1樓：南宮基哲
現在過繼給你就完事了。何必等以後。
2樓：吾本漁樵
雖然，房子是你父親蓋的，但由於房產證是你爺爺的名字，從法律上說，你爺爺是房產權利人。按照《繼承法》的規定，全體子女有平等繼承父母遺產的權利。也就是說你父親和你大伯共同繼承該房產。
但是因為你父親去世了，你可以行使代位繼承權。代位繼承權是被繼承人的子女先於被繼承人死亡，由繼承人的子女代替繼承人繼承被繼承人的繼承權參加繼承活動，稱為代位繼承。 《繼承法》第十一條規定「 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。」 即將來你和你大伯平分房產。
通俗地說，就是你「代替」你父親繼承你爺爺的遺產。
由於房子是你父親蓋的，為避免你大伯「不勞而獲」取得一半的房產，你可以和你爺爺說明法律規定，讓他在生前和你簽訂贈與合同，將該房產贈與你，並辦理房產過戶手續，這樣由於房產在他生前已經處分，就不能再作為遺產進行繼承了。
3樓：匿名使用者
三種情況:
1,在你奶奶已經不在的情況下,如果你爺爺過世,且沒有什麼遺囑,那麼房屋進入正常繼承程式,你爸和你伯有相同的繼承權,你爸的份額由你代位繼承.
2,你奶奶還健在的情況下,這房子有你奶奶一半的份額,你爺爺的一半由你爸,你奶奶,你伯繼承,同樣,你爸的份額由你代位繼承.
3,最有利的情況是,你爺爺留下遺囑,將房屋直接贈予你,那麼便沒有任何糾紛,同時你得注意要公證,公證後效力最高(沒有新的公證遺囑的話).
勸你爺爺立個遺囑吧,*很重要*,相關法律樓下有.
否則結果對你不利.
4樓：新魔與道
可能這個問題我比較有發言權,因為前一段時間我剛剛諮詢過公證處,你的大伯和你奶奶(假如還健在的話),他們才是真正意義上的第一繼承人，享有平等繼承房產的權利，而你則要差一些了,我不知道你的爺爺對你怎麼樣,如果對你好的話現在就應該立下遺囑或者是直接把房子的名稱更改過來,那樣免去你很多的麻煩,就只是公證的費用或者是遺產稅都不是小數目了，(這和你房子的面積掛鉤)
5樓：匿名使用者
如果如你所說你爺爺對你很好，各讓你爺爺立一份遺囑，寫明房屋有你一個人繼承就可以可。如果你爺爺沒立遺囑，那麼按照法律規定，你和你大伯還有你姑媽有平等繼承權，因為你取代了你爸爸的地位，這在法律上叫代位繼承。
6樓：匿名使用者
你爺爺既然願意把房子給你，你們可以協商，由他寫一個遺囑由你繼承他的房產。如果你們不放心，可以進行遺囑公證。你是代位繼承，你大伯也是法定的第一繼承人。
如果沒有遺囑的話，按照法定繼承的規定，你和你大伯應該是一人一半。
父親去世後，房產證是爺爺的名字，爺爺也去世了，大伯要分房子他有這個權利嗎？
7樓：青萍之末
如果你能找bai到當初的分家du協議，上面寫明當初分zhi給你大dao伯房子、現在這版房子是分給你父親的，還可權以到法院時要求確認這房子是你父親的、不是你爺爺奶奶的。
如果找不到當初的分家協議或是2個以上的證人，很遺憾，這房子房產證寫在你爺爺名下，應算你爺爺奶奶的財產，你爺爺去世後，房子先分一半歸你奶奶，剩下的一半應由你奶奶、你大伯、你父親的其他兄弟姐妹、你共同繼承。
房產證是你爺爺的，你爺爺去世後，房子不是全部歸你奶奶，一半歸你奶奶，另一半由你奶奶和其他繼承人共同繼承，也就是說，大部分是你奶奶的。
建房時你和你父親出的錢，在分割房子時可以要求歸還你，還可以要求利息。但最好是能找到這房子是分給你爸的相關證據，那樣的話，雖然房子登記在你爺爺名下，但可以經法院確認是你父親的。
房產證的名字是爺爺的妹妹的，那爺爺有繼承權嗎？
8樓：土流集團
你爺爺屬於第二順序繼承人，沒有第一順序繼承人繼承的，你爺爺可以繼承。內
《中華人民共和容國繼承法》
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
9樓：勤勞的老克
沒有第一順序繼承人繼承的情況下，爺爺有繼承權。
爺爺的妹妹的遺產房，有遺囑的專，遵循遺囑；沒有遺囑的，由配偶、子女、父母第一順序繼承人繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二順序繼承人繼承。爺屬爺作為第二順序繼承人，可以繼承其妹妹的遺產房。
《繼承法》
第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
我父親去世留下一套房子，房產證是我父親名字，沒有立遺囑，我爺爺健在，我大伯有權分遺產嗎？有的話該怎
10樓：孫陽神王
你爺爺有權利，你媽媽有權利，你有權利你大伯沒有權利分
11樓：苦行僧一步一輪迴
要是你是獨生子那房子就是你的，因為你屬於直系親屬。你媽和你爺爺有份，但到了法院，會根據實際情況和需求判定房產。你是第一繼承人。應該是你的。你大伯哪涼快哪去
12樓：慎靈秀
你父親的房子第一順位繼承人是你媽、你和你的兄弟姐妹，然後才是你爺爺，你大伯分不到
13樓：前欣然
有權！但中國倫理他要是要也太丟人了！！！你母親在就沒人有權分了！
你，你大伯！你爺爺！都有權！！
但你的份額肯定高！如果能證明你參與過這房子的購買！裝修！
維護！就更有力了！所以最好還是不要鬧僵！！
大伯搶這種財產，，丟人啊！！！
14樓：南望一山
大伯沒有繼承權
第一順序法定繼承人包括，配偶，父母，子女
15樓：go中國奧特曼
應該是平分吧，不過你們還是兒女要是小應該會多分點，你大伯也可以分的，他也是你父親的直手親人吧，
16樓：家人康樂
開玩笑，子承父業從古到今都是這樣，你大伯要是向你要，你就是你爸爸還欠別人20萬呢，這個你要分嗎
17樓：擺攤隱老婆
你父親的房子關你大伯屁事
18樓：別克系列明
有權分享遺產，但他不是第一繼承人。次續為：配偶、老人、子女及其他直系親屬。你大伯的權力是倫後的。
19樓：廖艾斯
沒遺囑的話你老媽和你還有你的兄弟姐妹優先啊，然後你爺爺，在然後才到你大伯呢，不用擔心
20樓：
你父親的房 當然是你的繼承人 別人沒權分
21樓：匿名使用者
可能有吧，如果你爺爺分到錢，爺爺去世，大伯也能分到爺爺得。
22樓：衝動的漁夫
你媽應該是第一財產繼承人
23樓：匿名使用者
你父親的遺產，第一繼承人是他的兒女，所以理所當然歸你所有。
爺爺去世，房產證上是爺爺和奶奶的名字，爺爺奶奶有兩個兒子，但
你爺爺死時，這個房子首先一分為二，一半是你爺爺的遺產，一半是你奶奶的，之後你爺爺的遺產進行分割，分成三份，一份是你奶奶的，一份是你大伯的，一份是你爸爸的。也就是你們家只有這個房子的六分之一，拆遷40w的六分之一才不到7w，你還想再多要，太貪了點吧。而且你爸直接簽字這事沒問題的，你媽在這事上沒有任何權...
爺爺有一塊大宅基地，房產證是爺爺的名字，爺爺奶奶以過世，姑姑出嫁，而且戶口以遷走。爸爸和叔叔個站一
原則上可以，可以先去房產局諮詢下，會很麻煩！假如不行，你們也可以達成協議只寫一個人的名字，去公證處公證兩家各攤一半！其結果是一樣的 農村宅基地執照可以具有房產證一樣的法律效力麼 農村宅基地執照，是不能對房屋產權有效力的。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和...
房產證上的名字的權益，房產證的名字和權益
只要購買住房時候你倆有領取結婚證，這房子在你倆事先沒有特殊書面約定前提，不管登記人是你倆誰的姓名，或是你倆姓名，這房子都屬於你倆婚後共有財產，單說產權，你倆一家一半！你說首付是你家人出資19萬，這個可以作為你家人對你小兩口債權去主張，一旦離異，你倆協議誰要房子，要房子一方給對方一半的住房評估 房款，...