1樓:匿名使用者
房產中介沒有規定必須要有監控呀,可以沒有的,這也不需要去做處罰的,國家沒有規定的。
房地產置業顧問的崗位職責是什麼?
2樓:咪浠w眯兮
1、主動維護公司聲譽,對本樓盤進行宣傳;
2、熱情接待,細緻講解,耐心服務,務必讓客戶對我們提供的服務表示滿意;
3、全面熟練地掌握本樓盤的規劃、設計、施工、管理情況,瞭解房地產法律、法規以及相關交易知識,為客戶提供滿意的諮詢;
4、制定個人銷售方案、計劃,嚴格按照公司的銷售**及交房標準進行銷售;
5、挖掘潛在的客戶;
6、進行市場調查,並對收集的情報進行研究;
7、注意相關資料、客戶檔案及銷售情況的保密;
8、及時向銷售部負責人反映客戶資訊,以便公司適時改變銷售策略;
9、每天記錄**諮詢及客戶接待情況;
10、協助解決客戶售後服務工作;
11、銷售部同事間要互相尊重,互相學習,以團隊利益為重;
12、做好對客戶的追蹤和聯絡;
13、每天做銷售小結,每月做工作總結;
14、維護售樓現場的設施的完好及清潔。
置業顧問在房屋交易中能夠起到交易雙方溝通的橋樑作用。置業顧問有兩種,一種是開發企業銷售部門自己的置業(銷售)顧問、一種是開發企業引進的專業顧問公司的置業顧問。兩種置業顧問的專業職能是一致的,就是通過對買賣雙方的瞭解、溝通,達成房屋交易。
在這個過程中,現代的置業顧問的職責是雙重的,既要為賣方負責,也要為買方負責,置業顧問首先應從購房者的利益角度來分析交易的可行性,即以購房者需求為主體,因為只有瞭解了購房者的真正需求,才能從實際需求出發引導交易的進行,這對賣方來說無疑也減少了盲目性,與賣方的利益並不衝突。
置業顧問不僅可以深度傳遞樓盤品質,更能體現企業文化素質和發展實力。正因為如此,這些企業在選擇和制定置業顧問服務標準時,從長遠利益出發,加強了對置業顧問服務意識的培養。其中包括對置業顧問的文化素質的剛性選擇,如基本上都是有事業心的本科生、研究生等高學歷者。
3樓:匿名使用者
置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買,促進樓盤銷售,為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才。
1、主動維護公司聲譽,對本樓盤進行宣傳。
2、熱情接待,細緻講解,耐心服務,務必讓客戶對我們提供的服務表示滿意。
3、全面熟練地掌握本樓盤的規劃、設計、施工、管理情況,瞭解房地產法律、法規以及相關交易知識,為客戶提供滿意的諮詢。
4、制定個人銷售方案、計劃,嚴格按照公司的銷售**及交房標準進行銷售。
5、挖掘潛在的客戶。
6、進行市場調查,並對收集的情報進行研究。
7、注意相關資料、客戶檔案及銷售情況的保密。
8、及時向銷售部負責人反映客戶資訊,以便公司適時改變銷售策略。
9、每天記錄**諮詢及客戶接待情況。
10、協助解決客戶售後服務工作。
11、銷售部同事間要互相尊重,互相學習,以團隊利益為重。
12、做好對客戶的追蹤和聯絡。
13、每天做銷售小結,每月做工作總結。
14、維護售樓現場的設施的完好及清潔。
4樓:匿名使用者
房地產置業顧問職責描述如下:
1、主動維護公司聲譽,對本樓盤進行宣傳;
2、熱情接待,細緻講解,耐心服務,務必讓客戶對我們提供的服務表示滿意;
3、全面熟練地掌握本樓盤的規劃、設計、施工、管理情況,瞭解房地產法律、法規以及相關交易知識,為客戶提供滿意的諮詢;
4、制定個人銷售方案、計劃,嚴格按照公司的銷售**及交房標準進行銷售;
5、挖掘潛在的客戶;
6、進行市場調查,並對收集的情報進行研究;
7、注意相關資料、客戶檔案及銷售情況的保密;
8、及時向銷售部負責人反映客戶資訊,以便公司適時改變銷售策略;
9、每天記錄**諮詢及客戶接待情況;
10、協助解決客戶售後服務工作;
11、銷售部同事間要互相尊重,互相學習,以團隊利益為重;
12、做好對客戶的追蹤和聯絡;
13、每天做銷售小結,每月做工作總結;
14、維護售樓現場的設施的完好及清潔。
5樓:匿名使用者
簡單點就是找盤找客然後就是帶客看房。
租賃方面具體流程:**、租期、押金、傢俬及其他雙方協調部分
買賣具備流程:稅費計算,贖樓、按揭方面。遞件過戶,交樓方面==
本次房產話題:置業顧問的承諾應該具有法律效力嗎?
6樓:°妝雪雪
職業顧問說的話都是出於她能售出更多的房子從而得到高薪。有時候開發公司的營銷策略都是培訓置業顧問故意這麼說的。說白了置業顧問也是被開發公司培訓出來的,這一點,恐怕暫時還確保不了的。
因為國家也沒有對類似的問題給出合理合法的依據。
7樓:十年
用腳趾頭想一下也應該想到沒有法律效力 他又不是什麼立法機關 他的承諾有p用 檢視原帖》
8樓:卩
層高沒聽說還有2.7m的,有可能是區域性淨高的情況,2.9m層高比較普遍,置業顧問說得再好,關鍵簽訂合同及意向書的時候,是不是要明確一下,再就是你可以查一下開發商的需要辦理的證件,那個有規劃等部門蓋章的。
檢視原帖》
記得采納啊
現在英國房產置業是個好時機嗎?
9樓:匿名使用者
疫情爆發以來,全世界一度陷入恐慌,再加上英國311的政策加「非自住」稅已成為實錘,很多國際投資客和孩子家長紛紛開展了熱絡的諮詢,我們在此給大家總結一些疫情以來的一些資料覆盤,但具體某個盤或者區域,還需要單獨和藍莎的顧問團隊諮詢。
一直以來,倫敦核心區的房產被投資者稱為「國際保險箱」,地位堪比**,這個說法不是空穴來風,是有歷史事實可以證明的。
回首2023年,國際金融危機曾一度引**敦房地產市場崩盤。然而,在倫敦核心區(prime central london)的主導下,2023年至2023年間,房價快速**,大批國際資金湧入倫敦,在截至2023年6月的12個月時間裡,倫敦房價竟然整整飆升了20%。
而本次海外買家稅的增收原因**於**需要有更多資金支援本地一些「無家可歸」的人民群眾,由倫敦國王學院(kcl)釋出的報告顯示,海外買家比例每增加1%,英國房價將上升2.1%,愈來愈多的海外投資者進入英國房產市場導致了房價升高,所以**不得不控制其走勢。
歷史何其相似,因應脫歐不確定因素影響,英國央行曾在去年11月**,在最壞的情況下,無協議「脫歐」將導致英國房價**30%。但後來的故事我們都知道了,英國成功脫歐,鮑里斯團隊也贏得了**,央行的預言也沒能成真。然而眼看英國馬上要擺脫歐盟的挾制,利用「鮑里斯**」效應大幹一場的時候,新冠病毒在全球的蔓延引發的全球經濟動盪,又讓英國的經濟和倫敦的房價多少增添了不明朗因素。
但即便如此,仍有專家堅定認為,從英國經濟結構的總體可承受度、各項政策的應對空間綜合分析,倫敦房產的長遠前景仍然樂觀。反而,由於現如今英鎊匯率大跌,對持人民幣或美金的海外買家而言,或成最佳**入手時機。
英國房價大幅回漲,「鮑里斯**」生效
2023年下半年至2023年初,英國房價迎來久違的春天,抑制已久的房價開始反撲,各地出現了供不應求的現象。許多買家和賣家再也按耐不住雀躍的心情,紛紛出手,許多住宅專案一開盤便遭到了瘋搶,甚至出現了凌晨開始排隊到售樓處購房的現象。
據本地臨街中介英國藍莎房產置業透露,近期登記有意向購房的人數增加了40%。藍莎觀察發現,位於倫敦某稀缺超高階河景物業,在2023年1月至3月期間,以令人難以置信的***格被英國本地人瘋狂搶購。最終該專案以超過8千萬鎊的成交價,將專案清盤。
而在此之前,該專案已經在市場掛了二年之久。 在倫敦市內,原來受脫歐不確定性因素影響最嚴重的地方,房價復甦尤其明顯。漲幅最高的是南岸的lambeth區,同比增長8.
6%;倫敦最貴氣的區chelsea & kensington 則**6.8%緊隨其後;同時**的還有westminster等一批集中在核心地段的區域。這也是自2023年以來,prime central london(pcl)倫敦核心地段房價增長最為強勁的表現。
即便早前中國疫情大爆發,中國買家在pcl海外買家人數中的佔比仍然最高。hampton international稱,中國買家為pcl的在售物業貢獻了約6%銷售額。 有海外生活經驗的中國買家,會在投資之前對目標物業做大量的調研工作,意識到倫敦長期供不應求的狀態,因而對倫敦的房價持樂觀態度。
倫敦的房價在2023年1月便開了個好頭,縱觀全英各個區域的房價,均取得了自2023年籌備脫歐以來最高比例的增長,這和英國正式脫歐以及鮑里斯團隊贏得**不無關係。英國大型貸款機構halifax將這一現象稱作「鮑里斯**」(boris bounce)」。
縱觀整個英國,下圖是近5年的全英房價走勢,近五年的房穩定增長,而且在2023年上半年因為脫歐的穩定性增加,而出現較快速的上揚。
即便早前中國疫情大爆發,中國買家在pcl海外買家人數中的佔比仍然最高。hampton international稱,中國買家為pcl的在售物業貢獻了約6%銷售額。 有海外生活經驗的中國買家,會在投資之前對目標物業做大量的調研工作,意識到倫敦長期供不應求的狀態,因而對倫敦的房價持樂觀態度。
倫敦的房價在2023年1月便開了個好頭,縱觀全英各個區域的房價,均取得了自2023年籌備脫歐以來最高比例的增長,這和英國正式脫歐以及鮑里斯團隊贏得**不無關係。英國大型貸款機構halifax將這一現象稱作「鮑里斯**」(boris bounce)」。
細看倫敦物業,疫情之前,根據住宅狀況**(living with 2020vision),越來越多的租客偏愛新樓盤。另外,新樓盤維護成本較低,這些因素將最終對投資收益率產生積極影響。2023年第一季度,平均倫敦物業僅需要67天便能找到買家。
從長期穩定性看來,2023年到2023年,倫敦房市受全球經濟危機影響甚小,房價整體穩步攀升,而英鎊作為流通至今的最古老貨幣之一,交易量排名全球第四,持有量全球第三,實力不容小覷。也充分證明英國房產受得住歷史的考驗。
若非經濟停滯,英國房產將會受到國際追捧且強勁增長。而在疫情肆虐全球,英國已停工停學,權威**2023年第三季度房產銷售額會降低60%,目前市場的房價依然堅挺,許多賣家/開發商已經紛紛將自己的物業撤架或者延遲開盤的時間來靜候疫情過去,而避免圍觀群眾來試探折扣。
而在宇宙最強全球印鈔計劃下,許多國際資本家搶佔先機,看好英鎊、房產、利率三重低估的現況,將目光移向英國核心地區物業。
正如,前美聯儲主席本·伯南克(benbernanke)觀點「只要疫情控制得當,經濟深跌**」,我們有理由相信,英國在控制疫情後,**的重大降息政策會逐漸起發揮功效,全球經濟會隨著疫情消去而甦醒。
中國作為第一波走出來的人,在全球**印錢撒錢的時刻,更可以理智的進行資產配置,避免迅速貶值。在這個特殊時期,值得再重讀巴菲特在2023年金融危機時文字。
「現在手中擁有現金或現金等價物的人感覺良好,但他們不應該這樣想。因為他們選擇了一項十分糟糕的長期資產,將來幾乎沒有任何實際投資收益而且肯定會貶值,事實上,美國**將會繼續努力大量發行貨幣注入流動性以減輕現在的金融危機,但這樣做將來肯定會推高通貨膨脹率,從而使現金資產貶值速得更快。」
房產中介公司要交稅嗎，中介費如何交稅
當然要，有收入就有稅，有利潤更有稅 房產中介公司肯定也要交稅的，因為營業資訊，都要交稅 需要交稅的，而且還需要 他這種是屬於已經商業盈利性質的，是需要繳稅的 當然，中介服務也是經營活動，有收益當然應依法納稅。房產中介公司需要納稅。2015年5月，營改增的最後三個行業房地產 金融保險 生活服務業的營改...
沒有任何工作經驗，但是想去房產中介公司上班，他們會錄取我嗎
你可以先了解一些房產的資訊，去面試時就說在外地幹過一段，這年頭也不能太實了，先讓他們錄用你再說，有些東西經驗是慢慢積累的，自己要對自己有信心！就要看你學的什麼專業，我們學營銷的同學都沒工作經驗，但是第一次去房產中介也有成功被錄取的 沒有經驗也不要說沒有經驗，他們不會驗證，我第一份工作就是房產中介21...
大學本科畢業去做房產中介，合適嗎
做銷售確實很不容易，剛開始的時候沒有穩定的客戶不容易賺錢，而且很多細節處理方面都不到位，因為剛剛步入社會，怎麼可能清楚那麼多的人情世故呢？大學雖然是個小社會，但他畢竟不是現實的社會，還有一定的差距，所以前幾年肯定是不容易的，如果你真的想做的話，那就做的好受挫折的準備，磕磕絆絆過個一兩年可能就會成熟很...