小區內停車位歸屬權，小區地上停車位產權歸屬

1樓：雙軍

法律分析：一、住宅小區地面停車位：住宅小區地面停車位的房地產權由小區房屋單元所有人共同擁有。

二、地落車位的悉孫產權歸屬目前有3種型別：

1、業主分攤建設費用：如果購房時地落車位面積已經列入公攤面積被分攤，這類地落車位辦不了產權證，屬於全體小區業主所有，開發商無權銷售，更無權轉讓。

2、開發商獨立建設：如果地落車位建築面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人**產權，但地落車庫只能預售給本小區範圍內的商品房預購人。

3、地下防空工虧彎事：部分地落車位屬於人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發商銷售。如果地落車位屬於人防工程，也就是開發商的投資已經隨著土地使用權的轉移而自動轉移給了全體業主，所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業主共有。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地睜空鏈用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

2樓：別墅大師

業主共有。

建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建察晌知築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。敗消。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業謹山主共有。

小區地上停車位產權歸屬

3樓：吳濤

法律分析：小區地面停車位屬於公攤的。歸全體業主所有物業只有管理權。想收費必須經業主首迅緩委員會同意。且所有收益歸全體業昌信主所有。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建築區劃內，規者模劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬。由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位。屬於業主共有。

小區停車位產權歸屬

4樓：律臨姚曈

法律分析：小區停車位的產權一般推定屬於全體業主享有。如小區土地使用權為業主享有，開發商就不能再享有該小區的土地使用權，因此，也不能享有土地地表和地下建築的所有權和支配權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百四十四條建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。

第三百四十五條建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。

小區停車位產權歸屬誰

5樓：陳亞楠

小區的停車位歸屬要根據具體的情況來判斷。首先要以建築用地規劃許可證確定的紅線圖範圍為基礎，如果是規劃紅線內的屬於小區所有，如果是規劃紅線外的，屬於市政所有。然後判斷是否為業主共同所有，還是歸屬於開發商。

法條閉中根據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租空扮等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

第二百七十六條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車斗態灶位、車庫應當首先滿足業主的需要。