為什麼門面這麼不好找?門面房不好賣為什麼?

2025-03-15 15:40:05 字數 1720 閱讀 4883

1樓:匿名使用者

一般的最少要10萬,大型點的幾十萬,最重要的是你想賣什麼?想開個什麼樣的店子?在哪個地方開?

是批發?是零睜寬售?針對的是那些人群?

主要就是看消費水平怎麼樣!才能決定自己賣什麼~ 第一:如果你想開個批發店子,那麼你的費用就會高些,鋪面轉讓費(相信這點,轉讓的鋪面看起來是個好口岸,但不能代表它就是個旺鋪,有可能是個假口岸)還有各項稅收~國稅,地稅,市場管理等各種費用。

第二:如果你想批發那麼就是你的貨源問題!請相信第一次你的貨源都是現金,不可能隨便人家就可以賒帳給你(因為別人不知道你是否誠信,等等,如果你遇到的人不是那麼相信你,那麼你的貨源可以說次次都是現金) 第三:

選擇自己有把握的,千萬不要打沒把握的仗,那你會輸的很慘的(就看自己的眼光了)選擇風險小,回報大的專案,第一次做先不要盲目的投資,先從小做起。(萬丈高樓從地起) 如果你是選擇找個鋪面只針對零售,那麼你的專案就多了,如果是人群較多的,消費水平比並虧較高的,那麼請你不要吝嗇你的rmb,開個超市,超市是最巨市場代表的,如果做好了,貨源不是你去找了,是人家找上門來(當然,就可以賒帳了,賣完付帳,沒完的退貨) 如果你選擇的地方交通不是那麼「完美」!那你就找個更不「完美」的地方,最好是交通不便的地方開個超市,你的鋪子一定會是個「聚寶盆」(做生意做的就是膽量,請三思後行!

那麼還有一種就是如果你找的鋪子不是那麼「盡人意」絕早神,那裡的消費還可以,那麼就需要你動腦筋了~怎麼樣才能吸引顧客,怎麼「招搖」的鋪面,那麼不妨試試過年賣年貨~讓整個鋪子張燈結綵,喜氣洋洋~保證會有你想不到的效果! (以上,只是本人經過一些,是否,還請三思後行,生意做的其實不是生意,只是看自己怎麼理解,怎麼對待,是否對生意有興趣,這些都是自己最後的)

2樓:匿名使用者

請問你是想做什麼生意?批發還是零售。

門面房不好賣為什麼?

3樓:朋巨集放

首先,從2015年至今,不得不說,商鋪類的產品受電商的衝擊非常大,這幾年電商的零售額翻了這麼多倍,主要還是挖掘了商業地產或者說掠奪了商鋪的空間。電商的優勢在於,它的成本更低、交易起來更便捷、租金也更便宜,不過也正因為這樣一種便利性,電商對全國各地的實體店的衝擊非常大,特別的一線城市北上廣深,以及一扮巨集些大中型的城市表現非常明顯,對著科技和時代的進步,我想這一趨勢也會慢慢的延續到下面的城市。

現在商場中乙個司空見慣的現象就是經常能看到店鋪做活動,**、打折一類的,並且力度都不小,這就是電商蠶食商鋪生存空間的乙個表現。

第。二、商業流量都去了線新零售,商鋪也更容易受到影響,所以說80%的商鋪都沒有投資價值。當然,也有一些比較好的商鋪,**適中、廳知冊發展潛力比較大、**量高、靠地鐵或者有高購買力的商業社群,起步的回報率或者年回報率在5%以上的商鋪產品,這些優質的產品也是可以關注的。

商業地產的機會點有兩個,第。

一、不可替代的產品,如餐飲行業;第。

二、小區內配比比較低的商鋪或者需求比較旺盛的鋪子。這兩個是我們要重視的兩個地方。最後還有乙個就是現在商業零售的線上和線下的融合這一方面,是個趨勢,我覺得也是有一些機會的。

第。三、目前猛野要看到有些城市的住宅增幅的上公升空間沒以前那麼大,我們應該更關注持有型物業。如果確實有商鋪的起步租金回報百分之五以上,未來也有發展空間的話,那麼未來他也是乙個非常穩定的現金流產品,也是可以去考慮配置的。

值得注意的是商鋪不能作為首套房去配置,因為它不具備居住屬性,能讓你慢慢去改善。我的建議是,如果手裡的資產比較多,在住宅已經買不了的前提下,則可以考慮配置商鋪,當然,商鋪投資一定要謹慎;剛需還是先買住宅比較好。

購買商業門面房開發商需要提供什麼證件

土地使用權證 用地許可證 規劃許可證 施工證 預售證。商鋪有錢就ok了不限購不限貸的 購買門面房時,需稽核開發商及銷售商是否具備從土地開發到房產銷售的一切證照 即五證 核查有無抵押行為,以免將來辦不出產證。五證介紹,分別如下 1 國有土地使用證 國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證,受法...

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既然有法律規定,就希望國家依法治國,別在法律面前讓有些關係戶大過法律,一視同仁,飯店和居民,怎麼能在一起共同生存?居民就是休息,飯店是營業的,在一起本身就是矛盾區,希望國家趕快治理 這屬於城鄉抄 規劃的問題,因此要根據該門面房的規劃許可來確定是否可以開飯店,如果其規劃是不能開飯店的,那麼開飯店的行為...