複式樓的房產證怎麼辦理？

1樓：皆有可能

1、確定開發商已經進行初始登記。

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》

準業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章老大。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。

3、必備材料之測繪圖。

測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，取得途徑有三種，開放商處(攜身份證)，開發商指定的房屋面積計量站，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關檔案。

集齊必要的申請檔案，包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。

5、繳納公共維修**、契稅。

這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需檔案，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

購買複式樓需要注意什麼。

1、選購複式樓要注意。

根據住宅設計規範，公尺以上都符合要求，別墅有的在公尺，多層通常為公尺，高層在3公尺以上，這個是由開發商和設計院確定的，開發商要根據市場的要求，設計院則根據國家的住宅設計規範來控制，否則當地的規劃局不會批准圖紙。

2、選購複式樓要看房屋平面設計是否合理。

一般來說，複式住宅由於上、下層自然分割槽間隔，往往下層安排公共區間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等，上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分割槽，使主人活動區間保持一定私密性。

3、選購複式掃要看房屋立面設計是否合理。

主要是考慮室內樓梯的位置，不能佔去太多的空間，模含攜也不能破壞室內整旦伏體性，同時便於以後裝飾佈置。

4、選購複式住宅要看衛生間的安置是否方便。

有些設計在複式上層沒有衛生間，在使用時就會出現一些不便。一般頂層複式住宅帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的，在裝修時稍加改裝，就可將頂層改造成為一間暖室。

2樓：生活小當家之澳先生

1. 申請人準備好相關材料，包括購房合同、身份證、戶口簿、房屋產權證等，並將則衡這些材料交給產權所在的房管所。

2. 在房管所遞交材料後，進行稽核備案，然後領取一張預告證明。

3. 等待預告證明審批通過後，產權人和買賣雙方再次到房產所進行現場交款和簽署產權轉移協議，並領取房產證。

需要注意的是，辦理複式樓的房產證需要滿足一定的條件，如符合法律規定、有房齡基和要求、建築面積不小於30平方公尺等。同時，不同地區可能有不同的具體要求，建議根據實際情況進行諮詢和辦理。

複式樓房產證可以辦2個房產證嗎?

3樓：

摘要。親親<>

很高興為您解答哦<>

複式樓房產證是不可以辦2個房產證的哦。複式房不可以分兩個房產證。複式房上下兩層產權不可以分割。

複式房只有乙個房產證，上下層的產權不可以分開辦理的。按照規定，必須是能分開成兩個完全獨立的套房才能分開辦理房產證。

複式樓房產證可以辦2個房產證嗎？

親親<>

拿讓很高興陪敏物為您解答哦<>

複式樓房產證是不可以辦2個房產證的哦。複式房不可以分兩個房產證。複式房上下兩層產權不可以分割。

複式房只有乙個房產證，上下層的產權不可以分開辦理的。按照規定，必須是蘆液能分開成兩個完全獨立的套房才能分開辦理房產證。

親親，房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅。

2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費頃態如設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記雀啟業務時，須提供密碼才可辦閉腔理。預計於2013年下半年實施。