1樓：
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、測繪費：按各區具體規定
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。
2樓：羿仕
向您這種情況很複雜，按正常情況來講，是買家違約，但按法律上來講，如果買家沒交定金，想要追究責任恐怕是很難的。
3樓：新秦人
這個明顯是你的失誤了 任何事情都要寫明 怎麼能當場不付定金呢/
4樓：圭珧郎香馨
樓上有位朋友說了一大堆的話,都說錯了.明年6月才能交易.就這一點,你就吃虧了.明年就實施二稅的政策.個稅1-1.5%,契稅1.5%.
營業稅5.55%.你算算你合適嗎?如果就是想賣.什麼都不用做.現在過戶辦手續.省了稅錢.
過戶後,房子還繼續給你朋友免費住.明年6月份再倒房子.這樣你不覺得合適嗎?
5樓：小小錢是百萬啊
違約方便要雙方詳細談的~ 親可以到附近的菁英進行諮詢
6樓：射手歐也
買家違約你能怎麼辦呢？又沒交定金，沒辦法了。能咋樣呢？
7樓：君不缺那份氣質
很簡單 你這個合同都沒生效，別人都還沒給你錢的，
8樓：夢是影
籤合同必須要有定金在手的
9樓：匿名使用者
找買家商量，如果不合作再拿合同說事
二手房問題，二手房出售問題
看那個房單上是怎麼籤的。如果註明了註明了相關違約的款項的話你得付給他們佣金 但前提是你簽上你了名字。身份證。號碼那才生效 如果只是寫了一個名字。他們是沒有權力要你付給他們佣金的 我也是做地產經紀人的。這樣的事我見的多的。很多在別的公司看房跑到我公司來成交。我公司看了房跑到別的公司去成交。這樣的很多 ...
二手房如何驗房，二手房交房時如何驗房,二手房交房有哪些步驟？
買過兩套二手房了，一起分享一下。首先，個人認為驗房應該放在二手房買賣之前，而不是之後。很多人急於買房或者集中於如何辦理貸款手續等，忽略了二手房本身，容易後悔莫及。第二，房齡！中介和房東對老二手房造假已經不是新聞，一套十年的房子和三十年的老房子，其單價是不可能一樣的，這直接影響到房屋的質量使用期限和購...
2023年二手房交易，2023年二手房交易
你好！按照2011新規 房產為90 140米契稅為1.5 09年產權證要交納5.55 營業稅，如果對方是 二套房還要交納1 個人所得稅。其他費用 登記費80元，手續費建築面積三元 米 雙方 房屋維修 24元 米。稅基按照房產交易所評估價收取，假設按照購房價收取稅費為32 1.5 5.55 1 257...