1樓：愛喝粥
其實沒有房復產證到底能不制能拿到賠償還要具體情況具體分析，首先是時間的劃分，2023年是重要的標準線，2023年以前建的房子，不管有沒有房產證都可以拿到100%賠償，而08年以後建的沒有證的房子，08到10年賠償80%11到14年賠償60%，15到17年賠償40%，18年以後建的一般不賠償，至於判定的依據則是由當年的航拍圖來判斷，比如07年航拍這有這棟建築，那麼這個建築就是07年前建的，可以100%賠償。
除了時間劃分外，再來就是沒有證，錢會賠給誰，比如農村的自建房很多都是沒有房產證的，這種情況只要村委出具相關說明村民就可以得到賠償，如果是小產權房，也就是買了農村宅基地自建的房，因為農村宅基地不許賣給村子外的人，所以根本沒有房產證，這種也會賠償，但是錢會直接賠給宅基地的村民並不會賠給買房人。
2樓：思語新竹
我覺得你應該找開發商申請賠償，因為這是開發商的原因，造成了你的八樓沒有房產證，而且還被拆了。
3樓：小猴子
一般沒有房產證的房子，拆除的話是很難得到賠償的人
我買的是七樓房產證已經在我名下,但八樓是原房東的,如果以後拆遷的話會不會和八樓的人有糾紛？
4樓：匿名使用者
只要七樓的房產證上寫的是你的名，就與別人無關了
5樓：我還沒想好魚
不會有，拆遷房子賠償按照規定來，有糾紛也是跟拆遷辦公室，不會是房東。
6樓：裴蓁律師
誰的產權誰做主。你的權利邊界就在自己產權範圍內
7樓：828如履薄冰
不會，8樓和你沒關係，拆遷也會算你的七樓
8樓：匿名使用者
過戶手續已經辦完，房產已經交割，手續齊全，房款已經付清，沒有問題的。
9樓：李向臣
房產證在你名下了，就是說這個房子的產權是你，與別人沒有一絲一毫的牽扯。放心好啦！
10樓：匿名使用者
不會，你買的是七樓，人家八樓與你不相關
沒有房產證的房子拆遷怎麼賠償？
11樓：華律網
對於無證房拆遷，以下三種是可以補償的：1、祖宅。在農村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。
2、農村宅基地上房屋。因房屋在農村，08年《城鄉規劃法》出臺之前法律規定並未完善，對於農村宅基地上房屋管理比較鬆，法律也並沒有明確指出農村房屋需要辦理房產證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。3、歷史遺留的房屋。
在法律和登記制度並沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。
12樓：律問問
首先需要確定，你所居住的房子是不是違章建築。
1、老房子
（1）如果是農村中，由於農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
（2）如果是在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。
2、《土地管理法》實施之前建造的農村房屋
《土地管理法》是在2023年審議通過，2023年正式實施的，因此，2023年前建房的行為不能被認定為違法佔地，此類房屋可以要求合理補償。
3、《城鄉規劃法》實施之前建造的擁有合法土地使用權的房屋
2023年《城鄉規劃法》開始實施，在此之後建設房屋必須獲得建設工程規劃許可證，但法律不溯及既往，此法實施前建造的房屋不能輕易認定違建。
4、歷史原因，沒有辦理相關手續
房屋建造的時候是合法的，但由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題，沒有合法的產權證明，而被拆遷人已經在房屋內長時間地生活居住，對於這樣的無證房屋，拆遷時應當給與合理的補償安置。
13樓：衿衿有味
沒有房產證的房子被拆遷了，還能得到賠償嗎？聽聽專家怎麼說
14樓：房姐阿酸
無房產證拆遷怎麼賠償，目前如何規定？拆遷戶一定要知道,
15樓：有心人
那後蓋的根本就不能賠償的，只能賠償你有房產證的合法面積。如果後蓋的那一百平米，你交過了費用（土地使用費）也能獲得一定的補償，只要交過費用，就可以得到。沒有交過任何的費用也就沒有了補償的依據了。
16樓：edison大哥
私自加的100平米
屬於違法建築了，
拆遷不會賠錢的。
17樓：匿名使用者
不賠。拆遷賠償，面積按產證定。
18樓：皆有可能
可以分為三種情況：
一、屬 於合法建築，但未取 得房屋產權證。 該享受法律規定的拆遷 補償安置待遇，因為該房屋所有人(被拆遷人)所享有的拆遷補償安置利益並未對抗任何其他人員、單位的合法利益。他在享受拆遷補償安置待遇時，也不必責令其到房產部門補辦房屋產權手續(因為該房屋三證齊全，房產部門必須予以辦理)。
但是對其缺失房屋產權證這一事實，也應適當予以處理，即在補償安置費用中，比照**費用的多少予以扣除。
二、屬於違章建築。如果被拆除房屋沒有任何建築申報手續，或者雖有一定的手續但是三證不齊全，這些被拆遷房屋按法律規定都屬違章建築，違章建築不受法律保護，不能享受拆遷補償安置待遇。
三、拆除臨時用地上的建築物的補償安置。
1、對在批准使用期限內的臨時用地上的建築物，享有補償待遇，但不享有安置待遇。因為被拆遷人在臨時用地上的建築物是經過批准的屬於合法建築，所以應享受拆遷補償待遇。也因為它是臨時性建築，當然不得享受安置待遇。
2、 對超過批准使用期限內的臨時用地上的建築物，不享有拆遷補償安置待遇。因為該臨時建築物雖經批准，但超過使用期限後就應認定為非法建築了，不受法律保護，這點與本文違章建築裡的第二點有點相似，房屋拆遷管理部門可以責令被拆遷人限期自行拆除，在限期內拆除的，臨時建築物的建築材料仍可歸由被拆遷人所有，超過期限的，則建築材料殘存價值充抵動拆遷費用。
3、對未經批准臨時使用土地並建有建築物的，完全不受法律保護，不享有任何拆遷待遇。因為這種違章建築物，沒有任何手續證明，被拆遷人應無條件拆除。拒拆遷的，拆遷人可以依照法律程式強制拆除，並由被拆遷人承擔強制拆遷費用。
買樓房送的閣樓，沒有房產證，以後如果拆遷能獲賠嗎？
19樓：
會按照房屋的附屬物進行補償。
如果閣樓是備註欄標明，並且面積是全部面積，屬於樓房的附屬物，不具有單獨的產權。拆遷補償閣樓一般不會按照產權房屋表混進行補償，而回參照儲藏室等附屬物的補償標準進行。
根據《河南城市房屋拆遷管理條例》第二十五條：實**屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的**，結清產權調換的差價。
拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
20樓：匿名使用者
閣樓雖然沒有產權證明，所有權仍是你的，閣樓一般都是沒有產權的，但它得經過你家的門才能進到閣樓吧，那當然是你的。至於賠償的事情，你想太多了吧，房還沒買呢就想拆遷了，呵呵。如果真遇到拆遷的話也該適當補償，雖然沒有產權，但不能將閣樓認定為違章建築吧，就算違章建築還有每平方米幾百元的拆除費呢。
物業和暖氣應該按產權面積計算。不知這樣回答你是否滿意。
21樓：匿名使用者
每個地方，每個開發商的政策都不一樣，主要看你們與開發商的交涉程度
買樓,買的是七樓結果開發商給的八樓,說二三樓是一層，三樓沒有門，從外面數就是八樓了，但是我當時買
按合同和業主公約來。口頭的約定在沒有第三方見證和房地產這塊沒多大卵用 找開發商，一般物業都是開發商指定的 買房樓層風水有什麼講究，應該買幾層比較好 人們選擇住房時考慮的因素更多了，他們對住宅的要求已經不僅僅是 地理位置 城市交通 周邊配套 物業管理 小區綠化，以及 等因素了。風水的好壞，已經成為人們...
在開發商手上合同買的房，後開發商輸錢跑路。債主把我的房子賣給
買了房子開發商跑了，通過以下方式處理 1 在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支援。2 如果所購買的樓盤只是存在 爛尾 可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。3 若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇 爛尾 ...
開發商的樣板房能買嗎，開發商的樣板房好不好。
樣板房可以進行購買，但實用性並不強。樣板房的最終目的是展示作用，所以開發商通常會選擇好戶型 好地段的房子來進行裝修設計，在整體的家居建材的質量上肯定不會很差，而且有的樣板間還會請比較有名的設計師前來做設計，這一點聽起來也是很不錯的 重點是最後在 方面，都會低於一般的毛坯房，甚至還有可以交談的空間。樣...