1樓：法律未來之星
你有權利意識，但缺乏法律知識！
先說你的第一個問題
在你們還沒有過戶房子之前，房子的所有權還是屬於他的，他有權抵押，甚至有權再轉讓！這一點你首選必須明確！
他是屬於有權處分。
當然你們之前有合同，他如果處分了房子，抵押了房子，違法了你們的約定，你可以向他主張違約責任，但他的行為沒有構成犯罪，更構不成所謂的貸款詐騙罪了！
比如：他如果在還沒有把房產證給你之前，再和另一個人簽訂了買賣合同，並且和他辦理了過戶登記，那麼你雖然住著這個房子，但你卻沒有所有權，因為你沒有辦理過戶。你有的權利是合同權利，是債權而不是物權！
第二個問題：他償還了為房產設定抵押的借貸款項，消除了房產權利上的瑕疵，那麼他交付給你，並協助你辦理過戶登記，那麼他的行為完全符合合同的履行要求，違約都構不成，更別說犯罪了！
如果情況變化一下，他是在你們過戶登記以後，再悄悄拿著你的房產證去抵押或者去處分的，那麼就有可能構成，詐騙罪，或其他犯罪！
問題的關鍵在於，你們沒有辦理過戶，他在法律上還是所有權人，你還沒有過戶，你還不是所有權人！
再給你說說貸款詐騙罪吧：
貸款詐騙罪，是指以非法佔有為目的，編造引進資金、專案等虛假理由、使用虛假的經濟合同、使用虛假的證明檔案、使用虛假的產權證明作擔保、超出抵押物價值重複擔保或者以其他方法，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款、數額較大的行為。
他的行為完全不構成這個犯罪！
要構成這個犯罪，必須是為了非法佔有銀行的資金，而實施了：「編造引進資金、專案等虛假理由、使用虛假的經濟合同、使用虛假的證明檔案、使用虛假的產權證明作擔保、超出抵押物價值重複擔保或者以其他方法」這些行為
他一方面沒有非法佔有的目的（事後還清也可以佐證）另一方面也沒有實施後面的行為（他是用他自己的房產證做抵押，你目前還不是所有權人！）
2樓：無為叨客
首先澄清一個問題，你們二人之間是針對經濟適用房轉讓簽訂的協議，房產所有人仍然是王某，協議只是證明他買房欠你50萬元，王某持房產證土地證抵押貸款屬於不合法但合情範圍，而且他在你告他錢江房產證還給你了，他的行為也不屬於貸款詐騙，因為房產證都是真實的，也屬於他本人。你去告他詐騙，應該不會被採納。在他還款之前你可以告他違約，也就是違法合同約定的行為，這要看你們約定中是否有懲罰條件。
這和搶劫罪不同，不能一概而論。
3樓：匿名使用者
搶劫是公訴罪，詐騙是受害人主張。要有目的行為結果，早報案可以上刑事，現在如果你的證據充分，只能民事損害賠償。
4樓：匿名使用者
是否主動退贓不影響定罪量刑，不退贓司法機關也會依法追繳。
以非法佔有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產。
5樓：匿名使用者
不構成犯罪，所以以下你的一切問題都歸零！
6樓：桑軼焦冬萱
不構成犯罪，所以以下你的一切問題都歸零！
再看看別人怎麼說的。
貸款詐騙如何定性？
7樓：匿名使用者
貸款詐騙罪
bai，一般處du五年以下刑罰，以下是zhi相關規定：
《中華人dao民共和內
國刑法 》
第一百九十三容條【貸款詐騙罪】有下列情形之一，以非法佔有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役， 並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他 特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：
(一)編造引進資金、專案等虛假理由的；
(二)使用虛假的經濟合同的；
(三)使用虛假的證明檔案的；
(四)使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重複擔保的；
(五)以其他方法詐騙貸款的。
8樓：匿名使用者
1、貸bai款詐騙罪，是指以非法佔有為du目的，編造引進資zhi金、項dao目等虛假
內理由、使用虛假的經濟合容同、使用虛假的證明檔案、使用虛假的產權證明作擔保、超出抵押物價值重複擔保或者以其他方法，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款、數額較大的行為。
2、對於有證據證明行為人不具有非法佔有目的的，不能單純以財產不能歸還就按金融詐騙罪處罰。
9樓：手機使用者
把錢還了應該就沒事了
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