1樓：華律網
委託合同是日常生活中常見的一項合同，為了保障委託人的合法、合理利益，對於相關條款應明確約定，所以在簽訂合同時，一定要注意條款的約定。在委託合同中，應對委託事務的基本資訊進行準確、詳細約定，尤其是委託事務的具體要求，以確保受託人能夠很好地完成委託事務，同時受託人必須在委託人授權範圍內進行活動。在委託合同中，應對期限進行明確的約定，受託人應按約定時間保質保量完成委託事務。
如果受託人因自己的過失不能按時完成，則構成違約，因此給委託人造成損失的，要承擔賠償損失。委託合同若是有償的，因受託人的過錯給委託人造成損失的，委託人可以要求賠償損失。但是，因委託人自己指示不當或其他過錯致使受託人遭受不應有損失的，該損失由委託人自行承擔。
委託合同若是無償的，因受託人的故意或者重大過失給委託人造成損失的，委託人可以要求賠償損失。委託合同如果是有償的，應在合同中對於報酬的支付時間、支付方式等進行明確的約定。
2樓：懶貓沙畫
訂立合同需注意的事項
3樓：中國農業出版社
簽訂合同應明確合同主體、標的、數量、質量、報酬、合同訂立和履約時間、違約責任及爭議解決的方式。應注意選用合適的合同文字。目前較常用的施工承包合同示範文字為：
《建設工程施工合同（示範文字）》（gf-1999-0201）。
4樓：匿名使用者
《合同法》
第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
當事人依法可以委託**人訂立合同。
第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面
形式的，應當採用書面形式。
第十一條書面形式是指合同書、信件和資料電文（包括電報、電傳、傳真、電子
資料交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。
第十二條合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
5樓：溫呦小胤子
簽訂合同的作用大概有兩個：1、明確雙方的權利和義務，便於雙方協調配合；2、為日後解決爭議提供依據，防範可能存在的風險。相比較而言，後一個作用更為重要，因為前一個作用完全能夠通過非合同的形式來替代，所以說合同的主要作用是防範風險。
下面就《標準施工招標檔案》的合同主要條款簽訂中業主的風險規避進行**，以便於合同締約過程中做到對合同風險內容明確，合理有效地規避合同風險，實現合同風險範圍內利益的最大化。
(1)重視專案前期勘察、設計工作，保證專案基準資料的真實、準確、完整；保證施工圖設計完善；認真組織圖紙會審、設計交底，以減少施工階段不必要的變更；
工程建設專案有其固定性、一次性和單件性、明確的目標性、可分解性。因此工程建設專案大多是依附於土地的，如建築、市政道路、管道、橋樑等，對地下資料的勘探至關重要，勘探基礎資料的準確，直接影響到設計計算資料，影響選址、選型、地基處理等，進而影響工程造價。《標準施工招標檔案》8.
3款基準資料錯誤的責任規定：因發包人應對其提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的真實性、準確性和完整性負責。發包人提供上述基準資料錯誤導致承包人測量放線工作的返工或造成工程損失的，發包人應當承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，並向承包人支付合理利潤。
這就要求發包人在專案前期重視工程地質勘探和設計工作，並與設計和勘探單位就應承擔的責任界定清晰，將基準資料真實、準確、完整的責任轉移到設計和勘探單位。勘察階段主要依據設計要求提出勘察任務書，一般業主保留對承包方（勘察單位）提出索賠的要求。在施工過程中對勘察資料的準確性進行驗證後，再決定是否進行索賠。
設計變更引起費用增加，是承包方提出索賠的重要理由，而引起設計變更是由多方面原因造成的，有發包方主動提出，承包方合理化建議，實際情況變化，設計缺陷等因素，其中設計缺陷是指因設計單位本身原因造成設計不合理，需修改，造成工程造價增加。對此，採取在合同中約定部分設計費用需待工程竣工後全額支付；由審圖公司對施工圖進行稽核，如稽核後降低費用超過一定比例，則對設計單位進行索賠（經濟懲罰），對審圖單位進行獎勵；由於設計缺陷等引起的設計變更造成造價變動的，費用超過一定比例，則對設計單位進行索賠。
(2)重視明確監理單位的責任義務，避免產生爭議、糾紛的現象；
《標準施工招標檔案》中對監理人的定義為在專用合同條款中指明的，受發包人委託對合同履行實施管理的法人或其他組織，這就表明監理人除了傳統意義上的監理單位外，還可能包括髮包人委託管理的其他中介機構，如造價諮詢公司等。這一轉變直接導致合同履行方式發生了根本性的變化，合同履行主體為受發包人委託的監理人和承包人，監理人由《建設工程施工範本》中的第三方轉變為合同主體，監理人應認真運用好通用合同條款第3.5條商定或確定條款，以公正的立場，促進雙方在合同範圍內通過協商，友好地解決合同爭議。
監理人只對發包人承擔監理責任，承包人不能因監理人的工作不到位而要求免除或減輕自己在合同中應負的責任。這就使得發包人的工作重心轉移到監理人上來，通過簽訂合同約束監理人的行為，明確各自的責任和義務，而不是傳統的共同監督承包人。比如索賠的前提是事件造成承包人施工成本額外支出或總工期延誤，因此，發包人應責成監理人認真稽核承包人提交的索賠材料及證明檔案，反駁其不合理要求，如上面所述改變施工順序而並沒有影響關鍵工作，且延誤並沒有超過時差限制，則不存在工期索賠的問題。
《標準施工招標檔案》合同主體為監理人，因此發包人在委託監理合同中明確雙方權利與義務，確定因監理人原因造成索賠成立時對監理人的責任懲罰措施。再如對因監理人工作疏忽原因造成的**調整所產生的費用，應明確監理人的責任及處罰措施。
(3)重視市場物價波動對專案投資產生的影響，在專用合同條款中明確**調整的範圍和方式的確定；
建設工程的特殊性決定了建設工程施工合同的特殊性，其履行過程漫長而複雜，在建設工程施工合同履行過程中，由於物價波動引起合同價款的變動是很普遍的，這就要求我們需要制定合理的合同條款來儘可能的降低風險對**調整的影響。
《標準施工招標檔案》通用合同條款更注重與工程量清單計價模式配套，更注重動態的合同價款計價，將工程專案的風險合理地在發包人與承包人之間分攤，更加科學合理，也與國際慣例更加接軌。因此，發包人必須密切關注市場**及法律法規的變化，並在以下方面採取針對性措施：
a、市場**發生變化超過一定幅度時，工程價款應按合同約定調整。如合同沒有約定或約定不明確的，應按省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構的規定調整。包括：
1）採用**指數調整**差額。本調價方法的核心是根據工程施工所需全部人工、材料和機械臺時等因子的估計耗用量，在招投標時事先約定各可調因子的變值權重和不調因子的定值權重，以公平分擔**風險的原則，計算出支付專案的**波動價差。2）採用造價資訊調整**差額。
採用工程造價管理機構釋出的造價資訊調整價差,這些造價資訊應僅限於國家或省、自治區、直轄市物價波動資訊,不宜包括其他如法律因素和政策性調整因素(這些因素應直接反應在物價波動上)；由於現階段****渠道不一，且有一定差異，需在專用合同條款中明確所採取的****。同時，在專用合同條款中明確調整**差額的材料、機械臺班的範圍，對於合同條款規定範圍以外的其他因素的物價波動，均不另行調價，避免以後施工階段發生爭議。
b、發包人應責成監理人加強對承包人的監督和稽核，對因承包人原因造成的工期延誤等產生的**調整不予考慮。
(4)重視索賠、變更條款的約定，通過合同條款明確發承包雙方的責任與義務。
a、樹立正確的合同索賠理念
索賠是合同公平原則的具體體現，索賠是合同雙方的權利,具有促進合同雙方認真守約的積極意義。與《建設工程施工合同範本》相比，《標準施工招標檔案》的通用合同條款明確了索賠期限，23.1款中，承包人未在前述28天內發出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和(或)延長工期的權利以及23.
3款中對承包人提出索賠的期限做了詳細的規定，對於發包人來說，這是有利的方面，避免出現工程專案結束後，仍與承包人發生工程索賠的現象。同時，發包人應注意，索賠是雙向的，如果因為承包人原因對專案產生損失或工期延誤，發包人有權利對承包人提出索賠，要求承包人承擔因此產生的損失或延長的缺陷責任期，並注意發包人的索賠延長的缺陷責任期應在缺陷責任期屆滿前發出。
b、對變更部分的約定
變更部分雖然是以後發生的工作，但雙方應前瞻性地對工程變更進行約定，專用合同條款中還可針對不同工程專案的不同計量和支付方法，進行數量指標、具體工藝、工序等形象目標變更的約定。對於工程中頻繁發生變更的專案，約定一個包乾係數和費用調整的界限，約定如果工程變更引起費用在約定的費用調整界限內時，屬於工程包乾範圍不進行調整，當超出約定界限時只對超出部分進行調整。
此外，鑑於工程建設專案施工較為複雜、合同履行週期較長等特點，合同雙方應在合同訂立時客觀地評估合同風險。發包人應按照《標準施工招標檔案》通用合同條款20款保險的約定敦促承包人以發包人和承包人的名義向雙方同意的保險人投保建築工程一切險、安裝工程一切險及第三方責任險，以實現工程專案的風險轉移。同時，需要注意的是不可抗力災害屬於非合同雙方責任的意外風險，但作為本合同的專案業主，理應承擔工程的主要損失。
6樓：苑聰澹臺海兒
我在公司的職位就是個admin，把我自己的經驗說點:簽訂日期(務必準確)，工作合同期(年限)，單位福利，解除關係條件，懲罰款項(務必看仔細)。多看看合同，自己心裡有數就ok。
建築工程合同簽訂注意事項有哪些
7樓：法律快車
一、審查發包人與承包人履約情況
1、對發包方主要應瞭解兩方面內容：
①主體資格，即建設相關手續是否齊全。例：建設用地是否已經批准?是否列入投資計劃?規劃、設計是否得到批准?是否進行了招標等。
②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經落實或可能落實等。
2、對承包方主要了解的內容有：
①資質情況;②施工能力;③社會信譽;④財務情況
承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。上述內容是體現履約能力的指標，應認真分析和判斷。
二、履約管理之工期
(一)工期和施工進度
1、實際開工日期的認定
①承包人有證據證明實際開工日期的，則應認定該日期為實際開工日期。承包人的證據可以是發包人向承包人發出的通知、工程監理的記錄、當事人的會議紀要、施工許可證等;
②承包人雖無證據證明實際開工日期，但有開工報告，則應認定開工報告中記載的開工日期為實際開工日期;
③若承包人無任何證據證明實際開工日期，亦無開工報告，則應以合同約定的開工日期為準。
2、竣工日期的認定
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條規定認定方法：
①雙方確認的日期為竣工日期;
②建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;(注意是經蓋章的驗收報告的時間，不是竣工驗收備案日期，因為竣工驗收備案是由建設單位來報送);
③承包人提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;
④未經過竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。
(二)幾種影響工期的因素
1、施工許可證：
①如未取得且未施工，以取得施工許可證之日作為開工日期;
②但如未取得且已經施工，則一般以施工開始日為開工日期。
2、拖欠工程款
拖欠工程款且導致停工或緩慢施工，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數及拖欠工程款與延誤天數之因果關係。
3、設計變更
①設計變更在關鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數及設計變更與延誤天數之因果關係;
②設計變更不在關鍵線路上，則不應以此為由順延工期。
4、圖紙延誤
①設計變更在關鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數及設計變更與延誤天數之因果關係;
②設計變更不在關鍵線路上，則不應以此為由順延工期。
5、增加工程量
①設計變更在關鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數及設計變更與延誤天數之因果關係;
②設計變更不在關鍵線路上，則不應以此為由順延工期。
6、質量鑑定
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條建設工程竣工前，當事人對工程質量發生爭議，工程質量經鑑定合格的，鑑定期間為順延工期期間。
①鑑定合格，順延工期;
②鑑定不合格，視情況而定。
7、建設單位的其他原因
如：指定的代表未按照約定提供指令、批准，致使施工不能正常進行;建設單位未按照約定時間和要求提供原材料、裝置、場地等;隱蔽工程在隱蔽前，施工企業發出檢查通知，建設單位未及時檢查等。
①設計變更在關鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數及設計變更與延誤天數之因果關係;
②設計變更不在關鍵線路上，則不應以此為由順延工期。
8、一週內，非施工單位原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時
9、發生不可抗力事件
無法預見、不可避免並不能克服，一旦發生，要積極採取措施，阻止和預防擴大損失，要及時按照合同約定的程式和時限報告。
簽訂勞動合同的注意事項有哪些
走上社會參加工作，進入一個正規的公司 單位都是需要簽訂勞動合同的，下面我們就來說說簽訂勞動合同時需要注意的事項。第1點 勞動合同必須在員工入職後1個月內簽訂。第2點 勞動合同必須有甲方 公司 和乙方 員工 雙方的相關資訊。公司資訊包含 公司全稱 註冊 通訊地址 法定代表人 聯絡 個人資訊包含 員工姓...
簽訂別墅裝修合同有哪些注意事項，簽訂別墅裝修合同需要注意的細節有哪些？
裝修是大事且繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，首先，在選擇時裝飾公司必須要有進行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業執照之外，公司有無正規的辦公地點，是否能出具合格的票據等，都是需要仔細考察的。那麼簽訂別墅裝修合同需要注意的細節有哪些？1 承包方式 是包工包料 包清工 還是部分承包，填寫明確 2 工期 ...
一般簽訂勞動合同注意事項有哪些，簽訂勞動合同的注意事項有哪些
走上社會參加工作，進入一個正規的公司 單位都是需要簽訂勞動合同的，下面我們就來說說簽訂勞動合同時需要注意的事項。第1點 勞動合同必須在員工入職後1個月內簽訂。第2點 勞動合同必須有甲方 公司 和乙方 員工 雙方的相關資訊。公司資訊包含 公司全稱 註冊 通訊地址 法定代表人 聯絡 個人資訊包含 員工姓...