1樓：言午
你委託別人幫你賣房子了，
別人就有權利賣你的房子！
這個風險非常大，
一定要謹慎！
賣房辦委託公證是否有風險
2樓：法妞問答律師**諮詢
1、對於房屋所有權人來說，簽署了經過
回公證的委託書，就意味答著受委託人可以直接簽署**房屋的合同、辦理房屋過戶登記手續，而無須通知房屋所有權人。
2、房屋所有人簽署委託他人出賣房屋的委託書，委託書經過公證；後受委託人將房屋**他人。
3、二手房交易選擇房屋公證而不是直接過戶的話，是為了少交營業稅，還有可能是因為房屋本身還沒有辦下房產證或有其他問題。
4、做公證的一般有房屋中介、者或房屋本身有問題的，如辦不下房產證的人，他們為了讓購房者安心，就進**屋公證，但其實，這種做法並不保險，對房屋交易也沒有保障。
相關法律法規：
《合同法》第五十四條規定，下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
3樓：築夢
如果復辦理委託公證，對你有風險。因為制辦理委託公證，
房屋所有權並沒有轉移，你還是房屋的所有權人。根據《民法通則》的規定，委託人對**人的**行為，承擔民事責任。由於你是委託人，買房人是**人。
如果現在的買房人以後賣房過程中一旦發生糾紛，對外的責任都由你承擔。你可以不辦理委託公證，根據《合同法》第54條的規定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
對於房屋所有權人來說，簽署了經過公證的委託書，就意味著受委託人可以直接簽署**房屋的合同、辦理房屋過戶登記手續，而無須通知房屋所有權人。、
房屋所有人簽署委託他人出賣房屋的委託書，委託書經過公證；後受委託人將房屋**他人。
二手房交易選擇房屋公證而不是直接過戶的話，是為了少交營業稅，還有可能是因為房屋本身還沒有辦下房產證或有其他問題。
做公證的一般有房屋中介、者或房屋本身有問題的，如辦不下房產證的人，他們為了讓購房者安心，就進**屋公證，但其實，這種做法並不保險，對房屋交易也沒有保障。
4樓：匿名使用者
市民李先生：我通過房產中介賣房，中介幫我找到了一位買房人，內簽訂了房屋買賣居容間合同。隨後，我找中介和買房人辦理房屋過戶手續，買房人以其愛人在國外為由，要求我和他去公證處辦理委託公證，即我委託他全權處理房屋。
買房人說合同上就是這麼籤的，我仔細看了合同，確實未約定房屋過戶，而是約定辦理委託公證。請問,如果辦理委託公證對我有風險嗎？我可以不辦理委託公證嗎？
江西英華律師事務所張華寶律師：如果辦理委託公證，對你有風險。因為辦理委託公證，房屋所有權並沒有轉移，你還是房屋的所有權人。
根據《民法通則》的規定，委託人對**人的**行為，承擔民事責任。由於你是委託人，買房人是**人。如果現在的買房人以後賣房過程中一旦發生糾紛，對外的責任都由你承擔。
你可以不辦理委託公證，根據《合同法》第54條的規定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
賣房與中介籤全權委託書有風險嗎？
5樓：芒果不動產
你可以委託親戚朋友帶你辦理手續吧，那樣風險會小一些的
6樓：天道毀滅
風險是肯定有的，需要注意以下情況，方可避免風險的發生；
注意找到正規的中介，中版介必須具備營業執權照等；
需要注意在沒有簽訂房屋產權合同之前，不得與中介單方面簽訂有關合同，需有公證人在場的情況下籤訂。
7樓：永不暗淡的光
籤任何合同都會有風險，只是風險大小的問題。
找個信譽好的中介，風險就很小
8樓：小太陽的憂傷吧
想賣bai房與中介簽署的全權委託書還du是有一定zhi
風險的，必將你
dao賣房是你自己的事，你把它都內委託中介，那他們能容賣出去混了是不能賣出去也沒有一些時間限定或者是有人通過你購買可能比中介購買的歌，你賣的時候可能會更貴，但是這些錢你都是不能通過，自己買了一代，你全權受理了中介你的所有的程式都是由中介給你承擔，都是跟你去辦理計算想多買些錢也賣不了，然後你說多少錢之後中間就會按這個錢給你賣出去，如果賣不出去那無所謂，如果賣出去比這個多，那也不會給你錢的，只會給你印象中的錢，所以呢，還是有一定風險的啊。
賣房子委託給中介全權辦理有風險嗎 15
9樓：你看我看你
找知名中介公司辦理比較好。一是效率高。二是比較安全可靠。雖然收費比小中介貴一倍左右。但會給你正規發票
賣房子要先過戶還是先交款
1 買賣雙方商議好房價簽好合同後帶著身份證明 房權證 戶口本 結婚證 買賣合同 過戶確權審批表到房管部門網籤，同時買方繳納大部分房款，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖 2 雙方帶著 1 所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估 評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報...
賣房子賣方委託他人，最後買方貸款銀行下來的尾款可以不打入賣方的卡里，而直接打入委託人的銀行賬號嗎
一般銀行貸款會直接放至業主賬戶，但具體是要看當時銀行面籤時留的誰銀行卡號碼的，如果受託人有委託人的授權委託公證書，是可留受託人的銀行卡號碼，尾款可以直接到受託人銀行賬戶。我想賣房子，對方要貸款買。有沒有可能先過戶給他了之後，銀行沒有通過或者別的原因，不放款？1 買賣二手房一般流程都是買房先交上定金，...
朋友之間買賣房子，不通過中介，能辦過戶手續嗎
房產過戶是在房產所在地的房管局的，與是否通過中介買房無關的。一 依據 房屋登記法 第四條規定 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構。二 依據 城市房地產轉讓管理規定 第七條房地產轉讓，應當按照下列程式 一 房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同 二 房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權...