1樓：匿名使用者
真接去房地產積累經驗。
因為去學校學得只是書本知識。去上班，公司一般會安排房地產知識的學習。還可以向一些前輩學習。這樣也能拿到工資。呵呵。一舉兩得。
2樓：戰士的回憶
直接去二手中介吧 在工作中學習其樂無窮 工作中可以考個經紀人證書 也挺好的
紙上得來終覺淺 絕知此事要躬行
3樓：匿名使用者
贊成你直接去二手房做置業顧問，讀萬卷書不如行萬里路，從工作實習中也可以學習，而且當中也會有中介資格證書的考試，公司一般也會培訓，希望你成功
4樓：匿名使用者
找一個二手房中介工作實習吧 會學到很多你以前沒有接觸過的東西
房地產置業顧問的崗位職責是什麼？
5樓：咪浠w眯兮
1、主動維護公司聲譽，對本樓盤進行宣傳；
2、熱情接待，細緻講解，耐心服務，務必讓客戶對我們提供的服務表示滿意；
3、全面熟練地掌握本樓盤的規劃、設計、施工、管理情況，瞭解房地產法律、法規以及相關交易知識，為客戶提供滿意的諮詢；
4、制定個人銷售方案、計劃，嚴格按照公司的銷售**及交房標準進行銷售；
5、挖掘潛在的客戶；
6、進行市場調查，並對收集的情報進行研究；
7、注意相關資料、客戶檔案及銷售情況的保密；
8、及時向銷售部負責人反映客戶資訊，以便公司適時改變銷售策略；
9、每天記錄**諮詢及客戶接待情況；
10、協助解決客戶售後服務工作；
11、銷售部同事間要互相尊重，互相學習，以團隊利益為重；
12、做好對客戶的追蹤和聯絡；
13、每天做銷售小結，每月做工作總結；
14、維護售樓現場的設施的完好及清潔。
置業顧問在房屋交易中能夠起到交易雙方溝通的橋樑作用。置業顧問有兩種，一種是開發企業銷售部門自己的置業(銷售)顧問、一種是開發企業引進的專業顧問公司的置業顧問。兩種置業顧問的專業職能是一致的，就是通過對買賣雙方的瞭解、溝通，達成房屋交易。
在這個過程中，現代的置業顧問的職責是雙重的，既要為賣方負責，也要為買方負責，置業顧問首先應從購房者的利益角度來分析交易的可行性，即以購房者需求為主體，因為只有瞭解了購房者的真正需求，才能從實際需求出發引導交易的進行，這對賣方來說無疑也減少了盲目性，與賣方的利益並不衝突。
置業顧問不僅可以深度傳遞樓盤品質，更能體現企業文化素質和發展實力。正因為如此，這些企業在選擇和制定置業顧問服務標準時，從長遠利益出發，加強了對置業顧問服務意識的培養。其中包括對置業顧問的文化素質的剛性選擇，如基本上都是有事業心的本科生、研究生等高學歷者。
6樓：匿名使用者
置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才。
1、主動維護公司聲譽，對本樓盤進行宣傳。
2、熱情接待，細緻講解，耐心服務，務必讓客戶對我們提供的服務表示滿意。
3、全面熟練地掌握本樓盤的規劃、設計、施工、管理情況，瞭解房地產法律、法規以及相關交易知識，為客戶提供滿意的諮詢。
4、制定個人銷售方案、計劃，嚴格按照公司的銷售**及交房標準進行銷售。
5、挖掘潛在的客戶。
6、進行市場調查，並對收集的情報進行研究。
7、注意相關資料、客戶檔案及銷售情況的保密。
8、及時向銷售部負責人反映客戶資訊，以便公司適時改變銷售策略。
9、每天記錄**諮詢及客戶接待情況。
10、協助解決客戶售後服務工作。
11、銷售部同事間要互相尊重，互相學習，以團隊利益為重。
12、做好對客戶的追蹤和聯絡。
13、每天做銷售小結，每月做工作總結。
14、維護售樓現場的設施的完好及清潔。
7樓：匿名使用者
房地產置業顧問職責描述如下：
1、主動維護公司聲譽，對本樓盤進行宣傳；
2、熱情接待，細緻講解，耐心服務，務必讓客戶對我們提供的服務表示滿意；
3、全面熟練地掌握本樓盤的規劃、設計、施工、管理情況，瞭解房地產法律、法規以及相關交易知識，為客戶提供滿意的諮詢；
4、制定個人銷售方案、計劃，嚴格按照公司的銷售**及交房標準進行銷售；
5、挖掘潛在的客戶；
6、進行市場調查，並對收集的情報進行研究；
7、注意相關資料、客戶檔案及銷售情況的保密；
8、及時向銷售部負責人反映客戶資訊，以便公司適時改變銷售策略；
9、每天記錄**諮詢及客戶接待情況；
10、協助解決客戶售後服務工作；
11、銷售部同事間要互相尊重，互相學習，以團隊利益為重；
12、做好對客戶的追蹤和聯絡；
13、每天做銷售小結，每月做工作總結；
14、維護售樓現場的設施的完好及清潔。
8樓：匿名使用者
簡單點就是找盤找客然後就是帶客看房。
租賃方面具體流程：**、租期、押金、傢俬及其他雙方協調部分
買賣具備流程：稅費計算，贖樓、按揭方面。遞件過戶，交樓方面==
做好二手房置業顧問要注意什麼？
9樓：123456奮鬥
做為一名置業顧問，每天都處在銷售的第一線，要面對面與各種客戶打交道，而客戶又來自社會各個領域，各階層，其性格也千差萬別。這就對置業顧問提出了很高要求，要做到和客戶溝通順暢，應先具備以下條件：首先，置業顧問必須具備較高的心理素質，在與客戶打交道時，無論顧客做了什麼事，說了什麼話，都要笑臉相待，一笑泯恩仇，平時注意提高自身心理素質，可從以下幾方面入手：
1、 控制平和心態 不要讓自己易怒，易躁，保持心態起伏幅度不要過大。無論遇上什麼事都要保持一份平靜洽談的心境。
2、 培養樂觀精神 凡事都往好的方面想，當顧客出現異常舉動時，不妨試著往好的方面考慮，不要老想著有人想"跳單"等。這樣容易和客戶站在同一立場，也就容易理解顧客的言行。
3、 平時多學習 平時除了多瞭解樓盤資訊等，還應多瞭解一點心理學、哲學、甚至風水方面書籍，研究一下人性，使自己儘量做到博學多才，這樣才能慢慢的培養自信心。
4、 來點阿q的精神，當碰上粗暴、不講理的客戶，來點阿q的精神，能幫助平靜下來。比如換種思考方式，對方這麼不講理，不是更能反襯出自己的優秀麼。其次，在與客戶日常打交道中還應注意觀察，從客戶進門開始或留下****開始，作為一名優秀的置業顧問都應對客戶進行細緻的觀察和了解，對客戶的觀察有助於業務員迅速掌握客戶特點和動機。
從而在介紹樓盤和洽談時能做到有的方矢，提高成交率。
在最後的洽談階段，把握好以下幾點：
1、 應注意自己的表現欲 在洽談中渴望自己的才能、專業知識得到對方認同，誇誇其談，常會令對方反感，影響客戶的情緒。
2、 愛搶話頭 在與客戶的溝通中總會不失時機的打斷客戶說話的機會，急於表達自己的觀點，人為的剝削了客戶 的說話權，很容易引起客戶的不滿。
3、 離題千里 在與客戶的溝通中，分不清問題的中心，想表達的想法在交談中往往沒有明確告訴客戶，廢話連篇，放下**才想起來自己是為什麼要打客戶**的。
4、 沒有注意客戶的情緒 往往只顧自己說話，而客戶沒有插話的餘地，說了很多，但客戶卻半句沒有入耳，客戶會產生一種被冷落的感覺。以上是一部分置業顧問在應此階段注意的問題，那麼在洽談階段和客戶的溝通除了注意以上問題還有很多洽談技巧。
以下幾點很重要：
1、 注意語速 說話的速度不宜過快，也不宜過慢。
2、 製造談話氛圍 氛圍的好壞容易影響談話人的心情，可以運用眼神、手勢、肢體語言和客戶產生一種親切感。
3、 拉拉家常 不防先簡短的聊聊無關的話題，然後往售房方面切入。這樣讓客戶產生在和老朋友聊天的感覺，感情上容易接受。
4、 將我方的優點比他方缺點 有的客戶慣於將樓盤相互比較。在這種情況下，置業顧問最好引導客戶不要比較。如客戶一定要比較我們最好將我們推薦樓盤的優點比別人樓盤的缺點，以突出自家的樓盤的優越性。
5、 學會傾聽 任何樓盤都會存在不足，當客戶指出不足時，我們一定要認真聽取客戶的看法。
6、 製造氛圍 在和客戶溝通時，瞭解客戶聲音之外的真正含意，可以告訴客戶，這種戶型、樓層很搶手。如果現在不買，等一兩天可能就沒有了，因為我司就有上百名業務員同時在推售這套物業。以激起顧客的購買慾。
7、 集中精神 和客戶面對面談話時應集中精神，不能左顧右盼，讓客戶認為你不尊重他們。
8、 適時讚美 在和客戶溝通時，一定要適當的抓住時機讚美對方，為對方營造好的心情。
10樓：匿名使用者
想要快速做好，一是腿勤，就是勤奮，努力，多看房，一定要比別人勤奮，不能整天待在公司裡，二是嘴勤，一定要多打**，多約客戶看房，因為有了帶看，你才會有成交的機會，三是一定要多向老員工學習，看看他們是怎麼帶看的，都有什麼技巧？待看的技巧和說話的技巧都得學！ 我是在濟南21世紀不動產工作，不知道你是在哪？
在一手房做置業顧問好還是在二手房做置業顧問好?
11樓：匿名使用者
按照業務模式來說，二手房要同時開發、維護買方和賣方，新盤只需要開發、維護買方，新房要比二手房容易。收入都差不多，銷售行業都是多簽單才能多收入。
12樓：lm跑跑
如果你就想賣東西，那就去賣一手房。
如果你想學東西，想煅煉自己的話，就去賣二手房。
如果你做二手房顧問都沒有問題，再去做一手房顧問那就是輕而易舉的事情哈。
13樓：匿名使用者
當然是一手房置業顧問好!
14樓：匿名使用者
剛出來，一手二手都差不多的，這個也是根據形勢在變化的，一手賣的好，有時二手賣的好
15樓：匿名使用者
各有利弊。關鍵要看**。個人感覺二手的市場潛力大。
商業地產置業顧問好做嗎？還是二手房比較好做？
16樓：高密聖亞
選擇商業地產置業顧問吧，比二手房好做些；目前二手住房受信貸政策等影響，買方市場萎縮得很厲害，非常難做~
17樓：匿名使用者
商業難做，先去住宅鍛鍊一年吧。
18樓：匿名使用者
商業地產難度較大，沒從事過建議不要去，不好駕馭。整層整棟賣居多。二手房辛苦點，但是磨練人。一手相對輕鬆點。
19樓：匿名使用者
建議你做新房的置業顧問，世聯、中原這類**公司招得多
20樓：匿名使用者
商業地產好，每平方米單價高，成交額大，在佣金千分之七的標準不變的情況下，能比住宅類賺更多的錢。
做二手房和一手房的銷售有什麼區別，做二手房的置業顧問有什麼不好？？？急急
21樓：心心鎖
一手房相對來說沒那麼奔波，有些是樓盤裡蹲著等客戶上門，有些是一手公司，公司專門做一手。
專門做一手的公司就是去樓盤地點了解，記下來，然後回公司髮網上，打**找客戶，小心客戶過去的時候被路邊舉牌的同行劫走，提前拍針，這個你們主管會教，一手房好上手。
二手房就是比較複雜一些，中介需要的套路多，上手難，比較奔波，發傳單打街霸舉牌都要的，而且有時經常被人退訂。一手房收傭較慢，二手快一些。
這個行業需要一定的投入，要積累，要學習，要投資，要激情，網路埠開多幾個，一般來說公司會報銷一半，一個季度安居客 58同城我原來公司一個季度是3600，開多幾個埠，現在都是網上找客戶，看你自己選擇，你不開多幾個網路埠把房子發上去客戶就沒別人多，就只能等客戶自己來，也是等死那樣，開多埠客戶多的時候很忙碌的，記得隨時帶著本子，這行就是用錢換錢，你開多幾個埠，一個月埠費差不多一萬（一些商業埠貴一些，安居客和58一定要開），一天10個小時左右時間做網路，打**6個小時，你的業績就絕對不低。
反正我是不做了。寧願做生意也不做那個了。
記得不要接受領導**，也不能說是**，銷售行業都是這樣打雞血的。切記保持自己，每個行業都是一樣的，不要去貶低其他行業（你的領導經理那些開會.會說其他行業 其他公司怎麼不好怎麼沒用，只有房地產可以賺錢可以有所成就）。
記得多跟同事合作，合作共贏。
我就是做了房地產花錢大手大腳，剛辭職那會兒其他工作都看不上，一萬以下的工作都覺得沒用，高不成低不就的。還有就是裕豐/合富/中原/鏈家這些大公司去的時候要慎重，公司內部結構太穩定，很難升職的，提成低，有點坑，不過相對來說資源會好點。小公司就是提成會高點。
只做一手的公司是最會打雞血給你「**」的，一手的銷售天天打**.一般來說比那些只做2手的會說一些，口才好點，因為經常有些客戶需要花一天時間去磨的。二手就是不斷的套路。
這一行你不去花錢投資.那就只能看運氣.看市場了。你捨不得花錢投資那就看運氣等市場也就沒必要去了。
我是覺得不如做生意.創業的，雖然9死一生，我做生意也失敗了現在還有債沒還清，但是覺得比房地產銷售好多了。還有做了銷售之後就不用把自己當人看，因為想賺錢的銷售都是天天三餐不定，日夜奔波，一手銷售一天15.
16個小時工作時間很正常，有時還要通宵幫客戶排隊。
一定要想清楚在去這個行業，不然後悔挺難的，接觸的東西會很多，天天都要開會，接受那些做得好的人「分享」，有可能會刺激到你，也有可能會打擊到你。
希望可以幫到你！
本人純手打.2018.11.5，望採納，之前在廣州一二手都做過。
房地產中介工資高還是房地產開發的工資高
看級別和能力。房地產開發經理級普遍年薪在20萬以上。開發公司的比較穩定比較高。但佣金就2說了 為什麼現在房地產中介工資好高 你真是錯了,一看你就不瞭解這行業。目前全國去庫存,除了一些發展中城市外,基本上全面限購限貸。樓市的交易量和成交價是量價齊跌,很多中介銷售都掙不到錢轉行,公司都面臨著倒閉。現在的...
房產策劃好還是旅遊策劃好，房地產策劃與規劃的區別是什麼
我們先來分析一下兩者的內容 房產策劃是在房地產領域內運用的科學規範的策劃行為。它根據房地產開發專案的具體目標，以客觀的市場調研和市場定位為基礎，以獨特的概念設計為核心，綜合運用各種策劃手段 如投資策劃 建築策劃 營銷策劃 等。也可以運用房地產領域外的其他手段 如體育 旅遊 it行業等 按一定的程式對...
房地產經紀人是做什麼的房地產經紀人是幹什麼的
房產中介是什麼樣的 1 房地產經紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取佣金的自然人和法人。凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。但是，由於我國房地產銷售的特點，現在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產經紀人或置業顧問，將從事二手房...