1樓：mms美妝
現在很多年輕人結婚，住房是必不可少的硬體之一，而房屋的產權問題也是大家比較關心的問題。如果這個問題處理不好，反而會影響家庭和睦，有很多家庭的房產證上都是隻有一個人的名字，那麼房產證寫一個人的好處有哪些呢?據我國婚姻法的相關規定，婚前的財產屬於夫妻個人財產，婚後夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產，除約定的情況以外，均屬於夫妻雙方的共同財產。
夫妻雙方對共同所有的財產，擁有平等的處理權。而在夫妻婚姻關係結束時，對於共同財產則擁有共同分割的權利。
婚前財產與婚後財產的根本區別是財產取得的時間。如果取得時間是在結婚登記之前，即屬於婚前財產;如果取得時間是在結婚登記之後，則屬於婚後財產。根據婚姻法規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)智慧財產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，法律有特殊規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
所以，如果是婚前房產，房產證上寫的是誰的名字，房屋產權就屬於誰;如果是婚後房產，那麼是夫妻共**產，無論寫誰名字都是一樣的。
根據我國相關法律規定，法定夫妻共同財產是指在夫妻雙方婚前或婚後未對夫妻財產作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規定的夫妻財產製度。我國對夫妻財產製採取的是法定財產製與約定財產製相結合的制度並明確規定，在沒有約定或約定不明確的情況下才適用法定財產製。
我國現行的管理制度規定，房產證上只能寫一個人的名字,但是可以新增共有人,共有人新增的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，即便房產證上只有一個人的名字但仍然屬於共同財產，在進**產**等行為時，必須要取得雙方同意才可以。
通過以上介紹可以看出，如果作為婚前財產，房產證上只寫一個人的名字可以證明房屋產權歸一方獨有，在婚姻關係破裂時可以確保一方的權益不受婚姻關係影響。而如果是婚後購買的房產，寫一個人的名字則沒有太大的意義，因為無論寫哪一方的名字都屬於婚後共同財產。
2樓：匿名使用者
婚前財產與婚後財產的根本區別是財產取得的時間。如果取得時間是在結婚登記之前，即屬於婚前財產;如果取得時間是在結婚登記之後，
3樓：匿名使用者
它的好處可能在於對自己的一種心理上的安慰吧，因為就算寫的一個人的名字，但是結婚期間他還是屬於共同財產。
4樓：
如果離婚的話，分婚前財產與婚後財產的時候會方便一些。
5樓：
這個的好處不是很大吧，我覺得。因為結婚之後不管寫的誰的名字，這應該都是共同的財產。
6樓：匿名使用者
我國現行的管理制度規定，房產證上只能寫一個人的名字,但是可以新增共有人,共有人新增的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，即便房產證上只有一個人的名字但仍然屬於共同財產，在進**產**等行為時，必須要取得雙方同意才可以。
7樓：匿名使用者
根據我國相關法律規定，法定夫妻共同財產是指在夫妻雙方婚前或婚後未對夫妻財產作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規定的夫妻財產製度。我國對夫妻財產製採取的是法定財產製與約定財產製相結合的制度並明確規定，在沒有約定或約定不明確的情況下才適用法定財產製。
8樓：
現在很多年輕人結婚，住房是必備的硬體之一，而住房的產權問題也備受關注。這個問題處理不好，會影響家庭和諧。有很多家庭的房產證上只有一個人的名字。
在房產證上寫一個人有什麼好處？根據我國婚姻法的有關規定，婚前財產屬於夫妻個人財產。夫妻雙方在夫妻關係中存在的財產，除約定情形外，屬於夫妻共同財產。
夫妻雙方對共有財產享有平等的處理權。在婚姻結束時，他們有權分享共同財產。
婚前財產與婚後財產的根本區別在於財產取得的時間。取得時間在婚姻登記前的，屬於婚前財產；取得時間在婚姻登記後的，屬於婚前財產。根據婚姻法的規定，夫妻在婚姻關係存續期間取得的下列財產歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產經營所得；
（三）智慧財產權收入；
（四）繼承、贈與的財產，法律另有規定的除外；
（五）其他應當共有的財產。
所以，如果是婚前房產，房產證上寫著誰的名字，房產的產權屬於誰；如果是婚後房產，是夫妻共同財產，不管寫著誰的名字，都是一樣的。根據我國有關法律法規，夫妻法定共有財產是指夫妻財產在婚前婚後未約定或者無效的情況下，直接適用的夫妻財產製度。在我國，夫妻財產製是法定財產製和約定財產製的結合體，並有明確規定。
只有在沒有約定或者約定不明確的情況下，才能適用法定財產製。
我國現行的管理制度規定，房產證上只能寫一個人的名字，但可以加上共有人。加入共同所有人後，可以指定每個人的股份。如果夫妻倆買房，即使房產證上只有一個人的名字，也仍然屬於共有財產。
他們**房子時，必須徵得雙方同意。
從以上介紹可以看出，如果將房產作為婚前財產使用，房產證上只能寫上一個人的名字，證明房產權只屬於一方，保證婚姻關係破裂時，一方的權益不受婚姻關係的影響。但如果是婚後購買的不動產，寫上一個人的名字並不是很有意義，因為無論寫的是哪一方的名字，都屬於婚後的共同財產。
9樓：mir半
直接適用法律規定的夫妻財產製度。我國對夫妻財產製採取的是法定財產製與約定財產製相結合的制度並明確規定，
10樓：排黑爾丁
婚前財產與婚後財產的根本區別是財產取得的時間。
我想買一套二手房，房產證上只寫一個人的名字，但是屬於夫妻財產權
11樓：周
按正常流程，你買的房要做按揭的話，賣房夫妻都要到銀行簽字同意貸款的，如果賣方的太太回不來，那你只有一次性買斷，不要經過銀行是可以過戶的，你還要想辦法查查賣方太太名下有無物業，雖然有點麻煩，但還是可以操作，中介說可以做貸款，你要問清楚，是按揭呢，還是你買斷後再去做抵押貸款？這個有點風險，如果賣方的太太回來說她沒有同意賣房的話，那你們就說不清了， 我是在廣州做按揭貸款的，希望你考慮清楚，你也可以給我**，和你說要仔細一點。
房產證上寫一個人的名字和寫兩個人的名字有什麼區別？對以後有什麼影響！謝謝
12樓：熱心網友
不同的署名方式可能會導致不同的法律後果，甚至會造成出資人血本無歸！因此需要謹慎而行。在這裡，主要列舉以下5種不同的署名方式及其所對應的法律後果，以供參考。
選擇一：署“準夫妻”二人名字
很多人認為既然為了結婚而買房，那麼應該寫雙方的名字。這種情況下，房屋的歸屬權怎麼算呢？可以從兩個方面來分析：
（1）雙方買房後結婚
房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無“借條”等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有。若出現離異，父母也無權索回出資錢款。
房產證上寫一個人的名字和寫兩個人的名字的區別和影響如下:
一、署“準夫妻”二人名字
很多人認為既然為了結婚而買房，那麼應該寫雙方的名字。這種情況下，房屋的歸屬權怎麼算呢？可以從兩個方面來分析：
（1）雙方買房後結婚
房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無“借條”等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有。若出現離異，父母也無權索回出資錢款。
（2）雙方買房後沒有結婚
如果購房後“準夫妻”分手了，署了兩個人名字的房子仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。但如果有相應證據顯示父母出資，且是基於雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。
二、署“準夫妻”中一人的名字
這種情況需要從兩個角度進行分析：
（1）一方或一方的父母出資，登記在該方子女的名下
根據新《婚姻法》的規定，這屬於該方子女的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬於原產權人。
（2）一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下
法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬於產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬於產權證下該方的個人財產。
13樓：楚墨白你楚大爺
1、如果是婚前購買的房產，房產證上面寫一個人的
名字，房產就歸一個人所有，寫兩個人的名字，就是兩個人共有財產。不是婚後購買的房產，房本上寫誰的名字房子就是誰的。
2、假如是婚後房產，無論寫夫妻誰的名字都一樣，都屬於共有。婚後房產歸個人只是一個特例。如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字，那麼沒寫名字的那個人的產權就無法得到保護。
排在前面的是持主產權證的人,排在後面持共有權證。
14樓：匿名使用者
如果是婚前購買的房產，屬於個人財產，如要將配偶的婚前房產轉化為夫妻共同財產，必須有雙方的書面約定。
如果是婚後購買的房產，房本上寫誰的名字就是誰的房子，兩人共同購買，而只寫了一個人的名字，那麼沒寫名字的那個人的產權就無法得到保護。
婚後財產
婚後財產是指夫妻關係存續期間，夫妻任何一方所得的各種財產。婚後財產並不完全等同於夫妻共同財產。如《婚姻法》司法解釋（三）規定，一方父母為自己子女買的房子，屬於該子女的個人財產，不屬夫妻共同財產。
判定婚後財產是否屬於夫妻共同財產，取決於夫妻間的約定及法律的規定，具體如下：
如果有婚後財產協議明確約定了婚後夫妻各自的收入怎樣分配，那麼婚後取得的財產需要按照協議的約定分配；
如果沒有婚後財產協議或者協議約定無效時，就要遵循《婚姻法》以及《婚姻法》解釋的規定。
第一：法律規定
1．婚後取得的財產屬於夫妻共同財產的，由《婚姻法》第十七條規定，具體包括：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三） 智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
2．婚後取得的財產屬於夫妻一方財產的，由《婚姻法》第十八條規定，具體包括：
（一）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（二）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（三）一方專用的生活用品；
（四）其他應當歸一方的財產。
第二：《婚姻法》解釋規定
1.《婚姻法》解釋二第十一條規定：婚姻關係存續期間的下列財產屬於夫妻共同財產
（一）一方以個人財產投資取得的收益
（二）男女雙方實際取得或則應當取得的住房補貼、住房公積金；
（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費
2.《婚姻法》解釋二第二十二條規定;
（一）當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產
（二）當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產
3.《婚姻法》解釋三第五條規定：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自認增值外，屬於夫妻共同財產
4.《婚姻法》解釋三第七條第二款規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。
以上幾種情形基本上歸納了屬於共同財產的情形，但是現實生活是豐富多變的，不可能全部歸納在上述五種情形，具體的情形還需要仔細的分析歸類。
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