1樓：匿名使用者
沒有風險，bai
土地只是出讓使用（商du品zhi房70年）你必須留dao好原產權人的身份證影印版
件及結權
婚證影印件，以備以後辦理所用，能壓房東一筆款最好，土地分割時是辦理原產權人的，（除非你有關係直接辦理成你的）如果沒有關係，到時你再去辦理，只需交納工本費（100元多一點）即可。辦理方法：影印你與原產權人交易時的房地產買賣契約、房地產買賣審批表、契稅完稅發票、變更後的房屋所有權證的影印件、原產權人土地使用證及影印件、雙方身份證影印件、（結婚證有的地方需要）
2樓：蝸牛_de夢想
沒有風險，但是這抄類的房產**應該比市面上的低一些。因為這個是單位上的集資房（福利房），土地證大部分是以前國家劃撥給單位上的，所以土地的性質是劃撥。現在變成了商品房也就是土地性質要變成出讓。
但是因為未繳納出讓金，土地證是單位上的大證。所以土地證沒法過戶。
以後如果單位上搞拆遷或者是該擴建，你有你的房產證也就是你的證明了。但是為了保險還得想一樓說的留上一個你們雙方的買賣合同，什麼證影印件之類的證件很必要的。
二手房只有房產證沒有土地證能貸款嗎
有房產證無土地證是不能辦理貸款的 住房抵押貸款申請條件 1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18 含 65週歲 含 之間 2.具有合法有效地身份證明 居民身份證 戶口本或是其他有效身份證明 及婚姻狀況證明 3.具有良好的的資訊記錄和還款意願 4.具有穩定的收入 和按時足額償還貸款本息的能力 5....
現在二手房交易需要土地證嗎 但是我沒有這個
如果是大土地證暫未分割到小戶，只要符合不動產登記條例，那麼就可以正常過戶 當然，如果是辦理貸款，銀行一般需要提供大土地證影印件。現在去辦理二手房過戶需要用到土地證嗎 我買的二手房已經過戶了可是沒有過土地證 這對將來的拆遷有什麼影響嗎 我來為你解答 1 這種情況對你的拆遷補償沒有影響 對於土地的權屬和...
沒有土地證的房子可以買賣嗎，二手房只有房產證 沒有土地證可以購買嗎
沒有土地證的房子也是可以買賣的，因為歷史原因很多老房子當時是沒有土地證的，但同樣可以正常過戶交易。沒有土地證，有房產證也可以買賣的，現在是不動產權證，這都是可以買賣的，都包括了 看你的房產證登記內容，如今大部分地區已經取消了土地證，只有房產證，不過只有土地使用情況登記了國有性質的才能進行正常交易，其...