1樓：藍天
買了期房的人，在收房子時應該注意哪些問題？
一、首先要檢視一下防盜門和窗戶安裝是否有問題。
雖然現在的房價比較高，大多數城市的房價都會在一萬塊錢以上，但是能買到手的卻並不是精裝房，而是毛坯房。其他人買的也不是現房還是期房，也就是房子還沒有蓋起來的時候，已經將錢交給了開發商。大房子蓋完之後再去驗收接房。
所以在接房的時候一定要注意一些問題。由於在毛坯房裡，只有一扇門就是防盜門，很頌皮多人裝修的時候也不會更換這道門，所以在驗收的時候一定要檢視一下放到門以及窗戶是否有問題。
二、一定要檢視一下房間裡的牆面是否有空鼓的地方。
其實在很多接到房子之後，都會發現牆面有空鼓的地方，這是因為開發商在蓋房子的時候牆面沒有做好，所以需要重新翻修。這也是乙個非常常見的問散弊題，不過有些人可能因為經驗不足，發現不了這樣的問題，所以可以找有經驗的人幫忙檢視一下，以免自己在裝修的過程中遇到麻煩。
三、還要檢視一下房頂是否有漏水的情況。
一般情況下，開發商在衛生間時做好防水的，但是並不能保證這些防水一定有效，因此在驗收的時候也要注意衛生間的頂部是否有漏水的情況，當然也可以檢視一下自己的衛生間有沒有衝櫻族漏水的情況。如果在驗收的過程中發現問題，就應該及時向開發商反饋，督促他們進行整改。當然，整個房子的驗收過程並不僅僅只有這些，畢竟一套房子也是要一兩百萬的價值，很多人也是貸款買的房子，所以，在驗收的過程中多看一看，總是沒有壞處的，也可以向一些有經驗的人多請教。
2樓：雙子小黑嘿
要注意收房的流程，要檢梁正備查相關的證件，要驗清兄收房子，檢查房子的內部結構，也要檢查房子的質量，要簽署相應橡毀的協議，也要進行審查簽字。
3樓：天德永相承
需要注意防盜門，窗戶打安滲配全叢清指問題，牆體是否有開裂，衛生間是否會漏水，每個插座是否能**我們的正常用電，檢視正賀水，電，天然氣是否能正常使用。
4樓：甜更越
要檢視牆面是否平整，是否會出現坍塌漏水的情況，檢查門窗是否存在問題，檢查相關的資質證書，檢辯首首乎查房子內攜芹數部結構是否合理。
期房收房注意事項有哪些
5樓：齊家
期房驗收是非常重要的，因為等簽好交房驗收**再發現問題，開發商可能會以各種理由推脫，甚至直接推給物業，所以一定要將各方好飢液麵都驗收清楚，一旦發現問題，要及時聯絡開發商，等他們把問題處理好之後，再進行交房。那麼，期房收房注意事項有哪些？下面就跟一起來簡單的瞭解一下吧。
1、注意期房面積大小。
期房收房的時候，購房者一定要注意房子面積是否跟購房協議書上的一致，可以準備一把卷尺，然後在收房的時候將房間的高和長寬都量一下。如果實際面積與合同差距太大，一定要及時跟開發商聯絡，等有合理解釋之後才可以簽字確認交房。
2、注意牆體是否存在空鼓、開裂的現象。
購房者在收房的時候可以帶上安全錘和粉筆，然後沿著牆壁輕敲，發現有空鼓的地方就有彩色粉筆畫出來，全部確認完畢之後再通知開發商來處理。注意衛生間和廚房肢肆的水電管線會比較多，相比其他區域會更潮溼，空鼓的情況會更加普遍，所以在收房的時候要更加仔細才行。
3、注意防水。
防水是非常重要的，購房者在收房的時候，除了要確認樓上會不會滲水，還要到樓下看看樓板是否有漏水的情況。尤其是衛生間和廚房這兩個相對潮溼的環境，即使自己後期還會重新做防水，但是開發商的防水做好，自己再加防水的時候，就會好上加好，更有保障。
4、注意下水道是否通暢。
購房者在收房的時候，必須要注意下水道是否通暢，否則等裝修都弄好以後，才發現下水不通，需要將地面全部拆掉才能處理，非常麻煩。具體檢驗方法很簡單，裝一大桶水，然後倒在下水口，如友物果裡面有很多叮叮噹噹的聲音，表示裡面有很多石子，現在不堵，以後也會很容易堵，要及時聯絡開發商處理。
5、注意門窗檢查。
門窗是非常重要的，雖然很多購房者在裝修的時候會換門，但是窗戶一般是不會換的。所以在收房的時候，一定要注意檢查門窗的關合是否順暢，邊上連線部分是否嚴密。有一點是很多購房者容易忽略的，就是入戶門的底部距離地面的高度必須大於5cm，否則裝修後可能就會卡住，打不開。
買期房具體需要注意哪些問題
6樓：網友
1、買期房需要注意的問題有：注意檢查開發商五證是否齊全；謹慎簽訂 商品房預售合同 ；注意關於房屋資訊及產權、使用權方面的條款是否清晰；關於時間、**、地點、不可抗拒力的條款是否準確；注意合同約定尤其是關於違約條款的約定是否明確；學會使用補充協議。 2、法律依據《民法典》 第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。 第五百一十條合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。 第五百九十九條出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。
購買期房時要注意哪些問題
7樓：廣東陳家靜
購買期房要注意以下問題：1、針對房地產開發商做一些瞭解，儘量選擇一些規模大，房屋質量管控嚴格具有一定的社會信賴度的房地產企業。2、瞭解開發商在預售時有沒有預售資格。
【法律依據】
城市商品房預售管理辦法》第九條開發經營企業進行商品房預售，應當向承購人出示《商品房預售許可證》。售樓廣告和說明書必須載明《商品房預售許可證》的批准文號。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
第十條商品房預售，開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民**房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。商品房的預售可以委託**人辦理，但必須有書面委託書。
購買期房應注意哪些問題
8樓：孫旭權
購買期房簽訂合同應當注意以下問題：
1、開發商的開發經營資格必須合法；
2、檢視該房屋的預售證件；
3、合同應標明所購商品房的應用面積、主體結構、房屋質量等具體情況；
4、約定房屋交付時間嚴格規定房產的交付日期及延期交房的違約條款；
5、合同備案、登記手續應齊全。
【法律依據】民法典》第一百四十三條。
具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條。
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
買期房在收房時有哪些注意事項
9樓：法妞問答**諮詢
收房時的注意事項：
1.檢視資料。
1)期房《住宅質量保證書》。
2)《住宅使用說明書》。
3)《竣工驗收備案表》。
2.檢查空鼓。
檢查地面有無空殼開裂情況。敲地面，是期房貼腳線一圈。
輕敲期房牆面各纖廳豎面，若聽到空響聲音就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶碰擊聲則表明它們接觸良好。
3.檢查滲漏、排水與防水。
1)察看期房地面以伏慎及頂層滲水情況。
2)檢查期房內牆面是否有變色或起泡或脫皮或掉灰現象。
3)牆身、牆角接位、頂棚有無水漬。
法律依據】商品房銷售管理辦法》第六條規定，商品房預售實行毀大預售許可制度。
商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程式，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。
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