1樓：匿名使用者
首先要想你說明的是，已婚的夫妻，即使房產證上只寫一方名字，銀行也會要求另一方簽字、出具收入證明，這是為什麼呢？因為已婚的夫妻即使房產證上只寫一方名字，另一方也對該房產有共有權。同樣，你這個問題涉及到房屋共有權問題，如果要把你們共有的這處房屋全部抵押給銀行，銀行必然會要求另一方簽字、出具收入證明。
假如只對一方分攤部分抵押給銀行，那可以向房管部門申請辦理房屋共有權證（由縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發，每個共有權人各持一份的權利證書）。它的法律效力和房屋產權證是一樣的，用申請貸款方的房屋共有權證向公積金中心擔保公積金貸款，這樣就不需要另一方出具收入證明。但是，這只是從法律角度來說的，現實中銀行考慮到風險及將來處置有障礙，會要求全部抵押，不會接受分割辦理。
2樓：
房產證上寫兩人名字，未婚，只用一方公積金貸款，是否要出具另一方收入證明，審查信貸資格？
-不論商業貸款，公積金貸款還是組合貸款都不需要，因為只是一人貸款，只要此人的還貸能力足夠就可以了。比如說另一方無工作並不影響貸款的發放。
3樓：匿名使用者
如果要在房產證上寫未婚的二人名字，就不能由其中一方申請公積金貸款。
申請公積金貸款的購房人，只能是唯一的產權人。
只有夫妻雙方，才可以由其中一方申請公積金貸款而在房產證上同時署名。
4樓：匿名使用者
一方公積金貸款,另一方不必收入證明,公積金貸款根本不用收入證明,因為公積金繳額就能證明收入.如果是辦理公轉商,那商業銀行是要審查收入證明的.
5樓：空城憶學
商業貸款不需要 公積金看是市屬還是國管 也就是說是事業單位還是國家單位 市屬公積金不需要另一方出具證明 據我所知現在市屬公積金現在做不了組合貸款 國管需要另方出具收入證明或者無工作證明,由當地派出所或居委會開.
6樓：匿名使用者
如果是完全公積金貸款,就不用.
但是涉及商業貸款,商業銀行必須審查產權共有人的資格.因為另一方對該抵押房產有處分權的.
建議你準備好.
7樓：達人向前衝
必須提供~組合貸款手續複雜 少什麼都不行
按揭買房夫妻雙方都要銀行流水嗎，老婆沒工作，房產證想要寫兩人的名字
8樓：不不見不念
按揭買房夫妻雙方都要銀行流水，若一方提供的達到要求也可以；老婆沒工作的話沒法提供收入證明，需要丈夫提供的收入證明達到銀行的規定，房產證可以寫兩人的名字。
參看銀**貸規定材料如下：
一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、買賣合同、契**、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
9樓：居理新房研究院
按揭買房如果是夫妻共同貸款的話，那就需要提供夫妻雙方的銀行流水，但若是有主、次貸之分的話，那就提供主貸人的銀行流水就可以了（如果一方提供的達到要求也可以，也就是說老婆沒工作的話，那就沒法提供收入證明，只要丈夫提供的收入證明達到銀行的規定，房產證是可以寫兩人的名字的）。夫妻共同名義買房在房產證上可以寫兩人的名字，跟是否有工作沒有關係。
10樓：匿名使用者
房產證寫兩個人的名字可以，如果每月還款2000元左右而且是首套房只需要主貸**水
11樓：冬天又飄飄
按揭買房不用雙方的銀行流水吧，老婆沒有工作，房產證想寫兩個人的名字也是可以的。
12樓：環環
夫妻雙方的銀行流水都需要，房產證上可以同時寫夫妻兩個人的名字，因為銀行需要了解買房人的償還能力，做出一定的風險評估，同時也需要同時看夫妻雙方的個人徵信。
按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房，按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自**房屋。
按揭又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式，法定式按揭是指交現有的房地產轉讓給按揭權人作為還款保證；公義式按揭是將未來的房地產轉讓給按揭權人作為還款保證。
13樓：匿名使用者
沒有銀行流水怎麼辦呢
夫妻雙方一方正常繳納公積金，另一方無業沒有收入證明能辦理住房公積金貸款嗎？
14樓：愛打挺
可以，以繳納公積金的人可以貸款的。
15樓：家家優保網
滿足下面條件就可以：
1、許多沒有繳納公積金或開立賬戶時間不到6個月或12個月的人不能申請公積金貸款。如果夫妻只有一方有繳納公積金，夫妻兩人是可以申請公積金還房貸。
2、因兩個人已婚，所以可一起申請公積金的貸款，將有繳納公積金的一人設為主貸款人，同時開具兩個人的收入證明，以此來增加貸款的額度，日後夫妻兩人再一起還貸款。
3、公積金個人住房貸款政策規定，夫妻雙方貸款買房，如果其中一方申請住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前配偶不能申請公積金個人貸款。所以，夫妻不能分別辦理公積金貸款買房。
如房產證上寫的是兩個人名字，但其中一方主動放棄產權，該如何辦理
這個不是很難，最好到房產部門先詢問清楚再決定如何辦理。因為這個牽扯到婚姻法和房產法兩方面的問題，所以說到房產部門問清楚是完全有必要的。畢竟辦手續還是以房產部門的為準嘛！你們是結婚的。就算他給你了，還是你們共同財產。唯一的辦法就是你去辦未婚證明然後過戶到你名下就 ok 付費內容限時免費檢視 回答提問 ...
求解房產證寫兩個人名字可以嗎房產證上可以有兩個人的名字嗎？也就是說可以有兩個戶主嗎？
當然可以的 來啊。房產 自證辦理流程是 1 買賣雙方bai進 產交易du後一個zhi月內持房屋買賣合同和其dao他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口本 圖章等，在交納了手續...
房產證寫還是兩個人名字好，房產證寫一個還是兩個人名字好
如果是婚前房產，那麼房產證名字是誰，房屋產權就屬於誰，如果是婚後房產，內那麼是夫妻共 產，無容論寫誰名字都是一樣的。1 婚後收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財產 2 法律依據 婚姻法 第十七條 夫妻共有財產 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益...