1樓：匿名使用者
一般樓盤的名字和房產證都是不一致的，房產證是具體的地址和樓號，樓盤的名字只是個好聽的賣點。
2樓：匿名使用者
1，顯然有風險，並且已經上升到嚴重錯誤的程度。2，是不是開發商這一期銷售許可證沒有拿下來？3，建議慎之又慎！4，必要時諮詢當地律師。
3樓：匿名使用者
你所簽訂的是《購房協議》，只是一個為了讓你支付定金或者購房款的理由，就像上面朋友說的，很可能開發商未能取得該樓盤的《預銷售許可證》，不能以樓盤為名進行收費，所以只能假借其他已取得銷售資格的樓盤對你進行收費。等到開發商業再次約定你去簽訂真正的《商品房購買合同》時，相信也就是開發商取得該樓盤銷售資格之日，為什麼他要多此一舉，不能直接等到那一天？因為有了收費對於你來說，開發商就有了約束。
但這樣的行為，直接就造就了你以後在發生糾紛時解決辦法的被動，建議你先去當地房產部門進行諮詢，可以詳細瞭解該樓盤是否具備銷售資格後，再進行簽約。否則日後真的產生糾紛，開發商也只能認同你所簽訂的樓盤。
開發商的預售證上的名稱和現有樓盤名稱不符！請問是否正常？
4樓：匿名使用者
以預售證上的為準，那就看它的具體坐落位置是否與實際位置一致，也可以到當地的房管局諮詢
5樓：匿名使用者
不正常。
籤合同的時候，一般在合同上會有房屋的預售資料，看一看是否和預售證上的一樣內
，再有就是容看預售證上的地址是不是合同上的地址，是不是你所沒房屋的地址。然後就是合同上附的戶型圖（比如房號，開間）和實際的一不一樣。
6樓：匿名使用者
不正常，這是冒名頂替，這種房子不敢買，出來問題打官司都沒門。
7樓：匿名使用者
1.在籤抄訂合同之前如果你有顧慮襲你應該實地檢視一下bai開發商建蓋du
的房屋是否與你要zhi買的房屋位置，規劃dao相同；
2.如果其他沒有問題，簽訂合同的時候應該以《商品房預售許可證》載明的名稱為準；
3.因為《商品房預售許可證》在所有「五證」中在最後辦理，所以你不必當心他們有什麼貓膩。
8樓：匿名使用者
你好！不正常，你可以要求退款！
樓盤案名和專案備案名不一樣是否需要工商稽核
9樓：小雨手機使用者
改推廣名很常見，樓盤備案名是開發商在房管局備案註冊時使用的名稱，樓盤現用名是開發商為了更好地宣傳銷售其樓盤而使用的名稱。您可以在預售證查詢系統中查詢其樓盤備用名和現用名是否一致，正常是不需工商稽核的。
購房合同要與房產局備案合同不一樣嗎?
10樓：婁冷萱弭昶
不會吧,我也是按揭的,當時籤合同的時候就簽了五份
,我一份,開發商一份,銀行一份,房管局內一份.你是不是被容開發商耍了,你最好到房管局去查一下開發商的各項資質,再諮詢一下是怎麼回事.我也是菜鳥,買房子這種事情要特別謹慎,這年頭開發商賊得很!
11樓：滑映寒愈霽
備案實行購房合同來備案制度源，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。
一般國內做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現在的購房合同是在網上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經備過案了，他的樓盤**的時候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。
一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。
簽過購房合同後，開發商又更改了樓盤名稱，請問合同用變更嗎？有什麼陷阱嗎
如果僅僅是樓盤的名稱變更，無論是否變更合同，都不影響原合同的效力。就名稱變更本身，應該沒什麼陷阱。樓盤備案名是開發商在房管局備案註冊時使用的名稱，樓盤現用名是開發商為了更好地宣傳銷售其樓盤而使用的名稱。您可以在預售證查詢系統中查詢其樓盤備用名和現用名是否一致。主要看建委批准的樓盤名稱。如果建委批准的...
與開發商簽訂的購房合同丟失了怎麼辦
購房合同丟了可以補辦嗎?購房合同丟了可以怎麼辦呢?合同丟失了是可以補辦的。1 一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同 開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀行備案。購房者與開發商簽訂完購房合同後，該合同就是證明購房者...
購房的時候開發商要求先繳納房款。但是房子還沒有封頂不能辦按揭。請問是否合法
你好，我是從事房產開發的，房地產沒有封頂的話，銀行是不能放款的，但是手續還是可以做的，只是銀行不能放錢給開發商，你那說不能按揭就是這個意思，的確銀行是有這個規定，我這個樓盤就是在封頂之後銀行才肯放款，但是客戶可以先和銀行簽訂按揭手續的。還有你一定注意了，開發商賣房子必須具備五個證件，建設用地規劃許可...