1樓：匿名使用者
賣房流程？
這個很簡單啊：
1。到房屋所在地附近中介去掛牌**，確認好**、面積、樓層、位置、產權人、戶口問題
2。中介找到的客戶，安排時間給他們來看房子！
3。中介找到合適客戶，大家做下來談談**！當**你同意，客戶也同意的時候就差不多了！
這個時候一般客戶會付給你定金的！一般1萬到50萬之間（房屋總價1%左右），到時約定籤買賣合同時間，讓客戶給你付首付款，然後客戶去貸款，貸款合同審批下來的時候，約定時間去交易中心過戶繳稅，之後等新的房產證出來，銀行拿到它項證後放款給你，你拿到錢後通知客戶，約定交房事宜（交房就是交鑰匙，核對水電煤啥的）
2樓：龍湖小金谷
1、去中介方登記你的房子資訊（有的中介就會要求你簽訂委託代賣協議，簽了這個協議，你這份房子就不能在其他地方登記了）
2、鑰匙保管（這個不是絕對的，有的房主就不願意把鑰匙放的中介方，但是這就比較麻煩了，因為中介介紹的客戶比較多，看房子的話你就得經常跑，所以我建議你還是把鑰匙放在中介方）
3、如果你把鑰匙已經放在中介方，那麼剩下的事情就是等了，等中介什麼時候通知你過來簽訂合同，繳納的各種款項
大方向就是這樣，簽訂合同的時候必須是房主本人（意思是房產證是誰的名字就是誰去，還得提交一系列的資料，身份證，戶口本什麼的）
希望我的回答對你有幫助
3樓：永凱
你可以去報名房地產**人證書，這裡面應該會把步驟告訴得清清楚楚的。不過實際工作中，肯定只能僅作參考。
誰幫我看看我買二手房中介告訴我所要交的費用合理嗎？
4樓：天蠶
1.營業稅，個稅理論上是賣方交，但如果私下約定另當別論，大部分賣家實收，所以所有稅由買家出
2.由於未滿五年所以有全額5.6%營業稅(滿五年免)3.個稅1%而不是3%(滿5年唯一住房免)4.交易費買賣雙方各每平3元，你只算一方，另印花稅10元
5樓：匿名使用者
1。我想知道你是什麼地方的。
2.我想知道房子是什麼產權的。
3.你是否需要貸款。
如果是商品房、不貸款的話
契稅沒問題，營業稅也沒問題。個稅要根據你當地的政策，現在國五條明確規定了個稅按差額20%繳納。
6樓：匿名使用者
本來是賣房的要交的現在都轉嫁你身上了，你買二手房要考慮5年以上的房子，同時要看你做什麼用，如果孩子上學為了方便只能是提賣房的交費用了，另外直接在網上找那些想賣房子的人，鏈各個人商議好**直接到房產中心過戶即可，沒必要中介，我本人從來不找中介的。
我想在烏魯木齊買套房子，誰能告訴我去哪家中介公司比較好，安全點的！！ 5
7樓：零代目銀虎
如果抄你懂房產交易時的繳稅襲辦過戶等流程就可以自己找房子，不通過中介，這樣可以省不少中介費，如果不懂就最好找中介，現在好點的中介就是瑪雅和21世紀不動產，剩下的像浩鴻也行，我買的二手房就是浩鴻買的，一般中介公司都要求給3的中介費，如果房東願意全出，你就不用給
8樓：匿名使用者
如果買房子先查查那個中介公司是不是黑中
9樓：匿名使用者
烏魯木齊來買房子的話
源 建議你去瑪雅
房屋bai 畢竟是大公司du 我有朋友在zhi瑪雅房屋買過房子辦dao手續什麼的 都挺快的 而且服務也好 也安全 其他小中介建議你還是別去的好 聽說小中介都賺差價什麼的特別黑 最好別去 我建議還是瑪雅房屋比較好 勞動街華凌房產局對面不是有個瑪雅房屋代書中心麼 我建議你可以去那諮詢一下
10樓：匿名使用者
什麼位置，想要多大的？我有一套房90平米，南湖北路友好花園一期，三樓，南北向。
11樓：準備奮鬥
瑪雅之類的 都可以，不過最好還是找朋友問，自己發個廣告現金求房，省去中介費
12樓：匿名使用者
上58同城 或者趕集網。
13樓：匿名使用者
建議去大的房產中介公司，有些中介公司比較黑，往往是倒賣房版
看不出二手房的好處，誰能告訴我
新房子有幾個方面比不上2手房 1 市中心地塊少，新樓盤的都相對偏遠，周邊配套的菜場，醫院，超市，學校不健全，特別是學校，很多好的學校邊上的房子，賣的就是可以在這個學校上學的資格而已。2 新房房屋質量不容易確認，如果一些房屋質量問題到後期再暴露出來，業主會有很多不必要的麻煩。二手房這樣的問題相對少些。...
二手房過戶手續，二手房過戶流程，二手房過戶需要什麼手續
二手房商業貸款的申請條件 不同銀行有不同的要求，但一般都包括以下幾項 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18 含 65週歲 含 之間 具有合法有效的身份證明 居民身份證 戶口簿或其他有效身份證明 及婚姻狀況證明 具有良好的信用記錄和還款意願 具有穩定的收入 和按時足額償遷貸款本息的能力 具有所購住...
二手房中介合同，合同由中介辦理二手房按揭，現在買方要自己辦貸款，對賣房人有沒有風險？賣方應注意什麼
風險是有的！注意三點 一，買房辦理貸款一定要賣房到場簽字。最好你們三方都要去。二，先稽核買房的貸款材料，銀行稽核通過，方能辦理產權轉移手續。三，賣房和買房簽訂貸款有關買房自貸承諾書，貸不了怎麼辦，銀行遲遲不下款怎麼辦！按揭貸款的具體情況，請參照下面 貸款條件 1 具有城鎮常住戶口或有效居留身份 2 ...