1樓：房地產律師
因此不能簽訂合同的，可要求退定金，法律規定不是因哪一方原因不能簽訂合同的，定金要退回。
購房合同有霸王條款，要求開發商修改被拒，可提請哪個行政部門介入解決？
2樓：匿名使用者
如果認為合同不合理，開發商又不願意修改，可直接向開發商要求退款。
如果開發商遲疑，拿好認購書和首付繳款收據，同時拿上開發商提供的格式合同，直接去法院提起訴訟。
房屋買賣屬於雙方自願行為，不得強買強賣，一般也沒有行政部門介入干預。
開發商拒絕修改《購房合同》中的個別「霸王條款」，合同無法簽訂，應向什麼部門反映，或由其裁定？
3樓：福建福州孫律師
認購書具有預約合同的性質，只是保證雙方在約定的時間就正式購房合同進行協商，如果協商不成，雙方都不應承擔違約責任，開發商應當退還已收取的預約金，如開發商以定金不退為由拒絕退款，購房者可以委託律師提起不當得利返還訴訟。網上諮詢只能回答簡單問題，具體案件細節建議在當地聯絡律師面談，如果在福州，可以**預約後到我的律師事務所面談，我們同時提供異地收費**諮詢，祝你順利。
和開發商籤合同遇到霸王條款怎麼辦？
4樓：種花家的小米兔
只要合同中涉嫌霸王條款，就應視為無效。最高人民法院於表示，餐飲業制定的不平等格式條款（俗稱霸王條款）雖不適用於《最高人民法院關於審理食品藥品糾紛案件適用法律若干問題的規定》（以下簡稱《規定》），但對於違反《合同法》與《消費者權益保**》的條款，消費者可請求人民法院確認 「霸王條款」無效。
所謂合同霸王條款主要是指一些經營者單方面制定的逃避法定義務、減免自身責任的不平等的格式合同、通知、宣告和店堂公告等。
「霸王條款」往往以格式合同、通知、宣告、店堂告示、行業管理等方式出現，具有五大共性：
一是減免責任，逃避經營者應盡的義務。
二是違反法律規定，任意擴大經營者許可權。
三是排除、剝奪消費者的權利。
四是權利義務不對等，任意加重消費者責任。
五是利用模糊條款掌控最終解釋權。
5樓：哆啦咪發嗦哆嘻
購房合同中的部分條款對雙方違約賠償責任的約定明顯不對等，違背了《消費者權益保**》和《合同法》中公平交易原則，可視作無效條款，而合同其他條款繼續有效。另外，違約責任應進行對等約定，如果出現明顯不對等的條款，購房人可以選擇不接受該條款約定，並有權要求修改條款內容。
購房合同約定明顯有利於開發商，如果消費者簽訂了含有不公平條款的合同，1年內有權向法院訴訟提出修改，法院應確認該合同條款無效，並根據公平合理原則予以糾正。
籤購房合同時遇到霸王條款，怎麼辦？
6樓：匿名使用者
1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規的強制性規定。均可以拒絕籤合同！
1、合同雙方要遵循合同法的基本原則，《中華人民共和國合同法》依法確立了「平等原則」、「公平原則」、「誠實信用原則」，這些原則是購房者和開發商在訂立商品房買賣合同時應當遵循的基本準則，是避免「霸王」合同發生的第一步。2、購房者一定要學會理性購房。3、購房者一定要有強烈的合同意識，在簽訂合同前要了解一些購房法律知識，一定要先看合同條款，仔細審閱合同中的每個條款，要據理力爭。
4、如果購房者對購房知識欠缺，可以請專業人士、房產律師陪同選房購房。
以上是關於「購房合同中的霸王條款」以及「籤購房合同遇到霸王條款怎麼辦」的有關籤購房合同的法律材料，希望對您能有一定的幫助。通過上文的介紹，相信您應該已經知道了購房合同中的霸王條款是存在效力問題的，您完全可以據理力爭。如果您不知道該怎麼據理力爭，那麼建議您可以去諮詢一下專業的律師，讓律師依據法律以及他們的辦案經驗，為您解決您遇到的問題。
與開發商簽訂的合同有霸王條款怎麼辦
7樓：匿名使用者
1、只要合同中涉bai嫌霸王條款，
就應du視為無效。zhi如果消費者簽訂了含有dao不公平條款專的合同，1年內有權向法院屬訴訟提出修改，法院應確認該合同條款無效，並根據公平合理原則予以糾正。
2、購房人在簽訂購房合同時一定要謹慎，仔細研讀所有條款，一旦發現違約責任條款不對等，應當及時提出異議並要求修改。針對現實生活中，許多購房人被迫接受不平等條款的現狀，購房人可以向工商機關進行申訴，同時向法院主張調整。不論購房超過1年還是未超過1年，購房人都可以根據《合同法》第一百一十四條主張調整為對等的違約責任。
在籤購房合同時，如果和開發商就合同的條款達不成統一意見，該怎麼辦？
8樓：我就是味道
不能達到一致的，就別籤合同了，簽了後更麻煩。這是大事，別妥協！本身合同就是可以修改的，別聽開發商說什麼備案了就不能改了，如果開發商這樣說，你就說籤補充協議，把條款加進去就是了。
9樓：北京刑事律師劉高鋒
您是否和開發商簽訂了商品房認購書？
如果簽訂，則在談判過程中，如果雙方達不成一致意見，您可以不簽訂合同，開發商退還定金。
籤購房合同流程，籤購房合同的過程是怎麼樣的
簽完購房合同以後，購房者需要看自己的房子有沒有備案，只有房子備案以後，才能進行貸款審批。而購房合同，購房者也要在手裡留一份，以備不時之需。簽完購房合同以後，購房者是需要去面籤的，面籤通過以後，就可以申請貸款了。那麼，簽完購房合同後的流程是什麼?1 最最關鍵的一點是必須及時和開發商或者 人共同到當地房...
沒有籤購房合同，只有收定金的收據，購房買賣算成立嗎
沒有簽訂購房合同，那麼不能是完整的購房買賣，也可以算不成了的，沒有購房合同，任何一方，可能隨意違約。簽訂購房合同八大注意事項 第一項 關於五證 陷阱 有些開發商沒有五證或五證不全時，為了 房屋可能提供虛假的五證主要是影印件 或者提供小區一期或前幾期的有效五證來 房屋。五證不全可能導致買受人不能取得房...
沒有籤合同可以要求退款嗎，沒有籤購房合同可以退款嗎
這個問題需要多層面進行分析 1 沒有簽訂書面合同不等於同合同關係不成立，存在著事實合同關係。2 要求退款一般是完成了款的支付行為，錢在別人手裡想拿回來是很難的。3 可以申請撤銷合同，一是雙方協商，二是通過法律程式，有可能會產生違約金或違約損失的賠償。1 沒有簽訂書面合同，但雙方以自己的實際行為履行了...