1樓：馮法
房子沒有產權證，不代表租賃合同無效，租賃合同無效，不代表可以無償使用他人房屋。
一、沒有房屋所有權證，但是取得建設規劃許可證的房屋，租賃合同有效。
2020年12月23日修正的《最高人民法院關槐模於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律》第二條規定， 出租人就未取得建設工程規劃許可證。
或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民埋仿法院應當認定有效。
二、即使沒有獲得建設規劃許可證，租賃合同無效的，也不能無償使用他人房屋。
最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律》第四條規定，房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支援。
因此，根據以上司法解釋。
房屋沒有產權證，但取得彎明纖建設規劃許可證的，租賃合同有效，應當支付租金；即使租賃合同無效的，一般也應當按照租金標準支付房屋佔用費用。
2樓：匿名使用者
除非在租賃前有約定，出租方必須是擁有槐局房子產權證。
否則，既然行使了鉛缺讓租房的使用權，就應該對價支扮鎮付。
這是兩個問題，不該混為一談。
3樓：網友
肯定要支付的！沒有產權證房子也是在別人名下！你作為乙個租客，按合同支付租金，沒毛病。
4樓：網友
城市房屋租賃管理辦法》第6條規定，未依法取得房屋所有權證的房屋，不得出租。族塵但是《合同法》頒佈之後，合同是否有效，應當以法律的規定為準。最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》，進一步明確：
合同法》實施以後，人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和***制定的行政法規為依據，不得以地方性法規、行政規章為依據。因此，該條款兆悔禪不能作前卜為合同無效的根據。
沒有產權證的房子可以出租嗎
5樓：常青
法律分析：沒有產權證的房子是可以出租的。出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
法律依據：《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
房屋沒有產權證可以出租嗎
6樓：吳紅軍
法律分析：房屋無產權證能出租。我國關於房屋出租的法律規定沒有強制要求出租房屋一定要有產權證，只要是合法建築，符合安全、防災等工程建設強制性標準的，就可以進行出租。
沒有產權證的房屋轉讓會受到限制，但不影響房屋出租。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》 第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
一）屬於違法建築的；
二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
三）違反規定改變房屋使用性質的；
四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
租了沒有產權證明的房子可以拒絕支付租金嗎?
7樓：盛超說法律
沒有產權證的房子一般不可以出租。沒有產權證的房子屬於法律法規禁止出租的房屋，未經登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經批准或者未按照批團早正準內容建設的建築與承租人訂立的租賃合同無效。
商品房屋租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬於違法建築的； （二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的； （三）違反規睜陪定改變房屋使用性質的； （四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。 《中華人民共和國民法典》第一百五十三條 違反法律、行塌悔政法規的強制性規定的民事法律行為無效。
但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
沒有產權證的房子能不能出租？
8樓：劉偉長
一般情況下房子沒有產權證不可以出租。沒有產權證的房子屬於法律法規禁止出租的房屋，未經登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的建築與承租人訂立的租賃合同無效。
一、房屋租賃合同無效的法律條件有哪些。
房屋租賃合同無效需要的法定條件有：
一）簽訂房屋租賃合同的主體不適格；
二）租賃的房屋不符合法律規定或者合同約定：
三）租賃的房屋屬喊凳於違法違章建築；
四）房屋租賃期限超過20年的超過部分；
五）承租人未經出租人同意擅自將租賃房屋轉租給第三人。
二、從轉租租的房子是否要交服務費。
從轉租租的房子要交服務費。轉讓方式辦理轉讓，即按照交易程式辦理轉讓。辦理房屋買賣過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
三、違章建築的租賃合同有效嗎。
違章建築的租賃合同無效。具體如下：
1、房屋租賃期限過長，房屋租賃期限超過二十年的，超過部分無效；
2、共有房屋無效，共有房屋租賃在共有人之間沒有特別約定的情況下，應當經其他共有人同意，否則共有人不予追認的，訂立的租賃合同無效；
3、房屋轉租無效，承租人未經出租人同意擅自轉租房屋，出租人有權主張承租人與次承租人簽訂的轉租合同無效鄭搏旅。
商品房屋租賃管理辦法》第六條。
有下列情形之一的房屋不得出租：
一）屬於違法建築的；
二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
三）違反規定改變房屋使用性質的；
四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
民法典》第一百五十三條。
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違銀碰背公序良俗的民事法律行為無效。
沒有產權證的房子可以出租麼
9樓：符志峰
法律分析：沒有產權證的房子是可以出租的。出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的租胡房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
法律依據：《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第二條出租人就未取得建設工程規劃弊培攔許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人中正民法院應當認定有效。
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