1樓：匿名使用者
兩個人的共有房產證，名字先後沒有區別，所擁有該房產的份額從約定，沒有約定的按各自一半確定。
2樓：楊寧駿
一前一後是兩本房產證，如果是夫妻雙方的房產證，有兩本的話，以前是一大一小兩本證，現在不分了，都是一樣的，前後名字的含義就是，男方在前的那本就是男方的證，女方在前就是女方的那本證件。各自保留。
3樓：瀲風微涼
回答房產證上的名字前後沒有區別。
1、產權證登記：
產權證上面登記的名字，若是兩個人以上，則均是共有產權人，名字的先後沒有區別，並不是說名字在前面的佔有的所有權的比例就大，名字在後面的佔有的所有權的比例就小。
2、房產證：
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅。
更多3條
4樓：王元頁
沒區別。因為沒辦法把所有名字都寫最前面。房產證名字排名不分先後。
房產證上有誰名字，誰就有相應的產權。
5樓：舞林高手二世
共有產權的房屋，名字一前一後不影響，影響份額的是產權比例，有各佔50%的，也有40%和60%之分的。
6樓：匿名使用者
沒區別，要看份額的。
房產證上寫兩個人的名字和寫一個人的名字有什麼區別
7樓：80後的生活點滴
如果是夫妻購房的，房產證上寫兩個人和一個人的名字是沒有區別的。
《婚姻法》第十七條規定的「夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)智慧財產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權」的情況，是當然的夫妻共同財產。
8樓：潘增飛
**承認是兩個人的，以後有一個人想獨吞，他得給另一個人錢
9樓：蹦吧啦蹦卡拉
看你婚前還是婚後還是共有人，
婚前的只寫一個人的話就是婚前財產，不屬於共同財產，婚後的不管寫一個人還是兩個人都是共同財產；
共有人指的是雙方沒關係，只是共同投資人
房產證上寫兩個人的名字和寫一個人的名字有什麼區別
10樓：沒錢的萌娃紙
寫一個人的名字表示單獨所有，在二手房買賣時有單獨處置權。但對於婚後房產即使只寫一個名字，在法律上屬於夫妻共有財產，在買賣時應徵求配偶同意或本人出具相關承諾書。
寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋，應當由共有人共同申請登記。買賣時也一樣共同去申請登記。
依據中華人民共和國建設部令第168號《房屋登記辦法》第十三條第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
11樓：池嘉
您好。婚後購置的房產，除非另有約定否則屬於夫妻共同財產。夫妻兩都寫上名字，則會有兩本房產證，雙方都是共有人。
如將來房產轉讓，雙方都必須來簽訂買賣合同，否則該合同無效，第三人買不走房子。但如果沒有寫上夫妻兩個人的名字，則只出一本房產證，再次轉讓時房產證上沒有署名的一方不來簽訂合同，善意第三人也一樣可以把房子買走，買賣合同有效。這樣解釋，不知您能看得明白不？
如有不明，請追問。所以，請您謹慎處理為好。
12樓：琳夏
1、房產證上寫一個人的名
字，和兩個人的名字還是有一定的區別的。
2、若是夫妻雙方，寫誰的名字都是共有財產。但是寫一人的名字，將來**一個人出面帶齊對房資料就可以。
3、而如果寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋，應當由共有人共同申請登記。買賣時也一樣共同去申請登記。
4、並且目前房產證寫一個人名字就算私有財產，寫兩個人名字就算共同財產。
13樓：我是滅鬼神
婚後房產，無論寫夫妻誰的名字都一樣，都屬於共有。婚後房產歸個人只是一個特例。
不是婚後購買的房產，房本上寫誰的名字房子就是誰的，如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字，那麼沒寫名字的那個人的產權就無法得到保護。
14樓：搜狐焦點
首先要看買房的時間，如果是婚前購買的房產，房產證上面寫誰的名字，房產就歸誰個人私有，如果是
寫兩個人的名字，就是兩個人共有財產。
如果是婚後購置的房產無論寫夫妻誰的名字都一樣，都屬於共有。婚後房產歸個人只是一個特例。如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字，那麼沒寫名字的那個人的產權就無法得到保護。
排在前面的是持主產權證的人，排在後面持共有權證。
其中房產共有分為兩種：
1、共同共有：共有人之間不區分所佔共有份額的比例，權力責任相等；
2、按份共有：區分比例，例如甲持有該房產60%共有權、乙持有另外40%共有權。
15樓：a檸檬
房產證上寫兩個人的名字代表這個房子的所屬權歸兩個人所有。寫一個人名字就是歸個人所有。
16樓：star槍王
能寫兩個人的名字。區別就是，一個人的名字，這個房產產權歸一個人所有。兩個人的名字這個房產分割兩人各一半。
17樓：匿名使用者
對於婚前財產，如果房產證有兩個人的名字，那麼房子屬於兩個人，一個人的名字就屬於一個人。
對於婚後財產，無論是一個人的名字還是兩個人的名字，都是兩個人的共同財產。
18樓：沉珂側畔
如果是夫妻購房的，房產證上寫兩個人和一個人的名字是沒有區別的。
《婚姻法》第十七條規定的「夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)智慧財產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權」的情況，是當然的夫妻共同財產。
婚後房產，無論寫夫妻誰的名字都一樣，都屬於共有。婚後房產歸個人只是一個特例。
不是婚後購買的房產，房本上寫誰的名字房子就是誰的，如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字，那麼沒寫名字的那個人的產權就無法得到保護。
19樓：匿名使用者
這是有區別的，一個是個人財產，一個是雙方共有財產
20樓：簡單的快樂
如果是婚前的話 就有區別哦 算婚前財產呢 如果是婚後的話就沒關係 反正都算共同財產
房產證名字寫前面後面有區別嗎
21樓：上海劉海勇律師
影響房產份額的因素有出資比例、產證上的份額（按份共有）等，如果產證上是共同共有，則名字在前在後是沒有太大影響的。
參考資料
房產證寫一個人的名字跟寫夫妻二個人的名字有什麼區別？
22樓：濁九清
寫一個人名字：如果房產證只寫一個人名字，並不代表房子完全就屬於產權人自己，其中還要分很多種情形，最重要的看房產的出資人。所以買房後要留好付款票據。
寫兩個人名字：如果房產證寫了兩個人名字，那麼夫妻雙方也是本著公平、平等的心態過日子的。其實這樣好處多多，比如銀行批貸額度高、審批快，銀行更願意把錢借給你們。
23樓：
1婚後財產的話，09年以後出臺的物權法規定，房產不論是婚前還是婚後買的，房產證寫誰的名是誰名下，
2還有就是假設夫妻兩個人房產證寫男方一個人的名，那麼男方可以不通過女方同意就可以把房子給過戶。
24樓：生活小幫手
回答婚前房產，婚後加名就屬於夫妻共同財產了；婚後用夫妻共同財產購買的房產，加不加名一般屬於夫妻共同財產
財產證（房屋許可證）購買者通過交易獲得房屋的合法所有權，並可合法行使擁有，使用，獲利和處置購買房屋的權利。也就是說，「建築物所有權證」是國家依法保護房屋所有權的合法證明。房主的代金券管理和使用自己的房屋。
房地產許可證包括房屋所有權證和房屋所有權證。在通常意義上，房地產許可證是房屋所有權證書的縮寫，是房地產登記機關出具的證明房屋所有權的書面證明。
根據中國目前的住房所有權登記制度，住房登記是城市住房權歸屬的法定宣傳方式。 2023年8月下旬，稅務部門表示，房產名稱增加了一半的房價稅。 2023年4月，北京市建設委員會表示，為了防止**假房等，為確保房屋交易安全，未來北京買家獲得的房產證將能夠免費設定密碼。
如果房屋需要轉讓，更改或抵押在註冊企業時，需要密碼才能申請。預計將於2023年下半年實施。
法律顧問的意見：如果一方購買房屋並在結婚前購買帶有個人財產的抵押，則屬於個人財產;如果夫妻雙方的抵
更多2條
25樓：匿名使用者
如果將來遇到問題，從法律上來說，寫2個人的名字，不會產生歧義，就是平分的。在一個人的名下，就要弄清楚首付和貸款誰承擔了多少啥的。。。涉及到錢，就是寫得越清楚，麻煩越少。
26樓：匿名使用者
有區別，如果以後房子過戶，有名字的那位就可以憑身份證辦理，不需經另一位。如果是兩人的名字，必須兩人到場。除非有約定，都屬夫婦的共同財產。
27樓：匿名使用者
一個人的名字，經產權人一人簽字即可**，兩個人的名字，需要兩個人簽字才能** 共同財產的情況下，只有一個人的名字，可能被侵權權益，即一個人把共同財產轉讓了
28樓：晴天有個大太陽
這麼說吧 房產證只寫丈夫的名字 那麼妻子也是產權共有人
29樓：你是我的路過
房產證寫一個人名字好，還是寫兩個人的名字好？
30樓：匿名使用者
房產證是哪方來掏錢買房子的證明 寫一個人的名字
房產證能寫兩個人的名字嗎？和寫一個人名字有什麼區別？
31樓：匿名使用者
房產證能寫兩個人的名字是表明房產為共有房產，買賣、抵押等行為需要兩個人共同辦理。寫一個人名字如果非婚後房產，表明房產為單獨所有，個人有權處置房產；如婚後的房產寫一個人名字，對房產的權屬應尊重夫妻雙方關於房產的約定，無約定依據《婚姻法》相關規定婚後的房產視為夫妻共有財產。
《房屋登記辦法》：
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
《婚姻法》：
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
房產證寫還是兩個人名字好，房產證寫一個還是兩個人名字好
如果是婚前房產，那麼房產證名字是誰，房屋產權就屬於誰，如果是婚後房產，內那麼是夫妻共 產，無容論寫誰名字都是一樣的。1 婚後收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財產 2 法律依據 婚姻法 第十七條 夫妻共有財產 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益...
房產證能寫兩個人的名字嗎？和寫人名字有什麼區別
房產證能寫兩個人的名字是表明房產為共有房產，買賣 抵押等行為需要兩個人共同辦理。寫一個人名字如果非婚後房產，表明房產為單獨所有，個人有權處置房產 如婚後的房產寫一個人名字，對房產的權屬應尊重夫妻雙方關於房產的約定，無約定依據 婚姻法 相關規定婚後的房產視為夫妻共有財產。房屋登記辦法 第十三條 共有房...
求解房產證寫兩個人名字可以嗎房產證上可以有兩個人的名字嗎？也就是說可以有兩個戶主嗎？
當然可以的 來啊。房產 自證辦理流程是 1 買賣雙方bai進 產交易du後一個zhi月內持房屋買賣合同和其dao他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口本 圖章等，在交納了手續...