1樓：蘇北
拆了蓋新房的話，應該先到房產局辦理滅失登記，在重新辦理確權手續。
程式的話應該是贈與吧，能免契稅，省不少錢呢。
希望能幫到你.
2樓：業餘收藏人
可以分為兩種情況：
1、在城裡，先到房產部門作個房屋鑑定，想辦法定個危房，就可以到規劃和土地部門分別申請了，規劃如果沒有違反，可批；土地如果合法，可批；不過建房設計方案可能也要審查一下，面積層高會有所限定。一般在區級政務服務中心可以一站搞定。不行就分頭跑吧，現場查勘環節把人招呼好就行。
2、在鄉下，可能只要村裡領導點頭，到鄉鎮辦個建房手續就可以動工了，當然書面理由還是要冠冕、充分一點的。
農村老房子如何辦理房產證？
3樓：皆有可能
現在不發房產證了百，房產證與土地證合為不動產證，你可以去產權中心查詢你缺什麼手續。度
一般村用地多為集體用地，需要把土地分割才能完成土地手續，你回諮詢下你們村拿證手讀到那一步了，如果手續全，答自己就可以申領證了
4樓：匿名使用者
2023年農村會統一辦房產證？老房子不能確權怎麼辦？老農不用擔心！
5樓：釁南
去你戶口所在地的產權處去辦理 拿著你的一切有關證明這房子是你家的 底單 還是 三聯單 購房合同 等等手續
6樓：我比較現實
當今社會 只要你捨得請客送禮 沒有辦不到
相反 按規矩辦事 不可能啦
7樓：京平律師事務所
農村房產證辦理流程：（1）建房戶向村委會提出建房申請（2）村委會稽核同意，簽字蓋章（3）向鄉鄉建辦提出申請（4）鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房（5）到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表（6）經鄉建辦簽字同意（7）鄉主管領導簽字蓋章，核實同意8）交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)（9）建房戶領取產權證。
8樓：匿名使用者
我的老房證丟了.現在我和愛人離婚了.房子判給我了.
房產證是愛人的名子孩子上大學沒錢想賣掉這個房子.但沒房產證.請問我怎麼辦房產證.
能給買房的過戶我家是農村的九五年平房
老房子怎麼辦理房產證。
9樓：匿名使用者
zhi 買房人應繳dao納稅費：
1、 契稅：回房款的3% （面積在答144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：全額*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
拆遷老房子但無房產證怎麼辦
10樓：律問問
首先需要確定，你所居住的房子是不是違章建築。
其次，並不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明，參考如下：
1、老房子
（1）如果是農村中，由於農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
（2）如果是在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。
2、《土地管理法》實施之前建造的農村房屋
《土地管理法》是在2023年審議通過，2023年正式實施的，因此，2023年前建房的行為不能被認定為違法佔地，此類房屋可以要求合理補償。
3、《城鄉規劃法》實施之前建造的擁有合法土地使用權的房屋
2023年《城鄉規劃法》開始實施，在此之後建設房屋必須獲得建設工程規劃許可證，但法律不溯及既往，此法實施前建造的房屋不能輕易認定違建。
4、歷史原因，沒有辦理相關手續
房屋建造的時候是合法的，但由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題，沒有合法的產權證明，而被拆遷人已經在房屋內長時間地生活居住，對於這樣的無證房屋，拆遷時應當給與合理的補償安置。
農村的老房子要拆遷了，但是沒有房產證，應該怎麼辦？
11樓：安安安美
首先需要確定，你所居住的房子是不是違章建築。
按規定，進行拆遷補償時，被認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築，要給予補償。但是，被認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，即違法建築，將不予補償。
其次，並不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明，參考如下：
1、老房子
（1）如果是農村中，由於農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
（2）如果是在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。
2、《土地管理法》實施之前建造的農村房屋
《土地管理法》是在2023年審議通過，2023年正式實施的，因此，2023年前建房的行為不能被認定為違法佔地，此類房屋可以要求合理補償。
3、《城鄉規劃法》實施之前建造的擁有合法土地使用權的房屋
2023年《城鄉規劃法》開始實施，在此之後建設房屋必須獲得建設工程規劃許可證，但法律不溯及既往，此法實施前建造的房屋不能輕易認定違建。
4、歷史原因，沒有辦理相關手續
房屋建造的時候是合法的，但由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題，沒有合法的產權證明，而被拆遷人已經在房屋內長時間地生活居住，對於這樣的無證房屋，拆遷時應當給與合理的補償安置。
12樓：沒有問歌
如果是農村中，由於農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
13樓：熱心白曉度
並不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明，
14樓：狂炫酷霸不拽
如果是在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。
15樓：藍湛的朋友
徵遷和拆遷是不一樣的，徵遷一般指徵收
16樓：齊靜謐
這種情況下需要的證明會比較多。可以找相關部門開幾條需要的證明。
17樓：王兄
紅棗中豐富的維生素和環磷酸腺苷，有助於促進**新陳代謝，防止色素沉著，使**白皙細膩、面部皺紋平整，調節內分泌紊亂等。
18樓：北京英淇律師事務所
現今，很多地方拆遷針對有證房屋和無證房屋，準備了不同的拆遷補償標準，甚至是多種補償標準，但產權證只是證明房屋是否為合法建築的一種方式，並非是唯一的一種方式，所以，要根據房屋的諸多因素來綜合判斷。對於無證房屋遇到拆遷時，很多地方為了加快徵收拆遷工作，就以」確定為違法建築「為目的，與拆遷法律關係分開，這樣做的目的就是補償少、拆除房屋過程加快，遇到這種情況需要根據相關部門認定違法建築是否存在程式問題或者法律適用問題入手，阻止其以認定違法建築的方式強拆房屋。其次，如果沒有以認定違法建築的方式強拆房屋，也可能存在制定不同補償標準，簡答而言就是有產權證的房屋每平米的補償**要遠超於無產權證的房屋的補償。
這種方式也不可取，因為多年以來，無論是城市還是農村，存在大量無證件的房屋，一刀切的以無證就視為違法建築的方式或者少給補償的方式，對於拆遷戶是十分不公平的，所以，我們在承辦案件中，要做兩手準備，一是防止以違法建築的方式強拆 房屋；二是通過徵收拆遷問題，加大壓力，針對違法點提高拆遷戶的補償。
19樓：忻桐古含海
您如果其他地方已辦理了土地使用權證，這塊地拆遷了不能補償。國家規定農村住房一戶一證。
20樓：魏大大
氣血相互依存，相互作用，相互消長，要保持陰陽的平衡關係，不能只補一個方面。無論我們是陰虛還是陽虛，陰陽受損的時候，相應的，伴隨它們的陽和陰也會虧欠。
陽虛則補陰氣，陰虛則補陽氣。陽虛者，單純的溫熱助陽會溫燥傷陰；陰虛者，單以寒涼助陰則傷陽，因此無論什麼時候，陰陽二氣都應互補，這樣陰生陽長，水火既濟，陰平陽祕，方能生化無窮，泉源不竭
我家住在農村 以前的老房子拆了 讓後在老房子蓋了 但是沒有房產證 怎麼辦？
21樓：匿名使用者
您好，去村委會，查底子，有土地證，翻新由村裡出示證明，改土地證
22樓：匿名使用者
這問題很簡單．現在國家實行新的政策，家在農村的從去年開始現在不辦理房產證．只辦理土地使用證．好像說是以後要統一辦理房產證．
23樓：匿名使用者
你好，你這種情況要看你是不是違建的或者是超面積擴建的，如果你建造的時候就是沒有合法的審批，那麼你就是建好了也辦不了證的。如果你是通過合法的審批程式建造的話，你可以到當地的土管部門去申請辦理農村集體土地使用權證。
老房子如何辦理房產證，老房子的房產證怎麼辦理
bai當年的土地管理 du很鬆弛，現在沒有證明文zhi件的話很麻煩，您dao手頭內上有的東西並容不能證明什麼，最多證明這是當年開發公司補償給你們的土地，但是這個地塊有沒有到房管局備案呢？我估計應該是沒有的，唯今之計，只有到房管局查詢，然後如果房管局有備案，那最好，如果沒有，趕緊的找到那家開發公司，以...
老房子的房產證怎麼辦理，老房子怎麼辦理房產證。
當年的土地管理很鬆弛，現在沒有證明檔案的話很麻煩，您手頭上有的東西並不能證明什麼，最多證明這是當年開發公司補償給你們的土地，但是這個地塊有沒有到房管局備案呢？我估計應該是沒有的，唯今之計，只有到房管局查詢，然後如果房管局有備案，那最好，如果沒有，趕緊的找到那家開發公司，以及土地所在居委會或街道辦事處...
農村老房子沒有房產證可以辦理嗎農村的房子沒有房產證是怎麼回事
農村房產證辦理流程主要是依據 房屋登記辦法 的如下規定 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。法律 法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一...