1樓：浮生梔
有貸款的房
產證和沒貸款的房產證沒有區別。
1、有抵押的產權證，老產權證的話會在狀態列那裡有一個抵押的字樣，新產權證的話就沒有顯示，但是會在個人房屋摘要上有顯示抵押。
2、沒有抵押的產權證，就沒有抵押的字樣，在房管局查檔也不會有抵押的字樣的，查詢房屋檔案的話需要產權人帶上身份證到房管局查詢。
3、對於貸款買房的要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，房產證上會備註貸款尚未還清，沒有貸款買房的房產證上就沒有備註貸款尚未還清的情況。
2樓：天使唯愛之
唯一的差別是房產本上是否有備註資訊。
有貸款的房產證上會備註貸款的金額和起止時間以及尚未還清的資訊，沒貸款的房產證上就沒有備註前述貸款尚未還清的資訊。
擴充套件資料：有貸款的購房者需辦理《房屋他項權利證》
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
一、他項權利設定登記所要提交的材料
1、房地產抵押申請表；
2、抵押人身份
3、夫妻關係證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明；
4、借款抵押合同；
5、房屋所有權證、土地使用權證；
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書；
7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
二、他項權證登出登記所要提交的材料
1、他項權利登出申請表；
2、申請人身份證；
3、他項權利證；
4、銀行還款證明；
5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
3樓：zzx梓
有貸款的房產證和沒貸款的房產證的差別只是房產本上有沒有備註。
對於貸款買房的要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，房產證上會備註貸款尚未還清，沒有貸款買房的房產證上就沒有備註貸款尚未還清的情況。
4樓：匿名使用者
沒有區別，
有抵押的產權證，如果是老產權證的話會在狀態列那裡有一個抵押的字樣，如果是新產權證的話就沒有顯示，但是會在個人房屋摘要上有顯示抵押
沒有抵押的產權證，就沒有抵押的字樣，在房管局查檔也不會有抵押的字樣的查詢房屋檔案的話需要產權人帶上身份證到房管局查詢
5樓：招商銀行
按揭貸款是指購房/車者，以所購房屋/汽車之產權作為抵押，由銀行先行支付款項，之後購房/車者按月向銀行分期支付本息。
6樓：吾本漁樵
有貸款的房產證和沒貸款的房產證不存在差別，在抵押貸款的情況下，銀行在辦理貸款手續時將房產證暫時收存，以示抵押，在貸款還清後，予以發還。如果手上有房產證就是沒有貸款。其區分就在這裡。
7樓：匿名使用者
沒有區別，在房產證上是看不出來的，主要是以房產登記簿的登記為準，對外公示的原則，所以在房產證上是不會標註已經抵押的，但是在銀行和房管局都可以查到記錄，不能對抗善意第三人
8樓：匿名使用者
貸款的房產證上會註明「抵押」的字樣，在房管局的紀錄上也抵押給銀行了。以上。
9樓：東南亞遊民
可以看出來,有銀行的抵押登記,貸款中的房子不能交易,不讓過戶.必須先還完貸款,銀行會做出證明,然後才能交易.
房子有房產證和沒房產證有什麼區別！
10樓：雙安西巷
1、不能申請貸款
如果想要申請房貸或者用房子來抵押貸款的話，是需要擁有房屋所有權才可以的，否則就不能進行正常的買賣。在銀行看來，這類房子產權不明，很有可能出現糾紛，為了規避風險，自然不會通過貸款審批。另外，沒有房產證的房子也不能進行繼承、贈與、抵押等活動。
2、可能錢房兩空
如果購房者購買沒有房產證的房子的話，還有可能出現購房人簽了合同交了定金，但是房主因為欠了別人的債，債主收走了房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，買房人最後鬧得錢房兩空。
3、房子被房主一房二賣
如果房產證沒有到手，就不能證明該房屋是屬於自己的，沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。對於買方而言在沒拿到產權證以前，房主有機會把房子賣給出價高的第三方。
4、不能辦理繼承或贈與手續
房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。按照規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。
11樓：匿名使用者
房產證表示的是房屋產權問題，我們通常將有房產證的房子稱為大產權房，而沒有房產證的房子則稱為小產權房，兩者的區別主要表現在以下幾個方面：
1、通常市面上比較多見的普通商品房都屬於大產權房，其產權包括70年、50年和40年三種型別，而小產權房多為在集體用地上建造的房子，只能屬於集體經濟組成員所有，外村農民或城鎮居民不能購買。
2、大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。大產權房的用地是由國家劃撥或者轉讓的，銷售物件可以是任何人。購買大產權房之後，購買者可以自由進行使用、或轉讓，不用補繳任何費用。
3、小產權房的房產證由鄉鎮頒發，個人並沒有實際的產權。小產權房的建設用地一般是歸鄉集體所有，並且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。由於沒有正規的產權證，小產權房不能作為抵押或上市專賣，因此不能辦理貸款手續。
12樓：周朝梅花
有房產證和沒有房產證的區別
房產證表示的是房屋產權問題，我們通常將有房產證的房子稱為大產權房，而沒有房產證的房子則稱為小產權房，兩者的區別主要表現在以下幾個方面：
1、通常市面上比較多見的普通商品房都屬於大產權房，其產權包括70年、50年和40年三種型別，而小產權房多為在集體用地上建造的房子，只能屬於集體經濟組成員所有，外村農民或城鎮居民不能購買。
2、大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。大產權房的用地是由國家劃撥或者轉讓的，銷售物件可以是任何人。購買大產權房之後，購買者可以自由進行使用、或轉讓，不用補繳任何費用。
3、小產權房的房產證由鄉鎮頒發，個人並沒有實際的產權。小產權房的建設用地一般是歸鄉集體所有，並且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。由於沒有正規的產權證，小產權房不能作為抵押或上市專賣，因此不能辦理貸款手續。
13樓：匿名使用者
當然有區別了！而且還是很大的區別，有房產證的房子是符合國家規定的，是合理合法的，可是沒有房產證的房子就不好說了啊，尤其是涉及到動遷的時候，有房產證的房子和沒有房產證的房子的補償款差得多了，所以，如果可以的話，儘量辦房產證，雖然很麻煩，但是關鍵時候真好用啊
14樓：米修米修
有有房產證，以後可以賣，沒有房產證以後不能賣，而且你沒有房產證，你很難證明這個房子是你的，希望採納。
15樓：紀桂花鄧雀
房產證就是法律文書,就是註明!為什麼沒有房產證應該問房子的所有人,沒有房產證怎麼能說房子是你的呢?證明在**?區別就在於有房產證就能證明房子的歸屬,就能證明房子是誰的...
16樓：草釋
有產證的房子與沒產權房子最大區別在於法律的保護和認可，前者屬於產權房，後者屬於小產權房。
貸款買房不給房產證嗎，貸款買房房產證什麼時候能拿到
貸款買房貸款還bai清就可 du以辦理房產證。zhi 房產證辦理流程 1 買賣 dao雙方進 產交版 易後一權個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口本...
貸款買房產證是在銀行手裡嗎，貸款買房房產證在銀行還是自己手裡
銀行按揭貸款房產證是否在購房者手裡具體要以貸款銀行的具體政策而定。房子在房產證辦理完畢後，開發商會去銀行辦理抵押登記手續，辦理完畢後，銀行會拿到一份它項權利證作為質押，房產證則會蓋上銀行公章，寫清貸款額度，日期等資訊，返還給購房人。現在的銀行一般是給你在房產證上做一個抵押登記，然後把房產證發還你個人...
房子貸款還了房產證沒下來能賣嗎，房產證沒下來，貸款沒還完，可以賣房嗎
房子貸款沒還完可以賣嗎？回答你好，是可以 的。有兩種方式 1 過戶前，賣方還清按揭貸款，使房屋產權處於完整狀態，直接辦理過戶手續 2 買賣雙方簽訂合同，約定在可以辦理房產證時，把房產證先辦理給賣方，之後再過戶給買方，賣方未還清的貸款，用買方購房的首付款解押房產，買方繼續還清剩餘貸款。提問宣告一下，我...