1樓：匿名使用者
先讓你叔叔憑集體土地證，去辦理他名字的房產證。再辦理房產過戶手續給你爹。兩個手續，都需要花錢納稅。
2樓：匿名使用者
集體土地徵按照法律規定程式來說是無法過戶的，集體土地證是個致命傷，也就是小產權。這個只能去村裡或者相關機構開個證明或者其他途徑。
我家買的房屋只有<集體土地使用證> 沒有房產證,將來涉及賠償是否受法律保護
3樓：心雨晴空
受保護，我國的農村宅基地使用權的房產證制度沒有城市哪那麼健全，只要有宅基地使用證就可以。
4樓：匿名使用者
一樣受保護將來拆遷或別的原因土地被佔領一樣收益人是你的
5樓：匿名使用者
最好有宅基地使用證。
蓋房子沒有房產證，只有中華人民共和國集體土地使用證，有法律效力嗎？
6樓：匿名使用者
對於農村的房子是不能抵押給銀行的！因為宅基地是不能隨便買賣的（限制條件很多），即使你有房產證也是不能抵押的！換句話說銀行也不要你的農村房屋的抵押！
我父親去世，老房子沒有房產證，只有集體土地使用證，現在想在老房子的基礎上重建，請問需要辦理哪些手續
7樓：匿名使用者
有土地使用證是會麻煩些，我記得2023年那會就開始辦理房改房的土地使用證了，怎麼你現在還沒辦。土地使用證的作用就是證明你因為購買了這塊地上的房屋而擁有了這塊土地的使用期限內的使用權，保護的就是你擁有這塊土地使用權的利益。給你點資料看看吧：
房改房的土地使用證辦理程式一般來說，是由房改單位或個人提出申請，並提供原土地權屬等證明材料，填寫申請**，報國土部門稽核，待批准後即可領取《國有土地使用證》。
按照不同的申報人申請，有以下三種申報辦理程式：
一、原房改單位統一辦理的，由原房改單位收集、整理以下材料申報辦理：
1．「房改房」房產證、房主身份證、公有住房**協議書影印件；2．原《國有土地使用證》書，或其他權屬證明材料；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。
二、原房改單位已統一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個人申報證明。
三、已進入二手市場交易的「房改房」，新房主在取得變更後的房產證後，可以提供以下材料委託中介機構或自己申報變更、補辦手續：1．變更後的新房產證、新房主身份證、交易合同影印件；2．原「房改房」住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據影印件；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。
住戶自己申請的，在向市國土部門提供必備材料後，從正式受理日起算，大約15個工作日後就可領到證書。
8樓：匿名使用者
先與你的兄弟姐妹到公證處，讓他們做一個放棄該部分繼承權的公正，然後拿著公證書和相關材料到相關部門將集體土地使用證更名成你的，再帶建設管理部門辦理重建手續
9樓：匿名使用者
要建設許可。到建設管理站辦理。
我想問一下，我買了別人的剛剛建好的房子，他只有集體土地使用證，我想知道能不能把證換成我的名字？
10樓：我喜歡
首先我問你幾個問題，你是他們村的嗎，他的房子可以交易嗎我知道是集體土地是不能交易的，他們的土地權屬是該集體共同所有的，要交易應該是集體同意才可以。
第二，如果你實在是要買，最好讓他們過戶到你名下在給錢。
第三，要不你就採取其他途徑來獲得給房產的物權或者使用權，比如贈與，長期的出租呀
第四，我認為購買這樣的房子最好慎之又慎，這樣的合同糾紛很多。
希望可以幫到你！
11樓：匿名使用者
他只有集體土地使用證的話，那你這個房子應該是在農村，你自己要考慮一下你自己是什麼戶口，如果你是城市戶口，你到農村去買土地的話，你是不受法律保護的，將來如果對方什麼好處都不給你的話，你是沒有地方去訴苦書去打官司的。除非你是本村的一個村子裡的人，然後你去買了他這個地基，買了他的房子，那是受法律保護的，如果你是本村村民，然後買了他的房子，就算是土地使用證不轉回迷你的名下的話，那也是沒有關係的，只要你們之間簽訂合同就可以了。
12樓：aa故事與她
這個不一定
而且這又房子的事 這可是大事 我建議你去當地的負責這個的部門去問一下
這個比較靠譜 而且每個地方的政策都不一樣的
13樓：穆斯聖使
這是小產權房，只是當地的村民購買，就是村集體房，不是商品房，有的能更到其它人的名下，但這種房子是沒有產權的，也不受商品房政策的保護，更不受動遷政策的影響，因為你沒有產權，也就是如果今後房子有什麼變動，只有村集體有權，個人無權的。
14樓：mrhs驀然回首
下面關於集體土地使用證及房屋轉讓的資料僅供參考。
集體土地使用證的所有權歸集體所有，使用人一般是該村集體的村民或企業，集體建設用地只用於建設村民或村集體生產、生活所需的用房，集體建設用地沒有使用年限。
房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
15樓：中國猴
建議你做個公證，到時候辦房產證寫你名字就行了。
請問我家是農村戶口我家造的房子只有集體土地使用證請問我
農村的土地都是集體土地，只有使用權不是所有權。房子有了房產證可以買賣，賣了房子，宅基地的使用權也就隨之轉移 以前造的房子只有村集體土地使用證，想辦房產證怎麼辦，謝謝大家為我解答 一 集體土地只能供本村村民建宅基地並可辦理集體土地使用證，不需要也辦不了房產證。二 如果你非本村村民，尤其如果是城市居民，...
我買了別村的房子已住十年了，而賣方只有集體使用證，我們雙方有買賣合同，這種買賣過戶嗎
農村來的房屋建在宅基地上，自宅基地是集體所有的，農戶bai只有使用權du，宅基地流轉zhi只能在本村集體成員之間dao流轉，你的戶籍不在村裡，買村裡的房子是無法取得房屋所有權的，而且農村房屋是辦不了不動產登記證的。當賣房子的人的戶籍從村裡消失後，村委會是有權收回宅基地的，宅基地上的房屋你只能自己居住...
集體土地的舊房拆掉建新房，這房子是買的，只有集體土地使用證
不是本村人轉讓的，沒有辦法辦理。國家規定，非本集體內的集體房產轉讓是不承認的 一般是辦不起來的，除非你自己有關係，肯花錢 你好，有集體土地使用證和房產證的房子在拆遷時和只有集體土地使用證的房子性質一樣嗎？集體土地使du用證和zhi房產dao證的房子回在拆遷時和答 只有集體土地使用證的房子性質一樣嗎？...