1樓：匿名使用者
新房子有幾個方面比不上2手房
1：市中心地塊少，新樓盤的都相對偏遠，周邊配套的菜場，醫院，超市，學校不健全，特別是學校，很多好的學校邊上的房子，賣的就是可以在這個學校上學的資格而已。
2：新房房屋質量不容易確認，如果一些房屋質量問題到後期再暴露出來，業主會有很多不必要的麻煩。二手房這樣的問題相對少些。
3：新房開發現在面積相對比較大，這個對購房者的經濟要求比較高，二手房的小套型比較實惠。
4：新房入住率低，往往購買幾年間，每年樓上樓下，前樓後樓的裝修不但噪音太大，還有粉塵太多，影響居住質量
2樓：匿名使用者
主要二手房可以看到現房，房屋的質量格局好壞比較清晰，令外小區的配套，周邊環境相對成熟
誰能告訴我二手房中介的賣房流程，越詳細越好，每個步驟都解釋解釋
賣房流程？這個很簡單啊 1。到房屋所在地附近中介去掛牌 確認好 面積 樓層 位置 產權人 戶口問題 2。中介找到的客戶，安排時間給他們來看房子！3。中介找到合適客戶，大家做下來談談 當 你同意，客戶也同意的時候就差不多了！這個時候一般客戶會付給你定金的！一般1萬到50萬之間 房屋總價1 左右 到時約...
我是剛加入二手房銷售的新人，有經驗的二手房銷售給點經驗吧
房產中介銷售將一個四字祕訣 快 準 狠 貼。雖然也聽過其他同事解釋過，我就將我的見解說一下 快 應該有兩個含義，第一，就是落單快，效率高，公司最吸引開發商的是什麼哪，我想那就是更高的銷售能力，與更強的專業能力所帶來的高效率，具體點就是清盤要快，成交要快，接待客戶要快，思維要快，走路要快，接來電要快，...
二手房拿到房產證銀行多久放款，我賣的二手房現在已經過戶了，銀行需要多長時間放款
不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。如果是組合貸款或純公積金貸款的話，3天之內就可以放款，如果是純商業貸款的話就要看銀行，一般7天 15天放款。一般三個工作日左右能放款。其實銀行放款的條件是要拿到抵押登記的他項權證，內部就可以開始放款流程了。他項權證基本上和你的房產證同時出來，但銀行拿證一...