1樓：賈寶驊
一般網籤查詢有兩種方式，一種是直接去房管局查，另外一種是自己網上查，具體流程如下：
1.房管局查：攜帶本人的身份證和購房合同到房管局的櫃檯告知工作人員查網籤就行了，工作人員會代為查詢。
2.網上查：搜尋並開啟當地的房管局官網，然後在首頁找到綜合查詢的選項然後點進進入，進入後輸入購房合同相應資訊，驗證通過後即可查詢到網籤備案資訊。
備案完成以後，開發商應該要在銷售現場列印出已經備案的網籤合同的文字，買賣雙方應該要做到簽字蓋章後分別留存。另外，購房人還可以憑藉相關的身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的資訊。
1、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。
法律依據
城市商品房預售管坦正理辦法》第十條。
商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。
開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民**土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管好雀理部門應當積極應用網路資訊科技，逐步推行商品房讓襪悔預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委託**人辦理。
委託**人辦理的，應當有書面委託書。
購房合同網籤備案如何查詢
2樓：齊家
眾所周知在購房時除了簽訂正式的服務買賣合同外，還需到房管局服務交易大廳進行網籤，網籤的目的是為了讓房產交易更加透明化，防止出現一房多賣的現象，那麼在簽完房屋買賣合同後如何查詢備案資訊呢？
查詢購房合同網籤備案資訊較為簡單，可直接登入房屋所在地的房管局官網進行查詢，只需輸入備案合同編號及購買人身份證號碼就可直接查詢網籤備案資訊；具體如下：
1、進入官網後，在網頁介面出有很明顯的乙個功能模組，只需點選查詢網籤備案即可，當然各地的官網介面會有所不同，只需查詢人認真細緻就可找到。
3、如果想要查詢資訊的資訊需查詢人攜帶身份證、房產買賣合同、服務產權證等到房管局檔案科進行查詢。
購房合同網籤流程。
1、買賣雙方達成購買房產達成一致後，由房管局工作人員將買賣雙方資訊輸入系統合同文字中，此時工作人員會列印出購房合同進行草簽，在買賣雙方確認無異議後簽訂正式的合同文字，並錄入系統中提交備案。
2、向系統提交合同後，工作人員將雙方合同中房屋情況和他項權利和限制等進行查驗，符合備案要求的，登記完成備案，生成備案合同編碼。
3、備案完成後列印出合同文字，買賣雙方簽字蓋章，買賣雙方各持乙份。
4、購房合同網籤完成後，買賣雙方因某些原因需變更或解除已備案的合同，必須買賣雙方持相關證件及資料到原備案處進行撤銷，讓房屋恢復可銷售狀態，方可重新網籤。
以上內容就是合同網籤流程及備案查詢的資料，希望對您有所幫助。
3樓：網友
<>《期房網籤備案需要注意的細節是比較多的，要是處理不好，將會影響到個人利益。接下來介紹期房網籤備案如何查詢。
一、期房網籤備案如頃凳哪何查詢。
1、可以直接在網路上查詢。這時需點開當地房產局的**，會跳出登入介面，在登入進去後，再輸入房產的相關資訊，如產權人、產權證號、身份證等，便可查詢到個人的房屋是否已經備案成功了。
2、個人也可以攜帶身份證、合同，前往當地的房管局視窗提交，並申請查詢期房網籤備案情況。相關工作人員在核實清楚後，便會告知。注意，儘量由本人前往，以免帶來不必要的麻煩。
二、期房網籤需注意哪些。
1、在辦理期房網籤的時候，需要檢視開發商是否已經領取到了售房許可證，這時關係到後期是否能夠辦理房產證的關鍵所在，對購房者的利益也是有很大影響的。
2、簽訂的合同文字，必須是由房管局管理部門統一的，並且內部的條款都不能威脅到任意一方的利益。只有確定好合同不存在後，才可簽訂合同。
3、要是購買的房雀碼屋套內面積測量出，與合同中寫的面積相差太大，那麼需聯絡專業檢測機構，再次進行測量，若真的相差過大，則可要求開發商給予適當的補償。
4、檢測合同中是否有明確出交房的具體時間，儘量不要給個模糊的時間，以免開發商不斷拖延時間，影響購房者的利益。此外，要是開發商有給承諾的，需將其寫進合同中，保證個人利益。
期房網籤備案如何查詢，以及期房網籤需注意哪些，就先介紹到這裡了。期房網籤備案需要特別注意，要是出現問題，會影響到後期的使用，帶來不必要的麻粗碰煩。
商品房網籤備案怎麼查詢
4樓：吉屋
可以登入房管局**進行遠端查詢。具體程式如下：1、登入房屋所在的「房地產管理局**資訊網」，直接在首頁點選「網籤查詢」源改；2、點選後進入查詢頁面，在商品房買賣合同封面左上角輸入合同**，填寫相關資訊，如姓名、身份證號、備案號等。
並在購房網籤及相關部門稽核後獲得備案號。3、填寫相應資訊，點選查詢，可以看到該房產的詳細權屬和詳細合同備案資訊；也可以持個人身份證明到雹銷判房管局現場查詢，在房管局交易視窗提供合同和身份證，檢視鬥襪合同資訊是否有效，是否在房管局備案。
商品房網籤備案怎麼查詢
5樓：吉屋
房子網籤備案在房地產管理部門的官網查詢。所謂網籤，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進好乎行備案，形成網籤號並在網上公佈，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。房人可在市住房城鄉建設局官網或***查詢商品房買賣合同備案資訊。
登入相關官網查詢購房人登陸→商品房資訊查詢→商品房合同備案查詢→輸入合同編號→輸入身份證號碼→輸入密碼→顯示備案資訊。商品房預售許可依下列程式辦理：(一)受洞笑理。
開發企業按本辦法第七條的規定提交有關材料，材料齊全的，房地產管理部門應當當場出具受理通知書；材料不齊的，應當當場或者5日內一次性書面告知需要補充的材料。(二)稽核。房地產管理部門對開發企業提供的有關材料是否符合法定條件進行稽核。
開發企業對所提交材料實質內容的真實性負責。(三)許可。經審查，開發企業的申請符合法定條件的，房地產管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出准予預售的行政許可書納襪含面決定，傳送開發企業，並自作出決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。
買期房時對方說草簽，過月才網籤，可靠嗎
不一定，網籤合同時，需要注意以下事項 網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證 規劃許可證 建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網...
購買期房，房子已經在房管局有了備案，就是還沒交契稅，現在如果更名的話，具體怎麼操作，更名週期是多少
最簡單的辦法交給開發商去辦，他們有辦法。如果你是私下交易，你要找找熟人 咱在中國，沒辦法 再去辦理。相關條文規定是不可以更名的。不知石家莊搞不搞網上公示，若公示了可能還不好辦。攜帶身份證影印件 房產證 交納完相關費用 去國土局辦理更名手續 理論上是沒有更名週期的 本人房管局.雖然不是石家莊的但是也許...
過年在家買的期房籤的是認購協議現在要籤預售合同了說房子變大了
一般情況下不會差這麼多，他這個114平時按跟你一樣戶型，同一單元，平均面積，如果有異議你可以找房產局，要求重新測量，不過基本上還是114平，如果不是在是不想要了想退房，那你就得提供出你當初認購102平的書面證明，找他們退，如果不給你退，你可以聯絡新聞 他們會幫你找相關部門，買房子是大事，不要因為麻煩...