1樓：法師兄法律諮詢
首先，離婚有協議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應的，如果當事人因為離婚要辦理房產過戶，有以下兩種情況：1、如果是協議離婚的，當事人應當帶上離婚遲差喊協議書、離婚證、財產歸屬協議、房產證、身份證明及影印件到公證處辦理析產公證，然後到不動產所在地的交易中心轉繪，再到房管局辦理免徵契稅申請，最後辦理析產登記手續並繳納五十元登記費；2、如果是起訴離婚的，當事人應當攜帶生效的法院判決書或者調解書原件及影印件、房產證、身份證明直接到交易中心辦理轉繪，不用辦理析產公證，後面的程式跟協議離婚的情況相同。
不動產登記暫行條例》
第十六條申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
五）慶畝與他人利害關係的說明材料；
六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
2樓：帥氣的小宇宙
去州態當地的市房地產交易中心辦理過戶手續。過戶銷中流程為持有房地產證的房屋**，交易當事人應當簽訂書面合同，並申報成交**，到市房地產交冊鬥源易中心申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證。
3樓：品法留白
離婚後辦差改理房產過戶手續也是到當地的不動產登記中心，悉虧雙方持離婚協議或判決書，房產證原件以及身份證，就可以虛陸判辦理過戶了。
4樓：東哥法律援助
房產管理部門。
離婚備仔房產過戶到房產管理部門辦理。仿滾汪具體辦理流程因申請人的備凱離婚方式不同而有所不同：如果申請人是協議離婚的，在辦理房產過戶前需要先辦理離婚房產析產，
5樓：爾就是愛耍寶
當然是房產局了，需要基鎮弊當事人雙方旅皮攜帶好房產證、身份證、離婚證、離婚協議書等證件，以前前往房產局辦理，別忘記了過戶所需要的費用，雙方當事人需要按搏族照房管局有關規定辦理離婚析產登記，這就算完事了。
6樓：甄從壘
離婚後房首舉產過戶的話就雙方帶著原來的房產證土地證，加上你們的離婚證，然後那個帶著身者橋碧份證還有戶口本就到房產中心去辦理過戶就行了，如果過戶到誰的名下消讓去就需要交那個契稅。
7樓：包在天
離婚後房產可根據法院判給某一方，可帶判決書到房菅局辦理手續的。
離婚房產過戶到**
8樓：張麗珍
離婚房產過戶的，有4個步驟。分別如下：1、離婚房產過戶的雙方當事人需要到交易中心，辦理轉移登記；2、離婚房產過戶的雙方當事人需要到房管局辦理免徵契稅的申請；3、離婚房產過戶的雙方當事人需要辦理析產登記手續，並且繳納登記費；4、離婚房產過戶的一方需要等待領取新的房產證。
一、離異二手房過戶手續是怎樣的。
一）夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產達成協議後可到民政部門辦理，房產過戶手續務必及時辦理。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，可以參照常規買賣流程，通常僅需一週左右時間。
二）離婚後房產過戶需要辦理析產登記。這個過程沒有複雜的手續，按照房管局相關要求做析產登記即可。是夫妻雙方因離婚後就彼此對房屋所佔的分割進行轉移的一種登記。
析產的步驟為，第一步辦理析產公證，第二步辦理轉繪，第三步辦理免徵契稅申請，第四步辦理登記手續並繳費，第五步取證。
三）辦理離婚房產過戶析產登記準備的材料如下：
離婚判決書或離婚協議書或離婚證；
房產證；申請人的身份證明；
房地產登記申請書；
委託書。二、婚後離婚後，賣了部分按揭房怎麼辦理過戶。
按揭的房子如果取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就局辯可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
1)協議離婚，簽訂離婚協議書則臘遲的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
2)到交易中心辦理轉繪；
3)到房管局辦理免徵契稅申請；
4)辦理析產登記手續並繳交登記費；
5)取證。三、襄陽市離婚後房產過戶需要什麼手續。
襄陽房產過戶需要證件房產證、契稅證明、出讓性質土地證、身份證，戶口本，婚姻情況證明等。離婚後辦理房產過戶的流程如下：1、公證處辦理析產的公證（如有離婚的判決書無需辦理公證）；2、交易中心辦孫李理轉繪；3、到房管局辦理免徵的契稅的申請；4、辦理析產登記的手續並繳納登記費；5、取證。
夫妻的離婚涉及房屋的轉移的，一般雙方共同申請登記，雙方就財產達成的協議到民政部門辦理，要及時辦理房產過戶手續。房產的過戶的手續，即辦理買賣的過戶，即按照正常的買賣的程式辦理，一週左右的時間即可。
離婚房產過戶到哪
9樓：法師兄法律諮詢
離婚房產過戶到房產管理部門辦理。具體辦理流程譽搜因申請人的離婚方式不同而有所不同：
1、如果申請人是協議離婚的，在辦理房產過戶前需要先辦理離婚房產析產，然後帶上離婚協議書、房產析產證等材料到公證處辦理析產公證，辦好析產公證後再帶上離婚協議書、離婚證、申請人身份慶帆歷證明、房產證、房產析產證到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續；
2、如果申請人是訴訟離婚的，則不需要辦理房屋析產公證手續，申請人直接帶上離婚協議書、離婚證、申請人身份證明、房產證、房產析產證，到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續即可。
房屋登記辦法》第十一條：申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。
申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關轎困確認與原件一致的影印件。
申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
10樓：青山遠黛無錦繡
離婚後房絕漏陸產過戶到哪一方，這個是需要你夫妻二人進行協商的，如果房產是某一方的婚前個人財產，那就不能過戶還是他個人財產，如果是並頃婚後兩個人一起購買，搜友那麼兩人同時都可以進行協商分配。
11樓：爾就是愛耍寶
肯定是到拿餘稿房產消孝局了，只有那裡才能辦理，需要當事人雙方攜帶好相關的證件，如離婚證，離婚協議書，身份證等，還要攜帶過戶所需要的費用，一起去房產局，雙毀扒方當事人需要按照房管局有關規定辦理離婚析產登記，這樣就算是完成了。
12樓：品法留白
離婚後房產過戶，不管是協議離婚還橘如是法院判決離婚，都必須到不動產登記中心辦理過戶手續返搜，這乙個程式是改變不了的。圓世啟。
13樓：甄從壘
離婚的話你房產過戶就說就是去那個房產中心，你先看判悶納看是不罩念是要預約一下拿著離婚證，然後那個雙方的那個身份掘沒證，然後合不合房產證去過戶。
14樓：海華永泰
離婚房產過戶，需要到房子所在當地不動產登記中心辦理房產過戶手續。
離婚房子過戶在**過戶
15樓：王昱誼
法律分析：當地的房管局進行辦理的。需要攜帶以下材料：
身份證、戶口本、房產證、購房合同、購房、土地證、需要稅費繳納證明等證件。按照規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協手纖跡議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫畢並妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成豎鉛的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
離婚後房產如何過戶？
16樓：網友
是判的嗎？那就直接拿判決書去房產管理部門辦理過戶手續。
過戶稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的 ；2、 印花稅：
房款的；3、 交易費：3元/平方公尺；4、 測繪費： 元/平方公尺；5、 權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方公尺；2、 印花稅：房款的；3、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)
三、 個人所得稅（根據年限）
17樓：網友
因婚姻關係變更導致權利人增加或減少。
1、《*市土地房屋權屬登記申請書》 原件2份2、申請人身份證明 驗原件收復印件2份3、土地房屋權屬證書 原件/影印件1份4、結婚證或離婚證 驗原件收復印件2份5、離異的應提交財產分割協議或民事調解書及生效證明文書 驗原件收復印件2份。
注：申請人不能提交結婚證的，可提交能證明婚姻關係的戶口、民政部門的證明材料等 收費標準：所有權登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件由受讓方交納。
18樓：網友
市土地房屋權屬登記申請書》 原件2份申請人身份證明 驗原件收復印件2土地房屋權屬證書 原件/影印件1份離婚證 驗原件收復印件2份。
直接到房產局就可以了，保險點最好找個律師公證。
19樓：王俊池州
評估費，過戶費，費用不是很高，什麼個人所得稅，夫妻離婚是不用繳納的。
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