服務協議也已經生效。
而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現，是具有一定的法律效益的，因此不收房也是需要交物業費的。
1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯(扶梯)、**空調系統、消防系統、保安系統、電視音橡悄攔響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。
2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
物業費不交可以收房嗎?
9樓：
摘要。您好，物業費不交可以收房的。但是，不管業主是否收房都是需要繳納物業費的。
因為業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。所以即使沒收房也是要交物業費。
您好，物業費不交可以收房的。但是，不管業主是否收房都埋吵是需要羨液襪繳納物業費的。因為業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。
兄激所以即使沒收房也是要交物業費。
您好，親。交物業費需要注意哪些方面？1、當業主和開發商之間辦理了交房手續以後，那麼從交房之日起，無論業主是否裝修入住房子，業主都需要按時繳納物業費了。
但是當物業私自將物業費提高，沒有經過業主們的同意的時候，業主也是可以拒絕繳納超出部分金額的物業費的。2、若物業所提供的服務閉純拆並不在物業服務合同規定以內，並且服務沒有經過業主們的同意的話，業主也可以拒絕繳納物業費，當該服務通過二樓業主大會同意以後，再繳納該服務所產生的金額。3、當業主拒絕繳納物業費，並且拒絕理由是合理的時候，物業公司一般都是沒有權利對業主褲巖家中採取停水、停電等措施的，因為水電一般都是歸供電局、水利局管的，只有他們有權利將業主家中的水轎棗、電停掉。
有爭議的房子先交房，不肯交物業費怎麼辦？
您好，親。乙個小區的物業費如果很多人長時間不交的話，物業將會對沒有繳費的業主進行起訴，起訴的結果就是要補齊物含李伏業費並且繳納滯納金。不擾喚按時交納物業費，物業有權起訴業主談攜，如果過了追訴期，物主想告都沒用了。
不收房的話物業費就不用交嗎?
10樓：景成坤
只要你已經簽訂 物業服務合同 ，房子已經享受到了物業公司提供的物業服務，就需要 繳納物業費 。只是置房 物業費收取標準 一般可能會低一點。空置房的租核 物業費標準 到底是多少，因所在城市、物業公司不同也會有所不同。
物業管理條例》
第四十一條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業弊冊掘，姿殲物業服務費用由建設單位交納。
不交物業費會怎樣 會入獄嗎，不交物業費被起訴敗訴 不交物業費敗訴會怎樣
業主拒交物業費5種理由記清楚了！附法律依據 南昌律本律師 2020 02 28 08 01 00 最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 第六條規定，業主拒絕繳納物業費需要基於正當理由。司法裁判中對正當理由的認定要從嚴把握，一般限於物業服務企業不履行物業服務合同，或者履行合同...
如果不交物業費會怎麼樣，不交物業費會怎麼樣
業主沒有正當理由拒絕交納物業費，會有3種後果 1 違約風險，業主承擔違約責任 2 訴訟風險，物業公司向法院提起訴訟，業主將承擔敗訴風險 3 服務下降風險，會導致物業服務下降，影響業主的居住體驗。回答您好 您好物業費不交可能會被起訴至法院，如果起訴到法院的話，通常法院會先建議物業和業主協調解決，如果再...
業主不交物業費該採取什麼措施，業主不交物業費怎麼辦，業主不交物業費的對策
業主不交物業費，物業服務人可以催告其在合理期限內支付 合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。根據 中華人民共和國民法典 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費...