1樓：華律網
違約責任
，顧名思義是違背合同約定的責任，中介
回是否承擔責任要看中介方是答否違背了合同約定，因此房主違約並不一定會產生中介方的責任。但是，中介公司作為居間人，應當如實履行居間人的法定義務，要遵守誠實守信、信賴利益保護等基本原則。現實生活中很多中介公司為了促成交易，可能會存在一定的不規範行為，而這時候如果合同一旦出現問題，中介公司很難免除責任。
中介的居間義務主要有一下幾點：1、向交易雙方出示工商營業執照、房地產經紀機構備案證明、經辦經紀人的房地產經紀人資格證。2、在交易雙方辦理房屋產權轉移登記時積極協助。
3、如實告知交易雙方交易房屋的權利瑕疵、質量瑕疵和其他影響交易的相關事項。4、告知中介服務的專案及收費標準。5、妥善保管交易雙方提供的資料。
6、積極協調交易雙方的糾紛。另外，根據我國《合同法》的規定，中介公司未完成居間交易的，不得向委託人收取居間費用，居間活動的商業風險應當由居間人自行承擔。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第四百二十七條【未促成合同成立的處理】居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
2樓：匿名使用者
和中介已經簽過合同了，買方現在換了中介又要籤合同，算不算賣方違約
3樓：鉸子殺將
您好 希望我的回答bai對您能有所幫du助
首先來說
zhi 有無法律責任dao 要看是否有書面內
4樓：池嘉
中介和bai賣主都有責任，可du以將他們一zhi起起訴。
購買二手房，最重dao要的是認真審查內
房屋產權的完整性容、可靠性。
首先要求賣方提供合法的產權證書正本，併到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權**和產權記錄。包括房主、登記日期、成交**等，還需要確認賣方產權的完整性，瞭解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購**是否屬於允許**的房屋。
一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。
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