物業管理有哪些分類

1樓：七情保溫杯

1、居住物業：是指具備居住功能、供人們生活居住的建築；包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等；當然也包括與之相配套的共用設施、裝置和公共場地。

2、商業物業：有時也稱投資性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業，這類物業又可大致分為商服物業和辦公物業。商服物業是指各種供商業、服務業使用的建築場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閒康樂場所等。

4、其他用途物業：除了上述物業種類以外的物業，稱為其他物業，有時也稱為特殊物業。這類物業包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋樑，隧道等物業。

特殊物業經營的內容通常要得到**的許可。

擴充套件資料：

物業管理的基本原則

一個物業管理區域內的全體業主組成一個業主大會，業主委員會是業主大會的執行機構。物業的產權是物業管理權的基礎，業主、業主大會或業主委員會是物業管理權的主體，是物業管理權的核心。

（二）業主主導原則：業主主導，是指在物業管理活動中，以業主的需要為核心，將業主置於首要地位。強調業主主導，是現代物業管理與傳統體制下房屋管理的根本區別。

（三）服務第一原則：所做的每一項工作都是服務，物業管理必須堅持服務第一的原則。

（四）統一管理原則：一個物業管理區域只能成立一個業主大會，一個物業管理區域由一個物業管理企業實施物業管理。

（五）專業高效原則：物業管理企業進行統一管理，並不等於所有的工作都必須要由物業管理企業自己來承擔，物業管理企業可以將物業管理區域內的專項服務委託給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一併委託給他人。

（六）收費合理原則：物業管理的經費是搞好物業管理的物質基礎。物業服務收費應當遵循合理、公平以及費用與服務水平相適應的原則。

區別不同的物業的性質和特點，由業主和物業管理企業按有關規定進行約定。

收繳的費用要讓業主和使用人能夠接受並感到質價相符，物有所值。物業管理的專項維修資金要依法管理和使用。物業管理企業可以通過實行有償服務和開展多種經營來增加收入。

（七）公平競爭原則：物業管理是社會主義市場經濟的產物，在市場經濟中應當實行公開、公平、公正的競爭機制，在選聘物業管理企業時，應該堅持招標、投標制度，委託方發標，一般要有3個以上的物業管理企業投標，招標要公開，揭標要公正。

（八）依法行事原則：物業管理遇到的問題十分複雜，涉及到法律非常廣泛，整個物業管理過程中時時刻刻離不開法律、法規。依法簽訂的《物業服務合同》，是具有法律效力的規範文書，是物業管理的基本依據。

2樓：張夕黎

物業管理分為：

1，小區物業。包括：住宅小區，公寓及別墅小區。特點是居住功能單一，相對獨立。產權多元化，共用設施社會化，配套設施齊全。

2，寫字樓物業。包括：單純型寫字樓，商住型寫字樓和綜合性寫字樓。特點是單體建築規模大，機構和人員集中，人員流動性大，智慧化水平高。

3，商業場所物業。包括綜合性商業購物中心和商住混合型物業。特點是規劃佈局要求高，建築結構獨特，合理化要求高。

4，工業區物業。包括：廠房，倉庫，辦公樓，生活用房及服務設施。特點是規劃區域大，基礎設施配套要求高，環境易汙染。

5,其他型別物業。包括：a文化類物業。b體育類物業。c衛生類物業。d娛樂類物業。e特種物業。特點是數量相對較少，環境各異，配套設施多樣。

3樓：鑽誠投資擔保****

現在的物業公司一般分為:開發商的子公司、獨立的物業公司、掛靠某物業公司的物業管理處(中心)和不具備資質的違法經營的物業公司四類。

新出臺的物權法規定，業主可以自己管理物業，也可委託物業公司管理。

4樓：匿名使用者

物業管理基本制度與政策

物業經營管理

物業管理綜合能力

物業管理實務