1樓：慕童
兩種情況都是免稅的，變更《加名字》可視為一方贈與另一方一半產權，早在2023年5月就下發了關於三類人贈與
免徵所得稅
1無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
3產權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權 ！
2樓：匿名使用者
權威理解，兩種情況下都免徵契稅，時間是從2023年8月31日開始有效
房產由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有是否繳納契稅
3樓：hiv秦躍進
共有住房，就是兩人一人一半，
一方死亡，需要辦理繼承一半產權。
需要在無遺囑前提按照死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承這一半。
需要召集所有第一序列一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄協議，得到公證書，再到房管，辦理繼承過戶。
繼承費用，評估費千分之六，一半住房評估價的百分之二為公證費，還有過戶手續費幾百元。
繼承後賣掉，
需要繳納契稅依據面積九十平以下百分之一，買家二套買人契稅就是百分之三。
印花稅萬分之五。
滿五年持有的住房免除營業稅，還有繳納手續費幾百元。
以及繼承部分**，減去辦理繼承時候花費，這個差額百分之二十的個人所得稅。
婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅,是什麼意思？請舉例
4樓：匿名使用者
就是在房本上加夫妻另一方的名字不收契稅 比如張三和李四是夫妻 房本上只有張三的名字現在要把李四的名字加上去就是，變更為夫妻雙方共有。這樣的變更免徵契稅
5樓：匿名使用者
契稅 ：就是你向有關單位辦理變更手續所收的手續費。就是現在你加上對方名字（也或對方加你上你姓名）時無需交這部分費用了！
夫妻之間更名過戶要交多少契稅
6樓：高密聖亞
帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅~
7樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
應該攜帶的資料有：
1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；
2、購房或收據；
3、個人納稅需提供戶口本，委託代辦需要提供業主及經辦人的戶口本，單位納稅需提供營業執照；
4、房屋實測報告表或實測平面圖；
備註： 經適房需提供審批表及購房證等。
8樓：天津市劉律師
按目前的相關法律規定，不收契稅。
相關法律： 《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》
財稅(2014)4號
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，**、寧夏、青海省（自治區）國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
經研究，現將夫妻之間房屋、土地權屬變更有關契稅政策通知如下：
在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。
本通知自發布之日起施行。《財政部 國家稅務總局關於房屋 土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》（財稅〔2011〕82號）同時廢止。
財政部 國家稅務總局
2023年12月31日
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