1樓：陳璐燕
一般的普通住宅窗臺不能低於九十釐米，如果窗臺過低的話就要採取防護措施，防護欄的高度也不可低於九十釐米。如果家裡有小孩的話，建議大家最好把防護欄的高度控制在1.1米以上，各欄杆間距不能大於110毫米。
開發商預留的飄窗欄杆怎麼處理好
2樓：風塵火舞
我個人建議拆掉，原因有二
第一，飄窗是向外的，那麼如果不站在飄窗上是不存在是否安全的，可是站上去的話除非是一通到頂的防護窗外，要不然都是不安全的
第二，開發商給的焊點不夠，不如自己換一個，或者在外面做一通到頂的
3樓：閒庭信步
安全為主 堅決不能拆除 覺得不好看 可以自己選擇中意的欄杆重新安裝
飄窗欄杆如何處理？
4樓：風塵火舞
可以 的，沒有什麼問題，如果換更好的護欄每延米估計為450元左右。
5樓：hui翽
建議拆掉，原因有二：
第一，飄窗是向外的，那麼如果不站在飄窗上是不存在是否安全的，可是站上去的話除非是一通到頂的防護窗外，要不然都是不安全的。
第二，開發商給的焊點不夠，不如自己換一個，或者在外面做一通到頂的。
6樓：0金銳特裝飾
主要就是安全問題才按的護欄，拆當然是沒問題的，不像拆牆會影響整個樓
7樓：匿名使用者
高層大樓中，開發商在飄窗安裝了防護欄，業主裝修時拆除掉了，有沒有相關法律法規強制讓業主安裝飄窗護 5
8樓：伊克賽赫
沒有強制規定。但因業主私自拆裝給其他人造成損失的，應該負責賠償。
9樓：匿名使用者
我們在為客戶裝修時，很多都是業主自己要求拆除的，物業上基本都沒有來干涉過，估計應該沒有相關法律法規的約束。
10樓：法律實務研究
您好，法律沒有強制規定。但開發商加裝的安全防護設施不得私自拆除，改建。
開發商留下的飄窗護欄非常的難看，業主是否有權利更改？
11樓：陶兮
應該是有的，開發商已經將房權轉移給業主，只要不違反規定，違章搭建就行。
12樓：撲咪撲咪吶吶吶
不是有權利更改的，如果說飄窗影響了業主的正常使用的話，那麼業主可以合理地向開發商提出意見。
13樓：蠟筆小新的微
都是有權力更改的。畢竟房子都是你的了，為什麼沒有權力更改。
14樓：明天你好摩羯
這個我們在不違反規定的情況下，是可以做一些簡單的修改的。
15樓：
應該是可以更改的，房子是你的，如果影響美觀和使用的話，你有權利更改。
16樓：匿名使用者
如果開發商裝的是鐵質欄杆，最好還是拆掉。在一定權利下業主還是有權利的。
17樓：多肉哇
有權利更改，如果影響到周圍住戶，需要溝通協商。
18樓：澹臺嬋
開發商留下的窗護欄非常的難看，業主是有權利更改外貌，但不可以拆除。如何選房等問題一直困擾著很多人。
開發商安裝的飄窗護欄太難看了，業主想拆掉它，物業：難看的一定要留下來！我陽臺的飄窗實際上是由開發商安裝的一圈鐵棍保護的。
看著整體不和諧的護欄，小李很糾結。我能把這醜陋的護欄拆掉嗎？帶著這個問題，他專門去了物業公司，物業公司回答說：
「絕對不行。」。怎麼了？
讓我們看看。
原來，就在幾天前，同事小李接到了他之前購買的房產的**，通知小李可以去拿家裡的鑰匙，開始裝修。急於住上自己買的房子的小李高興極了，下午他請假拿鑰匙看房。但他一進臥室，就發現自己家的飄窗被開發商安裝了一層鐵護欄。
護欄雖然不影響陽臺飄窗的使用，但對美觀有任何影響。於是小李立即問業主能否拆除護欄。物業立即表示無法拆除護欄，業主給出了以下兩個理由：
現在墜物的發生太頻繁了。開發商之所以需要在新建築上安裝飄窗護欄，就是出於這種安全考慮。增加這一層護欄，無疑可以保證業主和其他人的安全。
安裝護欄可以保護流動兒童。我們都知道，孩子小的時候，他們很好奇，喜歡到處攀爬。如果孩子不小心爬上沒有護欄的窗戶，很容易掉到樓下。
因此，開發商安裝護欄是為了自己的安全。
從這兩個角度來看，不建議業主拆除護欄。這也說明，如果業主真的認為護欄對美觀影響太大，可以稍加裝飾，這樣護欄的安裝既不會影響美觀，又能保證業主的安全。
19樓：擒獸哥哥丶
一、哪些欄杆可以拆？
1、鐵質欄杆一定要拆
有些開放商安裝的欄杆是鐵質的，鐵質欄杆即使是刷了油漆，用一段時間後，也會生鏽。生鏽後的鐵質欄杆不僅影響美觀，還具有較大的安全隱患。因此，如果開發商裝的是鐵質欄杆，最好還是拆掉。
2、低於1．2米高度的欄杆最好拆掉
開發商所裝的部分欄杆純粹是用來裝飾的，高度不足1．2米。此類欄杆高度太低，安全性沒有保障，最好拆掉。
二、哪些欄杆不要拆？
1、鋁欄杆最好不要拆
如果開發商用的欄杆是鋁合金材質的，那最好不要拆除。為什麼？因為鋁合金材質的欄杆強度、硬度都很好，安全性高，拆掉後會很可惜。
我家新房原本裝的就是這種材質，拆掉後花錢重灌的欄杆材質還不如之前的，悔得腸子都青了！
2、物業不讓拆的最好別拆
有些小區物業是規定不能拆掉原有欄杆的，對於這種情況，大家最好還是別拆。萬一拆掉後，出現一些後遺症，那就得不償失了。
三、是否拆除分情況
1、做封閉陽臺如果影響窗戶安裝，可以拆除。如果不影響建議保留，而且最好將欄杆包在室內，不僅可以減少風吹雨淋，還可以發揮其他作用。
2、一般飄窗或者低窗戶上的欄杆可以拆除。
3、有些人覺得影響裝修效果，或者影響室內光線可以拆除。
四、如果不拆如何解決美觀？
如果你不打算或不被允許拆掉陽臺原有護欄，那請在護欄裡面封閉陽臺。
1、留欄杆拆玻璃，內封陽臺
原有護欄是鋁合金／斷橋鋁＋夾膠玻璃的陽臺是最好處理的。
保留護欄的鋁合金／斷橋鋁的欄杆，把中間的所有玻璃取掉。內封陽臺時儘量在原有欄杆位置生成橫樑和豎樑，將外面的護欄杆遮擋，這樣就能隱藏原有護欄，同時拆掉玻璃後就不存在衛生死角了。
2、上下都做推拉窗，不留死角
儘量在原護欄的欄杆位置生成橫樑和豎樑，只是將鋁合金門窗橫樑下半部分的固定窗戶做成推拉窗，這樣下面可以推拉以後就不存在衛生死角了。不過，如果下面也做成推拉窗，整個鋁合金窗戶的強度會受影響，使用壽命會打折。
五、如果拆掉了怎麼辦呢？
欄杆的作用其實就是防護安全，如果你們家的拆掉了希望最好想一些其他的辦法來替代它。
1、可以使用防護紗窗，不但可以充當保護的作用，很適合高層的，同時也具有很好的透氣、採光的效果。
2、還可以安裝**防護網，這種網一般是由鋼絲組成的，從遠處看起來並不影響美觀效果，而且也不會影響室內的通風、採光效果，對高層很適用。
3、可以安裝不鏽鋼的防護網，這是一種非常傳統的方法，一般新建的比較高檔的小區是不允許安裝的，不但有安全隱患而且對樓體美觀也是有影響的。其實這個不是很推薦大家使用，首先不是很美觀，其次採光效果不好，而且防護效果還很一般。
20樓：匿名使用者
有明顯的保護作用的欄杆還是最好不要拆，還有一些可能會被物業管理部門規定不可以拆的。
21樓：芸豆
因為如果飄窗護欄高度不達標驗收是不合格不能通過的,但得提醒各位業主的就是,在進行家居裝修時這些護欄可不能為了考慮美觀性而進行拆除。
請問，商品房的室內飄窗防護欄到底由開發商安裝，還是業主自行安裝，有沒有法律規定。 10
22樓：匿名使用者
沒有相應規定,但一般都是業主自己裝,目前沒有這方面的強制規定
23樓：匿名使用者
肯定是開發商裝的，有 《住宅建築設計規範》，窗臺低於900，要設欄杆。
開發商有哪些良苦用心，留的飄窗護欄有哪些用？
24樓：慢跑撒哈拉
現在開發商蓋的房子都會在家中加一個飄窗的護欄，這個護欄的作用是防止家裡有小孩子不小心掉下去，還可以用來晾晒衣服。
一、許多業主的困惑
二、小護欄有大用處
我朋友說，他事先諮詢了小區的物業管理，沒想到物業管理連家裡的護欄都會管，真煩人！該樓盤表示無法拆除，出於安全考慮，開發商提前安裝了這個。但很多人認為，開發商安裝的門窗，大多是要更換的（業主怕門窗出現質量問題），為什麼不能拆除飄窗護欄？
其實，這主要是為了家人和路人的安全。老人掛衣服、搬花盆，不小心就會出事故；家裡有孩子對什麼都感興趣，就喜歡到處攀爬。如果他們爬到窗戶，那太危險了。
此外，如果家裡有東西從窗戶掉出來，也會對出門行人的安全構成威脅。但是，如果開發商預留的護欄有以下兩種情況，建議更換或重新裝修，但不要拆除護欄。開發商預留的護欄高度不夠，質量有問題或安裝不規範，最好請施工負責人直接拆除原護欄，重新安裝。
最後，我的朋友聽到我說的話，他決定更換護欄，以確保護欄的質量（不相信開發商）。每個人的家裡都有開發商預留的飄窗護欄，不得拆除、更換或裝修。
25樓：可愛的deer鹿
我認為這個大概是可以阻擋東西的掉落，有起到安全性的作用吧。
26樓：準大薛森
留到護欄比較有防護的作用，這就是開發商的良苦用心，或許也為了賺錢吧。
27樓：言云諾
寶寶對什麼都很好奇，爬來爬去，小孩從飄窗上往外看，就容易發生意外。
28樓：匿名使用者
這樣會使房屋的面積較大。****也會較高。並且也存在一定的安全保護。
29樓：憨憨
現在大多數的高層房子都要求被安裝護欄，這起到了一個安全的防護作用
30樓：
家裡有小孩的話，護欄的高度控制在1.1米以上還有用，
31樓：網路小嶽嶽
這樣一來面積不就大了麼，當然了護欄也是有保護安全的作用的。
32樓：咪咪是個懶貓
飄窗和護欄最主要的還是一個保護安全的作用，特別是家裡有小孩的。
33樓：
防止家裡有小孩子不小心掉下去，還可以用來晾晒衣服。，
開發商交房時，高層住宅落地飄窗不安裝欄杆是否符合規範要求？
34樓：匿名使用者
不符合國家強制性規範gb_50096_1999(2003版)《住宅設計規範》3.9.1和《住宅建築規範》gb50368_2005
5.1.5的要求
35樓：匿名使用者
這個是不符合國家規定的，
高層住宅窗戶內為何要安裝防護欄
36樓：小超互娛樂
為了防止出現安全意外，比如兒童，老人意外墜落，另外還可以防止高層建築視窗有物品掉落對路人造成傷害。
根據《民用建築設計通則》gb50352-2005規定：普通住宅窗臺不應低於0.9m，如果低於0.
9m時，應採取防護措施，如採用護欄或在窗下部設定相當於欄杆高度的防護固定窗，防護高度不得低於0.9m。如果窗戶防護欄高度不達標，驗收不會通過。
不裝防護欄的危害：
1、小孩：沒加防護欄的窗戶對小孩的危害最大，正處於剛會走路和好奇心極強的2歲-6歲兒童，經常會去陽臺窗戶等地方玩耍，而且小孩子對外界的好奇心非常強，不裝防護欄很容易發生意外。
2、老人：沒加防護欄的窗戶對老人有隱患存在，老人會開窗晾衣服、搬花盆、晒太陽等等，看似簡單的事情，一不小心也會發生危險。
37樓：60秒懂房
現在大部分都是高層住宅了，那麼，住在高層的住戶還需要向一層那樣安裝防護欄嗎？其實大家主要是兩種想法。
38樓：匿名使用者
防止小孩子從飄窗墜落，如沒有小孩子，可以缷掉
39樓：匿名使用者
安全啊，可惜我家的被裝修工卸掉了。鋪窗臺不方便。
現在很怕一腳踢破落地窗。打算再找種防護。
開發商交房需要滿足的條件有哪些，商品房交房需要滿足的條件有哪些
城市房地產管理法 第27條規定，房地產開發專案竣工經驗收合格後，方可交付使用。城市房地產開發經營管理條例 第17條規定，房地產開發專案竣工後，房地產開發企業應當向專案所在地的縣級以上地方人民 房地產開發主管部門提出竣工驗收申請，並對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督 規劃 消防 人防等有關部門或者...
交房時做了閉水試驗，衛生間滲水找到開發商反映情況，他們說都是這樣的，等我們交房裝修
這是開發商偷工減料的行為，也是大多業主對他們的行為聽之任之所造成版的。成品房的權質量要求是保證業主能正常入住，裝修時自己做防水，那是怕在裝修過程中防水層被破壞才做的。像他們所說，裝修要做防水，如果不裝修呢？能入住嗎。如果協商不好，可以找消協投訴。肯定不行的，要要求開發商處理好才行，這個滲水除了防水沒...
開發商延期交房購房者該如何維權投訴
案例 王女士2014年2月買了一套房子，合同約定2015年12月31日交房，可現在房子都未交付。開發商延期交房，該怎麼維權？說法 遇到延期交房，首先應仔細檢視與開發商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延期交房是否有相關規定。如果合同有規定，按照合同中約定的條款執行。如果合同中沒有明確規定，購房者可以退...