1樓：東郭生
熟悉公司產品效能、賣點。
瞭解競爭對手的產品、**。
明確你的銷售客戶，瞭解客戶的需求。
虛心向公司的老員工、客戶、競爭對手學習。
誠實、有信用，樹立良好的個人形象。
大膽、不怕挫折、失敗、堅持。
你不要過於相信書上的東西，做業務是一種實踐性很強的工作，難以形成統一的模式，要靠自己摸索、體會。
2樓：匿名使用者
多出去跑跑 拜訪一下客戶就知道了 實踐大於真理！！！！
成功的房地產銷售人員應具備哪些條件?
3樓：超潔
（1）具有房地產的專業知識。並能作不斷的追求補充。
（2）有親切誠懇的態度，進退有序的禮儀。
（3）有流利的口才，清晰的口語，速度適中，有抑揚頓性的效果。
（4）整潔的儀容，面露微笑。
（5）有耐心耐力，能與顧客「磨」，鍥而不捨。
（6）平常多涉獵相關知識。
（7）隨時研究各種狀況，針對各型別的顧客作不同的遊說，見機行事，隨機應變。
（8）主動積極，勤奮，保持高銳的士氣。
（9）儘量以顧客的立場來考慮，非一味的強迫推銷。
（10)對市場情況、競爭者資料，及顧客的購買動機作不斷的留心與研究。
4樓：遊樂裝置
一名優秀的房地產銷售經理需要具備的條件：
1、對房地產專案的總體規劃有所瞭解，包括專案的建築層數、建築密度、容積率、綠化率、交通設計、停車場地規劃、園林以及建築的設計風格等等。
2、要對可種戶型的優缺點有所瞭解，包括房產的建築面積、套內面積、朝向、幾房幾廳幾衛生間幾陽臺等。
3、要對交房給客戶時的各方面的裝修標準有所瞭解，包括公共部位的架空層、入戶大堂、電梯廳等，也包括戶內的入戶門、門窗、地面及牆面、天花的裝修標準。
4、要對專案的配套設施情況有所瞭解，包括電、水、天然氣、消防設施、智慧化對講、防盜等設施。
5、對開發商的情況、以及對專案有關建設週期、交樓時間有個大致瞭解。
5樓：匿名使用者
效售樓人員的基本素質與條件
6樓：比伯漆
1、理念的統一進入一個公司作為一名業務人員，首先要認可的是公司的經營思想，發展目標，銷售模式和經營思路，這對於一個企業來就是最基本的理念。在競爭如此激烈的塗料行業裡，建立一個與眾不同的理念很困難，一旦建立可能要在市場上驗證甚至是等待市場的認可，過程都很艱辛和漫長，很可能不是每個人都能夠完全體會的，至少剛進入公司時是不能完全理解的，那麼要成為合格的該公司業務人員就是一個方法：認同!
俗話說，道不同不相為謀!理念上的南轅北轍，肯定是合作的首要障礙，甚至是禍患的起源。
2、知識的儲備作為塗料企業的銷售人員，我們不僅僅需要對塗料產品的效能有一個深入的瞭解，而且還需要對更深層次的技術知識，施工知識和相關工程、知識的掌握才能讓你區別於芸芸眾生。
3、思考的習慣近年來，在塗料銷售中流傳一句話：是人就有缺點，有問題就有辦法!如果一個人坐下來反省了，那麼他將步入一個偉大的起點。
反省的本質就是對自我的再認識，對事件的再放映，對問題的再放大，只有反省才能發現工作的癥結，只有反省才有改進的機會和方法!
4、總結，是成長過程的縮影，是經驗，是腳印，前車之鑑，想提高就要有基礎，如同蓋房，總結的東西就是一塊塊的磚石，越磊越高的!改善，就是解決問題，知道了癥結，就要解開它，方能釋懷，「窮則變，變則通，通則久」，改善了，才能進入下一個環節，開始新的遊戲，獲得新的體驗!總而言之，塗料業務員的角色不是每個人都能扮演的好的，的確是要有本錢，有條件，同時還要具備濃厚興趣和堅強的毅力。
7樓：水中你我
1.較強的溝通能力
2.團隊合作能力
3.自我約束能力
8樓：會飛的老丫
能說能騙就行。再加上一點心狠
怎樣做一個產品營銷方案？
9樓：勤奮的陸
優秀的方案的產品營銷方案提綱大約包括以下幾個內容：
一、整體分析：市場特徵、行業分析、競爭對手分析、消費趨勢分析、銷售狀況分析
二、本產品（公司）swot分析：優勢、劣勢、機會、威脅
三、整個環境pest分析：政策、經濟、社會、技術
四、營銷戰略規劃：市場引爆點、市場佈局、主導操作思路、運作模式、市場進入與運作思路及設計
五、營銷戰術規劃：產品策略、產品定位與細分；**策略；渠道策略、渠道選擇、渠道拓展順序、渠道規劃、渠道佔比、渠道銷售量**分析、上市時間計劃。
六、**思路概要及**與推廣細案：上市渠道**計劃、上市終端消費者**計劃、上市終端推廣計劃、媒介**安排、後期**跟進計劃。
擴充套件資料
廣告宣傳
1）原則：
①服從公司整體營銷宣傳策略，樹立產品形象，同時注重樹立公司形象。
②長期化：廣告宣傳商品個性不宜變來變去，變多功能了，消費者會不認識商品，反而使老主顧也覺得陌生，所以，在一定時段上應推出一致的廣告宣傳。
③廣泛化：選擇廣告宣傳**多樣式化的同時，注重抓宣傳效果好的方式。
④不定期的配合階段性的**活動，掌握適當時機，及時、靈活的進行，如重大節假日，公司有紀念意義的活動等。
2）實施步驟可按以下方式進行：
①策劃期內前期推出產品形象廣告。
②銷後適時推出誠徵**商廣告。
③節假日、重大活動前推出**廣告。
④把握時機進行公關活動，接觸消費者。
⑤積極利用新聞媒介，善於創造利用新聞事件提高企業產品知名度。
根據策劃期內各時間段特點，推出各項具體行動方案。行動方案要細緻、周密，操作性強又不乏靈活性。還要考慮費用支出，一切量力而行，儘量以較低費用取得良好效果為原則。
尤其應該注意季節性產品淡、旺季營銷側重點，抓住旺季營銷優勢
10樓：這暱稱沒人用也
1、首先我們要了解目標產品
2、市場定位
。在寫營銷方案之前，首先需要對市場進行定位和了解，看看產品所對應的目標群體有哪些，這些目標群體都有什麼特點，清楚瞭解這些的話，對營銷策劃的制定也提供了很好的依據。
3、環境分析。其次，清楚的知道一個產品的營銷環境，明白產品在營銷中的優勢、劣勢我們要揚長避短才能做好銷售工作。在這個過程中我們才能發現產品存在的機會與威脅，知道有哪些是我們可以發展的，哪些是要去避免的。
通常我們在此採用sowt分析（這種分析方法法在營銷中很常用，在網上可以搜到模型，照著做就可以了）
4、廣告策略。一個產品在推廣階段採取廣告策略是一個不錯的的營銷策略，在廣告的選擇中，要選擇符合產品風格的，有的適合激情的、有的適合安靜的，不同產品有所不同，在考慮觀眾接受度及產品風格的同時加入一定的創意，可以為廣告加分不少。
5、**策略。在前期適當的**策略對產品知名度的提高具有一定的意義，**策略並不是說要達到銷量的多少，而是在**過程中增加顧客接受度，以及實地的推廣產品，從中多瞭解顧客。
6、主要賣點。深刻明白產品的主要賣點，我們從這方面出發考慮營銷策略，才能做出可行度高的策劃。
7、策劃實施。一份策劃在實施階段可能會遇到各種問題，這就不僅需要我們前期的充分準備，也需要隨機應變，但核心重點得圍繞產品優勢與特色來開展工作。
資料拓展：
（1）營銷方案（marketing program）是一個以銷售為目的的計劃，指在市場銷售和服務之前，為了達到預期的銷售目標而進行的各種銷售促進活動的整體性策劃。
（2）一份完整的營銷方案應至少包括三方面的主題分析，即基本問題、專案市場優劣勢，解決問題的方案。
（3）營銷方案必須具備鮮明的目的性、明顯的綜合性、強烈的針對性、突出的操作性、確切的明瞭性等特點，即體現「圍繞主題、目的明確，深入細緻、周到具體，一事一策，簡易明瞭」的要求。
11樓：匿名使用者
想要做一個產品營銷方案，你首先要對產品有足夠清楚的認識，能夠明白具體產品的優點和劣勢；
其次，對於產品投放的目標市場，市場中的競爭關係，如何在市場中開啟知名度？這些因素也要充足的考慮。
推銷產品的技巧
12樓：恍然東風
1、熟悉自己推銷的產品的特點。
優點、缺點、**策略、技術、品種、規格、宣傳**、競爭產品、替代產品。尤其在客戶面前要注意顯示對產品非常熟悉。
2、熟悉自己推銷產品的目標客戶。
這些目標客戶要進行分類，哪些是核心客戶，那些的非核心客戶，哪些是重點客戶，哪些是非重點客戶，客戶可以分成幾類，按照什麼方式分類，爭對不同的客戶類別應該分別採用什麼不同的策略和方法。
3、熟悉產品的市場。
市場怎樣細分，競爭對手有哪些，市場的容量如何，客戶的地理分佈和產品的時間分佈如何，產品市場的短期發展趨勢(未來2-3年的發展趨勢)。
4、合理安排時間。
推銷產品時，要合理安排時間，要根據客戶的購買習慣和地理位置進行合理的空間分配。要講究方法和策略。推銷不是一味的蠻幹，要隨時總結經驗，不斷提高。
而且銷售還具有這樣的特點，就是一開始著手的時候非常難，無從下手，隨著時間的增長，會漸入佳境。
5、銷售人員要有良好的心理素質。
銷售時最經常碰到的現象是被冷漠的拒絕，所以要承受被拒絕、被冷落、被挖苦等等現象。銷售時還有一種現象是不得其門而入，這是就要動腦筋達到目標。尤其是要注意克服惰性和克服畏難情緒。
13樓：不要拿我的草帽
如下：1、厲兵秣馬
2、關注細節
裡面基本都會講到**員待客要主動熱情。但在現實中，很多**員以為熱情就是要滿面笑容，要言語主動。其實這也是錯誤的，什麼事情都要有個度，過分的熱情反而會產生消極的影響。
真正的誠就是想顧客所想，用企業的產品滿足他們的需求，使他們得到利益。
3、借力打力
銷售就是一個整合資源的過程，如何合理利用各種資源，對銷售業績的幫助不可小視。作為站在銷售第一線的**員，這點同樣重要。
對一些非常有意向購買的顧客，當我們在**或者其他什麼問題上卡住的時候，我常常會請出店長來幫忙。一來表明我們確實很重視他，領導都出面了，二來談判起來比較方便，只要領導再給他一點小實惠，顧客一般都會買單，屢試不爽!當然，如果領導不在，隨便一個人也可以臨時客串一下領導。
關鍵是要滿足顧客的虛榮心和愛貪小便宜的壞毛病。
4、送君一程
銷售上有一個說法，開發一個新客戶的成本是保持一個老客戶成本的27倍!要知道，老客戶帶來的生意遠比你想象中的要多的多。我在做**員的時候，非常注意和已成交的顧客維持良好關係，這也給我帶來了豐厚的回報。
14樓：匿名使用者
推銷產品就是要把自己推銷給別人，讓顧客在接受產品之前，先接受你。
做好計劃安排，才能提高銷售的效果。安排未來幾天的日程，要準備哪些材料，挖掘潛在的客戶。
學會談判的技巧，要傾聽顧客的心聲，明白顧客要什麼。
要站在客戶的角度，合理的對客戶進行引導。要理解客戶的真正需要，拉近與顧客之間的距離。
銷售人員要有良好的心理素質，不怕被拒絕，能承受來自各方面的壓力。
樹立良好的形象，包括衣著、談吐、必要的禮儀。
要成為一名汽車銷售人員，應該具備的專業知識和技能有哪些方面呢
汽車銷售，給人的一個直觀理念就是不怕苦，不嫌棄，記得有個電視裡面說的是 一個老人來買車，其他的銷售都愛答不理，連小領導都不想搭理，但是主角接納了這個老人，帶他吃飯，老人一下子買了三輛車，這就說明，銷售，起碼不能帶有色眼鏡去看別人，更不能忽略任何一個細節。第一 學會講話，如何講話更為關鍵，因為買汽車就...
一名優秀的銷售人員應該具備什麼素質和能力？在團隊中有什麼重要
要想成為一名優秀的銷售員。不僅要有良好的心裡素質，還要有較高的文化修養，更要有持之以恆 心懷事業的胸襟和魄力。因此我認為 一個優秀的銷售員應具備以下基本特質 1 把銷售作為人生的一種目標來追求。人的一生有很多次可供選擇的機會。能否選擇到適合自己的目標，事關人生的前途與命運，事關人生的沉浮與幸福。既然...
好的銷售人員應具備什麼，作為一名優秀的銷售人員需要具備哪些條件？
商業社會競爭這麼激烈，好產品也要憑藉合理的營銷策略才能開啟市場 當然自己銷售的產品也要質量不錯才行，要不等與搬石頭砸自己的腳 長久之後就每人相信你了，這對銷售人員來說才是最致命的 銷售就是做人的過程，產品和業務人員是相輔相承的 銷售是一個創造或者發現需求並滿足需求的過程 要想做好銷售首先要對自己所從...