1樓:匿名使用者
情況是這樣,若你爺爺還在世,那麼必須經過你爺爺親手簽字才有效,若你爺爺去世了,那麼去機關團體辦個證明,這樣你爸的簽字才能有效,這是手續必須行的條件!
2樓:匿名使用者
如果其他人簽字,要出事授權**書,格式可以自己寫,但是一定要有產權人的簽名了!
3樓:匿名使用者
除非你爺爺沒有簽字的能力,但是也要得到你爺爺的口頭允許!!
4樓:匿名使用者
沒用的 必須是本人簽字 或辦轉讓
請問房產是我爺爺的名字,土地使用證又是我爸爸的名字,而現在我爺爺去世了,房子應該屬於誰?
5樓:匿名使用者
根據《繼承法》第五條繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。如果沒有遺囑那麼應當按照法定繼承辦理繼承事宜。
根據《繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
根據《繼承法》第十三條規定,同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。繼承人協商同意的,也可以不均等。
擴充套件資料:
房產證過戶辦理流程:
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續;
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續;
三、到「公證」視窗辦理公證手續;
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件;
2.**人代為申請的,委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件;其他**人需提交有**權資格的證明;
3.被繼承房產的產權證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關係證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續;
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅;
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料:
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
6樓:匿名使用者
房屋是土地的附著物,房屋產權登記的前提條件是獲得土地使用權,你提出的房屋歸屬問題,取決於房產證與土地使用權證登記先後順序,如果房產證先於土地使用權證登記,證明房產已經轉移給你爸爸;如果土地權證先於房產證登記,證明房屋產權屬於你爺爺。
7樓:匿名使用者
你爺爺的房產,算遺產。
凡法定繼承人都可以進行分配。叔叔,姑姑都可以要求分配。
土地是你父親的沒問題。
8樓:匿名使用者
房子屬於有繼承權的人
9樓:匿名使用者
你爺爺有遺囑?沒有就應該是你爸的
10樓:ok愛情佔線
肯定是你爸,你爸是法定繼承人
我們家房子最近拆遷.但是房產證上是我爺爺的名字(爺爺已經不在了)當初這套房子說好就是我爸爸
11樓:哈爾濱公證處
一、你的這個問題涉及到公產房買斷的問題,這個政策性比較強,只要房產部門同意就是可以的。
二、如果你爸爸和叔叔是你爺爺的全部繼承人,你們是可以這樣約定的,不過這個可能需要公證,你最好也要問問房產部門。
12樓:機器人
首先要公產房買斷 然後他們自然要求你** 拿你爺爺的死亡證明 你爸爸 叔叔一起到房管局 繼承 就可以了 房產證寫2人名字 將來拆遷 萬一可以分2套 就直接 分開
13樓:昌邑自家人
還是到當地房管部門問問,雖然大的方針政策相同,但具體規定,一個地方一個樣
我想問下我家是農村戶口現在房子要拆遷了,有宅基證但是不是我爸爸的名字是爺爺的?會對拆遷有影響嗎? 5
14樓:匿名使用者
有關係,拆遷時賠償會比有房產證的少一半以上。因為你只有土地使用證明(宅基地),而房產證是房產使用權、擁有權、支配權、買賣權。
15樓:嘻嘻哈哈
肯定會有影響的。到時分配給你們的安置房如果要辦產權證,是你爺爺的名字。如果要寫成你爸的,還得去公證,你爺爺的其他子女需同意才行。煩麻煩的。
16樓:匿名使用者
那得看你爺爺的戶口情況,不過農村的宅基地是受國家保護的,至少不會有影響利益的情況發生
17樓:童馮旦
我也不是很明白,但是沒有影響,不能改名字,我家是這樣的。
我家拆遷,房產證上是爺爺的名字,爺爺已經過世,我爸爸還有兩個姐姐
18樓:匿名使用者
只 要血緣關係的存在,這個上一輩留下來的遺產;上一輩沒有做任何遺囑之類證據,只要是直系親屬都會得到相應財產
我家的房子要拆遷了。但房產證和土地證戶主名字不一樣。土地證是我爺爺的名字,房產證是我父親的名字。 10
19樓:匿名使用者
下面朋bai友回答是錯誤的
要看房du產證zhi過戶的時候有沒有dao提供家庭決回議之類的公證文書,答
這個可以在房產局檔案查詢到。如果沒有的話,你父親兄弟有可能走法律途徑申明房產證過戶無效。那麼就需要按照繼承法規定來分配房屋拆遷賠償
至於宅基地拆遷補償,對宅基地應該是村民小組重新分配宅基地
20樓:匿名使用者
能,土地是隨房產走的,房產證是你父親的,土地證也應該是你父親的
房屋拆遷。房產證上寫的是我爸爸的名字,合同上我是戶主。他是可以不經過我的同意隨意更改戶主嗎.
21樓:
房產證bai上是產權人的名字;說du明房產是產權人zhi的個人財產。
合同dao的戶主是版戶口本的概念,僅權說明您在您家的戶口是以您為主要人物的其它人均與您產生關係,如父子、母女、兄弟、姐妹之類的,不能說明房產是您的。
另:無父何來子,你的命都是你爸爸給的,房子又算什麼,看開些吧。
22樓:佳誠建設監理
房屋所有權證上是你爸爸的名字,說明房屋所有權歸你爸爸。在法律上你只擁有繼承權。房屋拆遷合同上的戶主與房屋所有權證上的名字不一致,以房屋所有權證為準。
只有當繼承既成事實時,你才可以實現繼承權。
23樓:匿名使用者
可以,產權是你爸的,跟是不是戶主沒關係。你有繼承權。
我家要拆遷了,但房產證上是我爺爺的名字,現在拆遷只能寫我奶奶的名字,兩年後才能換
24樓:
按繼承規定,你爸的幾個兄弟都有繼承權,除非他們放棄繼承,或者你爺爺有遺囑產權全部歸你爸爸,而你奶奶也同意。
我很不解,我家的房子要拆遷了,但是房產證是我爸爸的名字,爸爸已經去世,現在聽說叔叔要來爭房產
25樓:匿名使用者
房產證如果只有你父親的名字,那說明這是他的個人財產,其它人不享有繼承權。
如果還有你爺爺或者奶奶的名字,就需要拿出一半財產平均分成若干份由奶奶、叔叔、爸爸等平均分。
26樓:龐書心
依據房屋建造的時間不同,房產可能是父親的個人財產,可能是你父母的共同財產,也可能是你姐妹倆和你父母的共同財產。不管怎樣,你父親過世後他的財產部分發生繼承,若你爺爺先於你父親死亡,繼承你父親財產的人有你母親、你姐妹、你奶奶四人,叔叔無權。如果你爺爺後於你父親死亡,你父親的繼承人就是包括你爺爺在內的五人,這樣你爺爺死後他繼承你父親的房產份額,又發生了繼承,則你叔叔由於對你爺爺遺產有繼承權,就可以要求分割此房產從你爺爺那裡繼承的份額。
比較複雜建議諮詢當地律師。
27樓:天之知雲
看婚姻法就知道了,遺產是有繼承順序的,首先給配偶的
28樓:寧遠房產網
一般來講,農村的習俗都是子承父業,同時「嫁出去的女潑出去的水」,所以你叔叔才會去爭房子。不過從法律角度來講,現在能繼承房產的只有你姐妹倆和你媽媽、還有你奶奶,你們都是第一繼承人。只是考慮到農村的習俗,所以有點麻煩。
建議你們趕緊去找鎮裡司法所的同志吧,他們最清楚該如何做。
29樓:匿名使用者
只要是你爸爸名字,肯定沒權利阿,
爺爺去世，房產證上是爺爺和奶奶的名字，爺爺奶奶有兩個兒子，但
你爺爺死時，這個房子首先一分為二，一半是你爺爺的遺產，一半是你奶奶的，之後你爺爺的遺產進行分割，分成三份，一份是你奶奶的，一份是你大伯的，一份是你爸爸的。也就是你們家只有這個房子的六分之一，拆遷40w的六分之一才不到7w，你還想再多要，太貪了點吧。而且你爸直接簽字這事沒問題的，你媽在這事上沒有任何權...
請問,房產證上是我爺爺的名字,我大伯和我誰更有繼承權
現在過繼給你就完事了。何必等以後。雖然，房子是你父親蓋的，但由於房產證是你爺爺的名字，從法律上說，你爺爺是房產權利人。按照 繼承法 的規定，全體子女有平等繼承父母遺產的權利。也就是說你父親和你大伯共同繼承該房產。但是因為你父親去世了，你可以行使代位繼承權。代位繼承權是被繼承人的子女先於被繼承人死亡，...
我想問一下我家房子的房產證是寫爺爺的名字，但是後來蓋樓都是我爸出
房產證登記在你爺爺名下，你爺爺去世了房子就是遺產，應該由你爺爺的子女平均繼承，給你伯父補償，協商解決問題最好。在法律上房子是你爺爺的，你伯父有份，起訴沒用 1 不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，經依法登記，發生效力 未經登記，不版發生效力。2 房屋所有權權以登記為準，由於房產證上登記的是你爺爺的名...