1樓：愛喝粥
賣房過戶後多久能拿到錢？
買方全款：如果二手房全款交易，那麼，在買方拿到新的房屋產權證後，雙方即可儘快去銀行把賣方的賬戶進行解凍，然後拿到尾款。
買方貸款：如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。
按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。
1、商業貸款時效：一般是出完房產證15個工作日；
2、市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日（兄棗每個城區出房產證的時間不一樣）；
3、國管公積金貸款：出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款；
4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月；
5、國管組合貸款：一般是在過完戶後2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。
賣房過戶後多久能拿到錢 賣房子過戶需要注意什麼。
賣房子過戶需要注意什麼？
1、房產過戶要交印花稅：可以按正常的買賣成交**計徵，買賣雙方系統各承擔一半。
2、房產過戶還需要交營業稅及附加：如果說房產證不到兩年時刻過戶，那麼營業稅是不能享用優惠減免，還需要按轉讓罩兆收入減去採購住所原價的差額來徵收營業稅。
3、房子權證書的工本費：一本可以免費，每新增一本還需要收10元。房產過戶的印花稅一般是5元／本（可以由購房人交納）。
房產過戶的契稅一般是由房產購房人交納。住所一般是自己採購物塵租按房產買賣額的1．5％來交納，單位採購可以按房產的買賣額的3％來交納。非住所的話，可以按房產買賣額的3％交納。
2樓：親親哥
1、你們屬於正常的房產買賣。賣家紅本（房產證）在手，買家需要銀行按揭的，現在多數都在採用這種方式，是常見的房地產買賣物賣的一種。
其中還包括：買家一次性付款，賣家按揭；賣家按揭，買家也需要按揭；業主紅本在手，買家一次性付款。
2、大體流程是：買賣雙方簽訂買賣合同，買方交付定金，賣家可以將房產證交予買方，也可給房產證影印件；買家準備銀行貸款所需要的貸款手續，以及資金監管的首期款，3個工作日鬧卜出貸款承諾罩彎逗函後方可去國土局過戶，等新的房產證出來後再做抵押手續。這個時間要30天左右都是正常的。
房貸還清後多久能過戶
3樓：乾萊資訊諮詢
通常7個工作日左右就能辦理過戶手續，拿到新的房產證。房貸還清後，業主需要攜帶貸款合同和購房合同及之前還款的貸款還款記錄，再到還款的銀行所在地開具貸款已經還清的相關證明，然後再帶著產權人的身份證、戶口本、銀行開具的證明、購房合同、貸款合同、原來的產權證和房屋他項權利證書等一些資料，自己到房管局辦理換證業務。
如果商品房產權證的正本已經抵押給銀行了，那麼需要等到購房者將貸款還完了，或者是提前還完貸款，提前與銀行取得聯絡。這時候銀行的工人員會告訴購房者要求帶上身份證、借款合同、保單副本、抵押物憑據等有關資料去銀行辦理了結算手續後，結算後會領到乙個還款憑證，這時銀行會把商品房買賣合同正本、商品房產權證正本及保單正本一起還給購房者。
購房者在辦理完商品房產權證時，就已把貸款還清的，那麼這時商品房產權證還沒做抵押，就處於階段性抵押階段，需要領取還款憑證後找開發商索取商品房產權證就可以了。
房貸還清後多久能過戶
4樓：
房貸結清以後，必須辦理解除抵乎旅押手續，只有解除抵押辦完以後，才可以辦理過戶，而解除抵押辦理通常會需要10個工作日的時間。也就是說伏豎，還完房貸還需要大約10天左右才可以缺頃大過戶。
房貸解押手續怎麼辦理。
1、使用者結清房貸後，先前往銀行辦理結清證明，然後銀行會給房屋所有者洞權證、他項權利證、登出抵押登記申請書、房貸飢脊結清證明等首肢枯資料給使用者。
2、使用者拿著以上資料以及本人身份證，前往房地產管理中心抵押視窗，辦理解除抵押手續。
3、提交解除抵押申請以後，一般2-3個工作日內就能完成。
房貸解押手續怎麼辦理1、使用者結清房貸後，先前往銀行辦理結清證明，然後銀行會給房屋所有權證、他項權利證、登出抵押登記申請書、房貸結清證明神豎等資料給使用者。襲瞎2、使用者拿著以上資料以及本人拍瞎空身份證，前往房地產管理中心抵押視窗，辦理解除抵押手續。3、提交解除抵押申請以後，一般2-3個工作日內就能完成。
根據《擔保法》和《地產必須經過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出租。也就是說，你在轉讓正在抵押中的房產之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內容。
房貸還清後多久能過戶
5樓：青卿顧
我們家這裡是：7個工作日即可辦理買賣過戶手續。不過我覺得這個得看你在哪個地方吧，還有就是所在地區**的辦事效率，想詳細瞭解可以去地方房管局問問啊！
就算**有統一規矩到地方都不一定怎麼實行了，他們實行還是要根據具體實際情況的。所以還是建議您去房管局具體諮詢一下吧！
制度性的東西一般走**官網上都能查到，每個地方都不一樣應該。一般就是，房貸還清，無抵押之後，辦理完畢住房房產證，契稅證，出讓性質土地證。以上手續齊全，你隨時可以辦理該住房過戶手續。
6樓：陌中說
房貸還清後，需要貸款銀行配合你到不動產登記中心辦理房屋解押手續，辦完解押手續後，就可以辦理過戶手續了。一般從貸款還清到解押手續辦完，需要7至10個工作日。
7樓：雲雨種梧棲
一般7個工作日就可以了。
8樓：絲族娛
走完解壓程式就可以。
房貸還了要多久才能過戶
9樓：
摘要。親親你好，通常7個工作中日上下就能申請辦理產權過戶辦理手續，取得新的房產證影印件。住房貸款還清後必須小區業主帶上貸款合同、購房合同、還貸的借款紀錄到金融機構開具借款還清證實，再帶產權年限人的身份證件、戶口簿、金融機構開具的證實、購房合同、貸款合同、原先的房屋產權證和房子項證支配權資格證書等資料到房產管理局申請辦理產權過戶，還需要審批匯報，一星期就下來了。
親親你好，通常7個工作中日上碰伍下就能申請辦理產權過戶辦理手續，取得新的房產證影印件。住房貸款還清後必須小區業主帶上貸款合同、購房合同、還貸的借款紀錄到金融機構開具借款還清證實，再帶產權年限人的身份證件、戶口簿、金融機構開具的證實、購房合同、貸款合同、原先的房屋產權證和房子凳沒項證支配權資格證書等資笑粗或料到房產管理局申請辦理產權過戶，還需要審批匯報，一星期就下來了。
相關資料：房貸解押需要夫妻兩人去嗎房貸解押需要夫妻兩人一起去，前提條件是房貸貸款是以兩人的名義。在還清房貸之後，銀行會出具乙份貸款結清證明，之後夫妻兩人帶族指上身份證螞穗閉、抵押合同等資料，去房管局辦理登出抵押登記即可。
若是有一方不能到場的話，可以委託公證給第三方個人進行辦理。需要另外出具委託悶裂人說明書、被委託人身份證件等資料，且需要房管局認同才可以。
問題是我二手房賣家 已經還清銀行尾款有16 天 銀行還沒通知去解壓？
親親，乙個星期就可以了呀。
您這邊去銀行看下哈。
銀行一直拖著。
銀行一直拖著的話，您可以可以投訴他們哈。
銀行一直拖著 會影響 原來 籤個合同日期嗎。
不會的。怎麼投訴？
合同日期就是固定的哈。
1、找銀行喊冊服務**或投訴**投訴；2、找當地隱滲和有影響力的報灶盯紙**；3、向當地銀監局監管部門投訴；4、找銀行的總行進行投訴。
就是說 是 銀行問題拖著 沒按時潤完成 房屋轉讓上的 日期完成 是不影 響 賣家 是嗎。
是的親親。
房貸還清後多久能過戶
10樓：馮蜜柚子茶
房貸結清以後殲肆，是不可以在結清當天辦理過戶氏仿轎手續的。因為房貸結清以後，必須辦理解除抵押手續，只有解除抵押辦完以後，才可以辦理過戶，而解除抵押辦理通常會需要10個工作日的時間。也就是說，還完房貸還需要大約10天左右才可以過戶。
而解除抵押手續辦理的時間越短，大純那麼辦理過戶的時間也可以相應縮短。
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