1樓：小玲厴濢
近來接待諮詢來中經常遇到一個源問題，即男女雙方協議離婚，協議約定房產歸一方所有，離婚後一方持房產證及離婚協議去房產局辦理過戶或者交易手續，被房產局告知，需另一方到場簽字否則不予辦理。而此時，另一方往往反悔或提出苛刻條件，面對這種問題怎麼解決？ 衷震律師認為，首先，要分析房產局為什麼為這樣做。
很多人認為是房產局不認可這個協議，其實不是房管局認不認可，而是離婚協議的本質是一個合同，根據合同相對性原則，此合同不能約束合同雙方以外的第三人，更重要的是，房管局是不可能看著單方面帶來一個協議的人就給他辦手續的，萬一是造假怎麼辦，房產局不願意承擔這個風險。 其次，這個問題怎麼解決。解決這個問題的方法很明確，就是先和對方協商，如果協商不成就直接訴訟。
房產局要的就是兩種方法，一是雙方一並過來簽字，這是協商。另一種就是要一張法院的判決書或調解書，這就需要訴訟。 再次，這個問題怎麼防範。
為避免前述問題，最好在離婚協議約定好辦理完房產過戶手續後再去*****，這種條款的擬定最好委託專業律師起草。
協議離婚房屋歸我，對方不協助辦理房屋過戶,起訴確認房屋所有權,應定什麼案由 50
2樓：夏軒
協議離婚的夫妻雙方，在離婚協議上約定房子歸一方，但是在離婚協議書上簽字後，放棄房屋產權的一方不配合另一方辦理過戶的屬於離婚後財產糾紛。對於協議離婚來講，雙方之間簽訂離婚協議是民事合同的一種特殊形式，如果合同的一方不配合對方辦理過戶手續，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，碰到這種情況，可以採取以下措施：
1、以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決後對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。
2、離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚後，一方不配合的情況出現，可以在辦理離婚時，將離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。
3樓：高階法律顧問
這兩個案由看似都可以選擇，但其實是有側重點。
確權之訴是物權的歸屬之審判，所以，法院只會圍繞這個房屋的婚前權屬及雙方的離婚約定是否有效進行質辯，重點是審查這個房子婚前是否屬於原被告，有無其他抵押查封擔保，當初的離婚約定是否真實，並不會涉及與房子無關的離婚協議的其他財產、撫養權等條款的約定。
而離婚財產糾紛，是債權債務之審判，所以法院是圍繞離婚協議是否有效進行質辯，會涉及到離婚協議的每個條款的約定是否真實合法有效，如果審理過程中發現財產分配不均勻，法院就會重新考慮這個離婚協議當初簽署時候是否存在顯示公平，是否存在重大誤解，是否存在欺詐、脅迫等行為，顯然，這對原告是不利的。
所以，不同案由，審查的側重點不同，對原被告的權益爭取也有不同的影響。接受房產的一方應選擇確權案由，失去房產的一方因選擇離婚財產糾紛，以便讓法院全面審查離婚協議。
4樓：匿名使用者
你好！我看了你的提問之後現在做出如下回答：
5樓：匿名使用者
我認為確權之訴，對原告來說更有利。
6樓：匿名使用者
直接起訴分割離婚財產即可，拿到判決可直接到房產部門要求協助辦理。
7樓：匿名使用者
直接起訴要求協助辦理過戶
8樓：忘川律師
確認權之訴，但應起訴對方協助辦理房屋過戶手續
夫妻協議離婚後一方不配合房產過戶怎麼辦
離婚當事人可持原戶口簿和法院的判決書或調解書到當地公安派出所辦理分戶或遷轉手續，當地公安派出所應依據法院的判決或調解書，按照分戶 立戶的規定予以辦理 如一方當事人不願交出原戶口簿，經公安派出所動員說服無效的，可按判決或調解 分戶或遷轉手續，並在戶口登記簿上註明分戶日期和原因。戶口遷移時必須要有落戶的...
夫妻協議離婚後辦理房產過戶是否需要交稅
夫妻倆協議離婚後，可以把兩位共有的住房，按照離婚協議約定析產過戶給一方當事人。需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理析產手續。因為是共有住房析產過戶，所以沒有任何稅費繳納，只有幾百元手續費。房屋登記辦法 規定 第十...
有離婚協議一方到場可以離婚嗎，有離婚協議書一方不到場可以嗎
1,不能的。離婚時。雙方必須要到場。2，離婚協議要以民政局辦理離婚後或經法院判決後，才有法律效力，否則是沒有法律效力的。若你們的離婚協議已經民政局辦理離婚後或經法院判決，有就法律效力了，對方不履行，你可以起訴要求對方按協議履行。最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 三 第十四條...