1樓：80後的生活點滴
購房合同是一個人的名字,房產證可以寫兩個人的名字的。具體情況如下：
一、婚後房產證上加名字：
夫妻婚後購買的房產，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。
二、婚前房產證上加名字：
房子為一方婚前個人購買的，結婚後，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程式，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。
辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證，購房發票，契稅證，網籤購房合**改房的時間以房本、收據、**公有住宅協議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。
2樓：北京律師
合同上寫的誰的名字房產證辦下來就是誰的名字，要加名字只能等房產證辦下來以後再說
3樓：
合同上是一個就 不可以的
不過如果時間不長，在買賣雙方同意的情況下你們可以從新訂立合同，由於各地區政策不一樣，到你們打合同的地方從打一個就好了，
若不行 只能等到房產證出來以後 在過戶了（裝讓50%產權）或贈與對方各地政策不一樣，具體細則請至當地國土部門查詢
4樓：偏偏喜歡你
不可以。要改名字得花錢。
購房合同是兩個人的名字，領房產證時可以只寫一個人的名字嗎？
5樓：搜狐焦點
購房合同是兩個人的名字，辦理房產證寫一個人的名字是不行的。如果想一個人**，必須走法院判決給一個人才可以。不然就是兩個人**，下證後辦理贈與或買賣手續，落成一個人的名字。
目前政策是購房合同兩個人的名字，辦理房產證必須是兩個人到場才可以。
購房合同一個人名字，房產證可以兩個人名字麼？
6樓：蛋蛋呀
房產證拿到後能寫兩個人的名字。
若要在房產證上寫上你的名字，有兩種方法：第一，待房產證辦理下來後，你可以增加房屋共有權人；第二，你可以和開發商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。
沒有結婚的前提下，購買房子，算是婚前財產。
婚前財產，但是你說一起付的首付，那麼你付的那一部分有沒有證明是從你的賬號上支付的。如果有，那麼今後如果出現什麼問題的話，會按照你支付的金額比例來分割財產的。
拓展資料:
購房合同簽署人條件:
1、確認在購房合同同時簽署人是否符合限購條件，如果不符合條件，是不能署名的；
2、由於目前各地都實行了不同的住房限購政策，一旦購房合同簽署了兩個人的名字，就等於兩人已經各有了一套房，可能會對以後的購房造成影響。
7樓：居理新房研究院
能寫兩個人的名字在房產證上的。
如果要在房產證上多寫上一個人的名字，有兩種方法：第一，等房產證辦理下來後，可以增加房管局增加另一個人為房屋共有權人；第二，當時的購房人可以去跟開發商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。
8樓：迪奧凝脂
房產證上的名字和房屋買賣合同上的買受人是一致的，也就是說,房產證上只會體現購房人的名字，這個是屬於婚前財產。
若要在房產證上寫上你的名字，有兩種方法：
第一，待房產證辦理下來後，你可以增加房屋共有權人；
第二，你可以和開發商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。
拓展資料
夫妻財產，是有關夫妻財產的歸屬、管理、收益、使用和處分，夫妻債務的清償，夫妻家庭生活等費用的負擔，婚姻終止時夫妻財產的清算和分割，對外財產責任等的，是適用物件範圍相當廣泛的一項重要的財產製度。
在私有經濟等多種經濟形式迅速發展今天，夫妻財產的內容和形式都有了較大的變化，呈現出多樣化、複雜化趨勢，對夫妻財產製度問題的即時**，有著重要的現實意義。
法定夫妻共同財產特徵
第一，時間的限定性。
即從領取結婚證開始，到解除夫妻關係為止的婚姻關係存續的整個期間的勞動所得、生產經營所得、投資所得、智慧財產權的收益、繼承和贈與所得，以及其它合法所得都是夫妻共同財產。
即使雙方未同居、或分居兩地，也不論財產是一方或者雙方分別管理、使用，只要是婚後所得財產，就是夫妻共同財產，如工資，獎金，是最具有時間性的。
第二，僅侷限於所有權範疇的財產的歸屬利益。即有形的實物、現金和可預見的收益。
9樓：匿名使用者
房屋合同上面不寫你的名字，請問你們是怎麼做的公積金貸款的，公積金貸款只能說是有你的名字了，才能貸的，如果沒有，就只能做你男朋友的。沒有結婚的前提下，購買房子，算是婚前財產。如果要加名字，除非合同辦理好了，入檔了，然後辦理結婚證，然後辦理房產證的時候才能加上去，因為一旦提前寫上你的名字，你不符合購買資格。
時間節點是根據合同簽署的時間來看的，所以不管怎麼說都是婚前財產。但是你說一起付的首付，那麼你付的那一部分有沒有證明是從你的賬號上支付的。如果有，那麼今後如果出現什麼問題的話，會按照你支付的金額比例來分割財產的。
10樓：手機使用者
一般購房合同上是誰的名
字，房產證上就是誰的名字。如果要增加產權人名字，可以以買賣和贈與的方式實現，相對來說買賣形式過戶省錢，具體費用如下：買賣——需要繳納以下稅費：
1、營業稅：**比例的5%；2、個人所得稅：**比例的1%；3、契稅：
**比例的1.5%，若非普通住宅則為所**份額的3%；4、交易費（2-6元/平方米）。等若產證登記的時間滿5年或者是售後公房則免交營業稅； 持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加您為房屋產權人。
贈與—— 1、簽訂贈與合同； 2、辦理贈與公證（涉及以下費用：1、公證費：房屋評估價的2%；2、個人所得稅：
受贈份額評估價的20%；3、印花稅：0.1%） 3、繳納相應稅費後辦理交易過戶。
先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加您為房屋產權人。各地徵收稅率和收費有出入，詳細情況請諮詢當地公證處、地稅及房管部門。希望您的問題得到解決。
請採納。
11樓：匿名使用者
1、合同上只有一個人名字，產權證下來後也只能是一個人的名字；2、可以在拿到產權證後要求加名，加名後，房產就屬於共同財產。
購房籤合同寫一個人名字，辦房產證的時候能寫兩個人的名字嗎？
12樓：樓主的老王
我們在買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證。
因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
13樓：哎喲
可以的。
依據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十一條規定：房屋權屬登記由權利人（申請人）申請。權利人（申請人）為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請；權利人（申請人）為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申請。房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共同申請。房地產行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。
權利人（申請人）可以委託**人申請房屋權屬登記。權利人（申請人）申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。
14樓：匿名使用者
一般來講，房子有貸款，首次辦理房產證必須和購房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不許重走合同流程，先撤銷網籤備案，再重新簽訂，再備案，再貸款。如果銀行可以操作的（通常情況下銀行是不會辦理的），也可以在對貸款合同進行變更，但手續頗為複雜
15樓：鑽誠投資擔保****
房產證上的名字和房屋買賣合同上的買受人是一致的，也就是說,房產證上只會體現購房人的名字，但房子仍是你們夫妻的共有財產。若要在房產證上寫上你的名字，有兩種方法：第一，待房產證辦理下來後，你可以增加房屋共有權人；第二，你可以和開發商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。
16樓：一馬平川
購房的時候寫一個人的名字，辦房產證是寫兩個人的名字，這個也是可以操作的，這個要到辦理房產厄，掙的時候提交相關的材料，經過稽核就可以的。
17樓：大馬愛吃魚
是這樣的，如果是籤購房合同時是兩個人簽名那房產證是兩個人的名字，而且是兩個人共有，意味著每人各佔50%份額。如果是一個人簽字那在房產證上只有簽字人的名字。在你還貸完成之前是不能加任何人的名字，只有你還貸完成了或提前把貸款餘額部分還清了，拿上銀行出具的相關手續到房地產辦理相關事宜時這個環節，才能在必須是你同意的前提下拿著結婚證方可加上對方的名字。
18樓：匿名使用者
如果你真心想寫兩個人的名字，拿著你們的結婚證去房產部門申請就行了
19樓：匿名使用者
可以的.房產部門去登記
20樓：匿名使用者
趕緊拉倒吧，這樣的女人要不要的吧
按揭購房，購房合同寫一人名字，辦理房產證可以寫兩個人的名字嗎
21樓：cplasf啪
房產證只能寫一個人的名字，但是可以辦理房屋共有權證新增共有人。
1、根據國家規定：房地產權證是一人一證，也就是說房產證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。
2、按揭買房時為了規避貸款風險，房產證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產證只能有一個人的名字，但是申請共有產權證後，在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
22樓：匿名使用者
不可以。
在一物一權主義的基礎上，房產證以一房屋一產證為原則，因此房產證上只能寫一個人的名字。但是，如果房子是多人共有的，可以向房屋行政主管部門申請房產共有權證，並在證上寫明每個人擁有的房產份額。
在辦理按揭購房時，房產證上寫的一般是貸款人的名字，因為貸款合同、購房合同以及房產證的名字必須是一致的。
23樓：愛你一生的老公
注意我描述的細節，籤購房合同和拿結婚證之間的距離很近。就是說，我和女朋友準備買房有結婚打算，但是還沒有拿證了。
答：一般來講，按揭貸款是誰貸的就寫誰的名字，但是購房子合同必須是兩人名字，首次辦理房產證必須和購房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不許重走合同流程，先撤銷網籤備案，再重新簽訂，再備案，再貸款。如果銀行可以操作的（通常情況下銀行是不會辦理的），也可以在對貸款合同進行變更，但是手續挺複雜的。
如果不是準備結婚，就一人單身，就可以寫購房合同，房產證都可以寫一人名字。
房產證可以直接寫孩子的名字嘛房產證上可以寫孩子的名字嗎？
房產證可以寫小孩的名字的。不過只有全款購房才能寫未成年人的名字，如果是按揭購房的話就不行。房產證寫孩子名字的優勢 房產證直接寫成孩子的名字，可以避免日後過戶時的麻煩和相關稅費。如果購房時房產證上不是孩子的名字，日後想把房子過戶給孩子，可以通過買賣或贈與的方式，分別需要繳納不同稅費。另外，無論買賣還是...
房產證寫3歲孩子名字可以嗎，房產證上可以寫孩子的名字嗎？
可以的。可以把房子登記到小孩的名下，如果是限購區域，登記小孩名下的房產也算是家庭名下的一套。但是，小孩以後成年之後再購買就算二套了。以未成年人名義購買房產必須保持謹慎。除非覺得特別需要，一般不要如此操作，以免弄巧成拙。公民一出生就具備民事權利能力，只是沒有行為能力，需要到18週歲，具備辨識自己行為後...
房產證上可否寫人的名字，房產證上可否寫三個人的名字
1 房產證上可以寫三個人或者更多的名字，有名字的都屬於共有產權人。三個必須同時到場約定按份共有的份額,如果有一方不能到場,可出具公證委託書並說明所佔份額,具體的到當地房管部門諮詢。2 房產證即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑...