1樓：開心的壹家人
如果受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
2、對贈與人有扶養義務而不履行；
3、不履行贈與合同約定的義務。
如果受贈與人以上情形的，贈與人可以撤銷贈與，但是贈與人的撤銷權，必須在自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使，超過時間將不能撤銷。
再次，如果房產已經經過登記，則贈與人不可以撤銷贈與行為，反悔要回財產。
房產屬於不動產，對於不動產物權的轉移，法律有更嚴格的規定。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生法律效力；未激沒經登記，不發生法律效力，但法律另有規定的除外。並且，贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦胡鉛培理有關手續。
2樓：美麗動人學姐
贈與房產後悔了是可以收回的，如果在合同裡有約定特殊事項可以**或是無條件**的，可以依據合同收回贈與出去的房子。此外嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益的和對贈與人有扶養義務而不履行的都可以收回。但救災、扶貧、助殘等公益、道德義務的贈與是不可以收回的。
拓展資料：贈予房產的流程。
1、簽署確認書。
辦理房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料。相關資料包括：物業產權證、購買合同、贈與公證書和接受巖遲碧贈與公證書。
這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意願，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意願。
2、房產評估。
簽署好相關的確認書之後，就可以等到房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪，然後等待房屋評估結果。評估內容一般包括，房產的折舊率、基礎建設、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置**、底價和補地價。
3、辦理贈與公證。
雖然說在贈與房產的過程中可以不辦理公證，但是辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、戶口本原件及影印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明。
4、各項稅費。
在房產贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，契稅為房屋總評估值的3%，印花稅為總評估值的，房地產權轉移登記費以當地房管局定價為準。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所粗舉受贈物業的房產性質而定。
5、辦理旦飢新房產證。
贈與房產的最後一步就是辦理新的房產證。在這裡還要說明幾點：一是贈與是無償的法律行為，其法律後果不能等同於有償轉讓；二是贈與不是繼承，兩者是有本質區別的。
三是已經經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。再次特別提醒一下，辦理房產贈與手續必須要慎重，考慮清楚在前往辦理。
3樓：帳號已登出
房產贈予後，如果還沒有辦理過戶的，那麼就是可以撤銷贈與行為的，但是如果已經過戶了，在法律上房產的所有人也就已經發生了轉變，不能姿哪夠隨便撤銷贈與的行為。
根據法律規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益鬥讓；
二）對贈與人有扶養義務而不履行；
三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知跡銷碼道撤銷事由之日起一年內行使。
4樓：梁博豪
房產贈與後不可以反悔。但如果房產還未辦理登記的，可以隨時反悔。如果房產已經辦理登記的，如下情況可以後悔：
1、贈與人實施了嚴重損害贈與人及其近親屬的合法權益的違法行為； 2、贈與人不履行約定的義務； 3、法律規定的其他可以反悔的情形。
民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
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