1樓：井洩不食
中介收費標準：
首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.
5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，收取的全是自己純賺的。
雖然主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認定為“特別複雜交易”，寬鬆一些的把有貸款的交易就算作複雜交易，按照2.2%收取中介費。
中介公司的經紀人表示：對於什麼是複雜交易，沒有明確規定所有交易，都是按照複雜交易收取中介費。
中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
2樓：匿名使用者
是哪一個中介公司？現在中介收的都是3個點，我們這幾天也正在搞二手房。因為業主一分錢也不能少，而且所有的費用都是我們出，所以我們有點猶豫。
後來中介主動減少一半中介費，也就是隻收1.5！
按揭費用是所需要貸款的1.5%，剛開始我也覺得中介吃了回扣，因為一開始他們跟我們說只要1.2的按揭費，後來辦理按揭的時候才說1.5
但他們說有發票，**也是明碼標價的，我們也沒辦法，到這個地步只能任宰我們現在是到了辦理按揭這一步，樓主同道中人，有什麼問題共同討論
3樓：匿名使用者
怎麼說呢，這個也不是被忽悠，只是你第一次接觸這個吧，其實中介費你也可以砍價的，只是你已經交了就沒辦法了。但是你想呀，你要是讓別人分錢都賺不到，哪個傻子要來做這個啊，別人也是在工作，他們要租鋪面，員工要發工資，網上發**資訊也是要給**錢的，這些錢從哪兒來，還不是這些業主、客戶這來。他們的產品就是資訊。
你說你上班也要賺錢是不是，人家上班一樣的要賺錢，你可能覺得他們一套房子就要收你這麼多錢，但是可能他們這一個月甚至兩個月就簽了你這一個單子。做中介其實很苦的。
4樓：匿名使用者
1.5？那都算是少的，一般都是2到3個點，中介乾的就是這個，一分不給誰幹啊！除非自己找房子自己談。
購買二手房已和業主談好所有事項，請中介代辦過戶，卻被中介忽悠簽了居間協議，請問居間協議有效嗎？ 50
5樓：tifababy的春天
1.中介忽悠簽訂居間協議，協議意思表示不真實，無效。
2.中介公司未提供居間服務，無權收取中介服務費。
3.可積極應訴，並提供證據證明“已和業主談好所有事項，請中介代辦過戶”這一事實。
6樓：同廈地產傑哥
最好讓他籤一個居間協議，主要是房子**問題！過戶過後其他沒什麼，就怕**問題與業主有矛盾.
7樓：苦t_t人生
既然是買賣那就要籤買賣合同，居間協議什麼鬼，我不懂。買賣就是買賣，憑什麼籤居間協議，
被二手房中介合夥忽悠欺騙，我該如何維權？
8樓：匿名使用者
1、如果你還想買這套二手房，就拿著交首付的憑證與居間合同找中介高層理論，並要求資金監管，將房子過戶到你名下後再將剩餘款項通過銀行支付到對方中。
2、如果依據第1條走不通，你只能通過法律途徑維護自己的合法權益，找你籤合同上蓋章的其他房產中介或與你籤合同的個人承擔責任，因為合同具有相對性.具體的問題得看你與對方簽訂中介居間合同裡的具體條款是如何約定的，是否違反法律的禁止性規定等問題。建議你還是找法律人士維權吧。
如果真走上法律程式了，可以找我[email protected]
9樓：還讓不讓改了
當地有建委或房屋中介行業協會嗎？向他們投訴該中介。讓他們關門。
10樓：
還是在我們交易過程中一定要細心，現在你只能起訴中介機構他們商業欺詐，重點在於你們簽署的合同你是否有
11樓：匿名使用者
直接到北京市建設委員會投訴，有專門管中介的部門，而且你是個人消費者，屬於弱者，這事你肯定能贏，關鍵看你想得到哪方面的結果。
我買了一個二手房，合同簽了，定金也付了，但是我感覺被中介忽悠了，中介把**抬高了
12樓：匿名使用者
覺得房子值的話bai，du還是買了算了，很多時候往往
zhi第一感覺是最dao準的內，再說折騰來折騰起也容不是啥好事，畢竟房子定了，家人的生活也算安定一點了。但話說回來，若確實是被中介忽悠，也不能做冤大頭，中介行業明文自律“公開交易，不吃差價”，行業協會和工商局也有相關規定對此類中介的懲罰。簽了合同又怎麼樣，若確屬中介在隱瞞**事實真相的基礎上讓你籤的合同，你不僅可以不履行合同，還可以通過相關部門或是找律師起訴他們，到時候中介沒賺到錢，還得不到好名聲。
有些中介人員確實只要一有機會，就糊弄購房者。但我相信中介也不是傻子，他們現在基本都是做門面生意的，他們不會因小失大的。我建議你先找證據，然後找中介本著友好解決的原則先協商，擺明利害關係。
實在不行，就述之於法律。
13樓：小焱暒妏
只要沒有過戶，就可以退。我是做二手房的，也出現過這種情況，要是過完戶的話，很抱歉，你只有吃虧了，
14樓：掃***發福利
如果在bai
中介籤的合同，
du中介是不會讓你佔便zhi宜的，中介是dao幹什麼，除了掙中內介費，就是掙點黑心的錢，容所以說你現在反悔是不行了，仔細檢視合同，看看自己的能力，如能繼續購買的話，往下再進行一步都要慎重，如果你現在退出，是沒有辦法要回定金的
15樓：匿名使用者
你有證據就可以，沒得證據的話就不好辦了。並且你合同都簽了表示認知了這**的
二手房，被中介忽悠了，合同籤的首付一半，尾款銀行商業貸款，現在貸款過戶，中介和房東不讓用公積金
你好，網來友。像你這源種情況，其實在二bai手房市場是比較常見的，du因為我從事房地產zhi行業有幾年了，dao像你這種情況，我確實遇見過幾次。房東或者是中介橘求成，想促成買賣，然後在一些原則問題上去欺騙買房，這種情況非常常見，通常解決這種問題，有兩種方式，一是提起法律訴訟進行調解，或者是法律上的審...
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二手房辦理住房 公積金貸款需要準備材料及流程 住房公積金貸款申請審批表 3份，住房公積金管理中心現場填寫。交易雙方夫妻二人戶口簿 身份證 結婚證原件及3份影印件。與房屋產權所有人 包括住房共有人 簽訂的合法 有效的房屋交易合同原件3份 交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意 的書面證...
買二手房 擔保公司和中介，買二手房 擔保公司和中介
現在來講，國內的中介公司做房地產2手房買賣市場 即 或二級半市場 確實還是為廣大市民提供了不少的方便，為了提高這種服務理念，通常好一點品牌中介公司都會有自己下屬的一些擔保公司，或者按揭服務公司，從而形成從帶客戶看房，談價，成交，按揭，過戶，交房這樣比較完善的服務流程。這樣呢，為一些沒有買房經驗的客戶...