1樓：匿名使用者
分為二個步驟：1、先到規劃部門簽署意見，確定該宗土地能否出讓，出讓的性質是什麼（商業、住宅、工業、綜合），各項建設指標是多少（容積率、綠化率、建築面積、高層等）。2、到國土資源局補辦出讓手續，經過土地評估，以不低於評估**40%的標準補交土地出讓金，交納出讓金後辦理出讓土地使用權證。
這樣劃撥土地就變成了出讓土地。如果滿意請採用，謝謝！
2樓：匿名使用者
拆遷丈量表上的人員都到齊。就可以、
3樓：乜實貴詩
1.房改房，在二手市場交易時，補上土地款，劃撥土地是可以轉成國有土地的。
2.如果是一塊空地，以前是劃撥土地，各個城市的土地政策不同，企業自留用地，可以轉為國有，也要交土地出讓金；如果不是企業自留用地，劃歸城市貯備用地，則必須公開出讓，出讓金有部分會補償原企業單位。
土地劃撥如何轉出讓？
怎樣把劃撥土地轉成出讓土地
4樓：多比麻麻麻
1、如果是單位或企業用地需先向所在地國土資源局打轉讓申請或補交出讓金申請；回
2、個人的轉讓國答
土局直接有這個程式 ，找一個土地評估中介機構，評估出你的土地**，然後按規定補交土地出讓金，與國土局簽訂土地出讓合同；
3、普通的私人房子直接找到國土局權屬登記中心辦理出讓合同後在進行土地證變更就可以。
土地使用性質由劃撥轉為出讓怎麼繳稅
5樓：匿名使用者
劃撥方式取得土地使用權，經批准改為出讓方式契稅計稅**的問題 先以劃撥方式取得土地使用權，後經批准改為出讓方式取得該土地使用權的，應依法繳納契稅，其計稅依據為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。[財稅〔2004〕134號]
6樓：匿名使用者
我們湖南省是按房地產總價的百分之4收契稅，你們應按四川省契稅徵收管理條例辦理
要如何由劃撥變成出讓
7樓：匿名使用者
細細聲問一句,你有錢嗎?你的問題只有這個東西可以解決.
劃撥土地怎樣變更成出讓土地
8樓：蓋風林映雪
這個是需要客戶到當地的土地部門辦理土地出讓金的繳納。
集體土地和國有劃撥土地那個好，國有劃撥土地與集體劃撥土地區別在哪
這要具體一點的，集體土地歸集體所有，買賣只能是本集體村民。劃撥土地可以轉為出讓土地，可以市場上買賣，我認為是劃撥土地好。回答您好。我是綿綿很高興為您服務，您的問題我已收到，看完會及時回覆，追問後，因為單子太多會依次回答，不會不回答的，請耐心等待 1.不同的所有者 國有土地的所有者都是中華人民共和國公...
房產證上註明的土地劃撥和土地出讓有什麼區別
樓上的說的錯了，應該是出讓地不用向國家交納土地出讓金，劃撥地則需要交這筆稅費。其實這個只針對需要買賣的房屋。還有就是出讓地的升值空間要大點，買房子還是買出讓地好一點，因為出讓地是把土地買斷了的，而劃撥地國家可以把土地收回去，大不了賠你錢或還建房子給你。出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土...
土地證是劃撥好，還是出讓好，土地證上寫劃撥與出讓有什麼區別
沒有所謂的哪個好。用地性質不同才會有劃撥和出讓的差別。兩種方式，無所謂 bai好壞，主要du 看土地使用人具體情 zhi況，和經濟dao行為目的。例如，劃內撥用地，居住使用容沒有問題，但交易受限 出讓用地，取得成本交高，便交易不受限。1 劃撥土地，是沒有繳納出讓金的國有土地使用權，無使用期限限制，這...