1樓：手機使用者
你爹是你公的繼承人，可以把你公的那土地權轉成你爹的。然後你想怎麼玩都可以
請問房產是我爺爺的名字，土地使用證又是我爸爸的名字，而現在我爺爺去世了，房子應該屬於誰？
2樓：匿名使用者
根據《繼承法》第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。如果沒有遺囑那麼應當按照法定繼承辦理繼承事宜。
根據《繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
根據《繼承法》第十三條規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
擴充套件資料：
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
3樓：匿名使用者
房屋是土地的附著物，房屋產權登記的前提條件是獲得土地使用權，你提出的房屋歸屬問題，取決於房產證與土地使用權證登記先後順序，如果房產證先於土地使用權證登記，證明房產已經轉移給你爸爸；如果土地權證先於房產證登記，證明房屋產權屬於你爺爺。
4樓：匿名使用者
你爺爺的房產，算遺產。
凡法定繼承人都可以進行分配。叔叔，姑姑都可以要求分配。
土地是你父親的沒問題。
5樓：匿名使用者
房子屬於有繼承權的人
6樓：匿名使用者
你爺爺有遺囑？沒有就應該是你爸的
7樓：ok愛情佔線
肯定是你爸，你爸是法定繼承人
我家農村的房子 土地使用證是我父親的名字 房照是奶奶名 奶奶去世6年了 父親要繼承房子怎麼辦 阿
8樓：
必須要先公證，你爺爺還在嗎？要你父母親，身邊的親人去公證處公證，好像還要交一個繼承稅的!你可以打114查詢公證處**，詳詢公證處應該如何辦理！
9樓：1234安安
你奶奶只有你
bai父親一個，du
且你爺爺也不在了的話，你父親zhi就持產權證和你奶奶dao死亡證明書和自己回的土答地使用證明去房產局辦理過戶手續ok，房子沒有拆又沒改建的話，是不會作廢的。如屬於我已回答的情形，只你父親，要辦新產權證只要他自己到房產局以自己的名義申請辦房產權證就可以了。如繼承人還有其他人，就要他們都在場並同意才好辦。
我家是農村的，房子的土地使用證和房產證不是一個人名。要想過戶到一個名下怎麼辦？以後拆遷會有影響嗎？
10樓：閒雲野鶴
一般來說，土地使用權證是跟著房屋所有權證走的，只要帶好相關材料去土管局辦理就行。
拆遷的話，一般是看房產證，較真的話多少有點影響。所以最好去辦一下。
11樓：匿名使用者
這個應該沒什麼問題吧，按繼承權來講，這個房子應該在你父親的名下！
12樓：
你好！你父親可以直接走繼承更名
13樓：匿名使用者
先到大隊開相關證明，後到公證處去辦理變更土地使用證更名手續。對以後拆遷應該不會有影響。
我家是農村的房產證上是我爺爺的名字，現在我爸爸也去世了，房產證我媽媽拿著不給我， 怎麼辦
14樓：匿名使用者
您好！1
提供證據如下： 房產證：買賣夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件，各種核對影印件兩份。 自建房帶上土地證原件，商品房無需提供土地證。
① 買賣方夫妻雙方必須到場簽字、提手印，如固條件限制不能親自到場，可到當地公證處委託別人辦理，委託人帶身份證原件**。
② 賣方因某原因離婚的要提供離婚證，離婚協議書（蓋民政局章）。
③ 賣方夫妻有一方持證的，要先辦理公證，帶上公證書。繼承人夫妻身份證、戶口簿、結婚證到房管處辦理繼承手續，再辦理正常買賣手續。
④ 無結婚證的，戶口所在地和民政辦公室開具證明。內容顯示出夫妻雙方身份證，結婚日期，證明是合法夫妻。
2交費情況：
① 普通商品房、自建房 住房登記費80元，房屋所有權工本費10元，住宅轉讓手續費6元／平方米。
② 商業營業用房 費住宅登記550元，工本費10元，轉讓手續費10元／平方米。
③ 房改房首次過戶，經公證處公證贈與或繼承的手續費成一半，其他不辦（地稅、契稅）。
3鄉鎮、農村集體土地房屋辦理情況：
① 必須是有房屋所有權，集體地使用證
② 買賣雙方必須是同一村村民，（戶口必須在同一村委會），村委會出具證明，內容顯示買賣雙方是同一村村民，村委會同意買賣。
望採納，謝謝
15樓：匿名使用者
房產證是爺爺的，屬於爺爺的遺產，爺爺有遺囑按遺囑分配，沒遺囑按法定繼承，奶奶（爺爺去世時奶奶還在世就可以繼承）、你父親和他兄弟姐妹都是第一順序繼承人。因為你父親去世，父親應該繼承的份額由你繼承
父親的遺產是婚前個人財產、婚後夫妻財產的一半。沒遺囑由你母親、你和你的兄弟姐妹做為第一順序繼承人繼承，協商或者平分遺產
和母親協商好分割份額，所有繼承人一起去當地房產交易中心或者房管部門辦理過戶。需要所有繼承人身份證、戶口本、你母親結婚證、父親死亡證明、需要繼承的房產證
和母親無法協商，可以到房產所在地法院起訴分割。
16樓：航書屋
你也有繼承權，只不過你媽媽是第一繼承人
17樓：匿名使用者
對自己好的的親人都去世了還想著分財產，分你媽的逼，老子在喜歡錢也不會到你們這樣沒底線。
我家農村的房子土地使用證是我父親的名字房照是奶奶名奶奶去世6年了父親要繼承房子怎麼辦阿
必須要先公證，你爺爺還在嗎？要你父母親，身邊的親人去公證處公證，好像還要交一個繼承稅的 你可以打114查詢公證處 詳詢公證處應該如何辦理！你奶奶只有你 bai父親一個，du 且你爺爺也不在了的話，你父親zhi就持產權證和你奶奶dao死亡證明書和自己回的土答地使用證明去房產局辦理過戶手續ok，房子沒有...
農村的房子 土地使用證是戶主的名字，房產證是不是也戶主的名字
房產bai證和土地使用證不du是一個人的時候以房產zhi證上的人名為準，同dao時需要拿著房產版證辦理土地證過戶 理論也是，但是以前房屋和土地是不同單位登記發證，有不一致的現象。今年3月1日不動產登記暫行條例施行，不會再有不一致了 我家是農村的，房子的土地使用證和房產證不是一個人名。要想過戶到一個名...
有農村宅基地土地使用證，農村宅基地土地使用證怎麼過戶
我國的土地所bai有權只有兩個du 一是城鎮土地國zhi家所有，二是鄉鎮土地村民dao集體版所有。任何單位不能單獨買賣土權地所有權，可以通過出讓 劃撥 租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移 抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移 抵押。土地證使用證只是證明你的房屋擁有...